Временная прописка в ипотечной квартире

Порядок оформления прописки в ипотечной квартире — кого можно прописать, необходимые документы и ограничения

Подписывая соглашение с банком, вы автоматически соглашаетесь со всеми требованиями до срока погашения кредитной суммы. Государственное законодательство не выдвигает ограничений, связанных с пропиской в ипотечной квартире или другой недвижимости, например, даче. Если кредитор выдвигает заявление о запрете прописки, следует обращаться к соответствующим судебным органам. Регламенты некоторых паспортных столов предусматривают пункт о необходимости наличия справки, согласия от кредитора перед регистрацией места жительства.

Банк может прописать пункт об обязательном запросе при регистрации жительства ближайших родственников. К таким относятся родители, супруги, дети, братья и сестры – ближайшие члены семьи. Однако стоит взять во внимание, что это противоречит существующему федеральному законодательству. Иногда банки запрашивают сведения про людей, имеющих право на регистрацию, минимизируя риск невыполнения прописанных правил.

Регистрация в ипотечной квартире

  • Если в паспортном столе действует указ о запрете проведения регистрации залоговой квартиры без согласия банка (на подобии положения 859 по Москве о котором упомянуто выше), то с оформлением могут возникнуть трудности. Такой указ можно оспорить в суде, но это опять же время.
  • Если никаких подобных указов нет, то поход в паспортный стол закончится успехом и прописка может быть оформлена.

Соответственно, это может быть поводом для того, чтобы обязать заемщика погасить всю сумму долга. Если же заемщик не сможет этого сделать на указанных организацией условиях, то это может послужить поводом для того, чтобы банк забрал квартиру. Вряд ли возможность избежать некоторых бюрократических волокит стоит таких серьезных рисков.

Временная регистрация в ипотечной квартире

Мы снимаем квартиру квартира в ипотеке у хозяйки Договаривались сделать регистрацию временную,на то время пока мы живем в этой квартире а сейчас выясняется что она не может сделать эту регистрацию,тк квартира в ипотеке Так ли это? Реально что в ипотечную квартиру нельзя никого ВРЕМЕННО зарегистрировать?!

Интересное:  Как перевести квартиру в собственность

К сожалению, судьба свела с риэлтором Арха*овой Еленой Юрьевной.Её работа оставляет желать лучшего:1)В рекламу квартиру выставила не сразу, спустя две недели.2) Показ не проводила.3)Настаивала на, неподходящей для нас скидки, на продажу квартиры.4) Не ознакомилась с документами для подачи на ипотеку.5) настаивала на проведении сделки без одобрения ипотеки.6)настаивала на расторжении сделки в процессе регистрации, утаив, что расход в таком случае будем нести мы, как сторона продавец.7)не подобрала подходящего альтернативного жилья.8) За моей спиной пыталась оказывать давление на моих родственников.9) не оказала.

Временную регистрацию в ипотечной квартире

Интересный вопрос, однако. . .
Почему «в свид-ве о гос регистрации права . БУДЕТ прописано субъектов?
Раз квартира куплена и ипотека на нее уже зарегистрирована, то и Свидетельство о гос. регистрации права на нее тем более УЖЕ должно быть у Вас! ! !
Вот и посмотрите. .

Зависит в первую очередь, сколько у Вас накоплено денег на первон. взнос. Чем больше первонач. , тем меньше невыплач. остаток, кот. выплачивать банку с процентами. Зависит от площади квартиры, на кот. «замахнетесь». Однушка, естественно, дешевле стоит. Зависит от уровня цен на недвижимость по Вашему месту жительства. В Москве однушка 6 млн. , а у Вас м. б. в регионе 1 млн. всего. Зависит от состава семьи: холостяк Вы- один зарабатываете, или женаты и вдвоем с женой работаете, есть ли иждивенцы в семье (дети) . И самое главное- от уровня Вашего дохода. Если зарабатываете достаточно, чтобы оставить себе на необх. , миним. расходы ежемесяч. , и еще вносить ежемесячно увесисто, то можно подумать. решение принять.
Чем грозит, если примите необдуманное решение, и не сможете потом справиться с оплатой? Банк продаст ипотечную квартиру и вернет Вам часть выплаченных денег (за исключ. процентов конечно).

Прописка в квартиру в ипотеке: кому разрешена и какие существуют ограничения

  1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
  2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
    В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
  3. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
    Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351 настоящего Кодекса.
  4. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.
  5. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
Интересное:  Если на машину не приходит налог

Кому разрешена прописка в ипотечной квартире? Регистрация в залоговой квартире вправе каждый владелец и его ближайшие родственники: детей, супруга, супруги. Это регулируется кредитным договором и входит в права владения и пользования владеющим имуществом.

Ссылка на основную публикацию