Пикабу снижение ставки по ипотеке

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

  • 9,4% — базовая процентная ставка;
  • 8.6-8,9% — процентная ставка для молодых семей, приобретающих жилье на вторичном рынке;
  • 7,4% — при покупке нового жилья у ряда застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком;
  • 9,5% — рефинансирование ипотеки других банков;
  • 9,5% — военная ипотека;
  • 10% — строительство дома.
  • Снижение процентной ставки не входит в обязанности банка. Он может пойти на это не только во имя клиента, но и для того, чтобы его не переманили в другой банк.
  • На рассмотрение заявления уходит не меньше 7 – 10 дней. На практике же этот срок может достигать 120 дней. Узнавать о статусе заявки нужно самостоятельно. Делать это удобнее всего через личный кабинет Сбербанк Онлайн.
  • Размер понижения процентной ставки у каждого свой. Ниже 12% новая ставка не устанавливается. Но для кого-то эта разница может составлять 2%, а иногда и больше.

Пикабу снижение ставки по ипотеке

Являюсь клиентом банка более 10 лет. Брал и добросовестно гасил несколько кредитов, в том числе один ипотечный. Все время был активным пользователем системы СБ-онлайн и СБ-бизнес-онлайн. Все было понятно, предсказуемо и удобно. Но это так БЫЛО до недавнего времени.

Пришел к представителю АИЖК на словах посчитали , что можно сделать. Принес снова справки 2ндфл, копию трудовой, кредитный договор Сбера, справка-остаток по текущему кредиту и подал заявление на рассмотрение возможности рефинансирования. Через 3-4 дня пришло одобрение.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Инструкция по применению

Необходимо выбрать тип сообщения «Прочее», тематика обращения «Кредиты», способ получения ответа «Письменно» (указать свою действующую почту), тема сообщения «Снижение ставки по ипотечному кредиту», добавить во вложение заполненное отсканированное заявление и написать сообщение:
Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № 000000 от дд.мм.гг. в связи с тем, что Банк России с 15 декабря 2019 года принял решение снизить ключевую ставку до 7,75% годовых. Во вложении заявление.

Уже не один месяц подряд банки снижают процентную ставку по ипотечным продуктам, а для действующих клиентов ставка остаётся неизменной. Мы на собственном опыте проверили, что Сбербанк рассматривает заявление и принимает положительное решение на снижение ставки.

Снижение процентов по ипотеке

Основная причина кроется в оценке риска. Снижение процентной ставки привлекает всё больше людей, строители хлопают в ладоши, ожидая нескончаемой стройки под запросы ипотечников, а банки думают, как обезопасить выданные займы. Высокий процент он как никак покрывает проблемные задолженности, если речь идет о 5%, что всего на 2% выше инфляции, то банк вынужден искать другие меры защиты. И одной из таких мер становится условие 20% первоначального взноса.

Интересное:  Льготы на коммунальные услуги афганцам

Совсем недавно мы обсуждали нереально высокие проценты по ипотеке. Настоящее болото для тех, кто решил таки взять жильё прибегнув к ипотечному кредиту. Простые расчеты приводили в ужас, ипотечник платит за свою квартиру и еще такую же сумму банку. Все начали молиться о снижении процентов и вот эти дни, кажется, наступают. Сейчас можно получить и под 9 и под 7, а Герман Греф заявил, что и 5 не за горами. Но стоит ли радоваться? Я думаю, снова нет!

Заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24

На рынке ипотечных ставок царит необычная ситуация. Стоимость жилищных кредитов неуклонно снижается. Это вынуждает текущих ипотечных заемщиков, которые оформили свои кредиты несколько лет назад по высоким ставкам, нервно подсчитывать потери и спешно искать решение проблемы. Одним из выходов может стать попытка договориться со своим банком. Сегодня расскажем, как составить заявление на снижение ставки по ипотеке и посоветуем дальнейшие шаги в случае отказа банка.

Но заемщикам не помешает знать, как самостоятельно составить заявление, хотя бы потому, что в отдельных банках никаких специальных форм на этот счет не предусмотрено. И потом даже при наличии бланков финорганизация не будет против, если заемщик решит сам подготовить заявление.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке

  1. Обратиться с этим вопросом в ближайшее отделение Сбербанка.
  2. Написать заявление, адресованное руководству банка, где собственно изложить цель своего визита.
  3. Потребовать сотрудника банка предоставить вам ксерокопию вашего заявления, но уже заверенного банковским штампом.
  4. Ожидать решения (обычно процедура рассмотрения составляет от 10 до 30 календарных дней, после чего клиенту отправляется официальный ответ в письменном виде с печатью банка).
  1. Снижение процентной ставки на 1% при условии страхования жизни клиента банка и его здоровья.
  2. Снижение ставки по ипотеке на 0,1% при условии регистрации сделки в электронном виде (данную услугу можно заказать через Личный кабинет в системе «Сбербанк Онлайн» у менеджера).
  3. Снижение ставки по ипотечному кредиту на 2% при условии приобретения жилой недвижимости у компаний застройщиков-партнеров Сбербанка, список которых есть на странице официального сайта банка, а также, если уменьшить срок ипотеки до 7 лет.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Ранее договоры заключались в банке под 12-14% и более. После понижения ставки ЦБ РФ до минимального значения многие кредитные организации пересмотрели ипотечные программы. Можно ли снизить ставку по текущей ипотеке в Сбербанке РФ и что для этого понадобиться?

Интересное:  Мфц восстановление социальной карты студента

Не менее чем через 30 дней после подачи заявки банк рассмотрит ее и примет решение о снижении.
Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2019 году и ранее была уменьшена процентная ставка по текущей ипотеке.
Следующий пересмотр возможен не ранее, чем через 1 год после понижения по предыдущему обращению клиента.

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий

Вопреки обещаниям правительственных деятелей законом снижение ставок по ипотеке не закреплено. Банки самостоятельно регулируют этот процесс. В результате с 2015 года наблюдалось снижение ставки от 1,5 до 5%. Сокращение несущественное, но если рассчитывать переплату за весь период кредитования, то сумма получается довольно внушительная. С начала 2019 года по данным АИЖК, снижение процентной ставки составило от 1,2 до 1,5%.

Нынешние заемщики разочарованы, поскольку они взяли более дорогие кредиты, причем договора уже подписаны и изменение условий предусмотрено только в исключительных случаях. Над кредитным договорами банка работает команда квалифицированных юристов, документ будет иметь законную силу после его подписания обеими сторонами.

Ипотечные ставки продолжат снижение

Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101»: «Мы продолжим субсидирование по определенным продуктам. Например, минимальная ставка для долгой ипотеки (10 лет), – 5,5% годовых». Первый взнос начинается с 30%, минимальная сумма – с 3 млн рублей».

В следующем году рынок ипотеки станет еще более специализированным, появятся программы для конкретных групп заемщиков. Иван Любименко, управляющий директор дирекции продаж подразделений сети «Абсолют банка»: «Одно из новшеств – госпрограмма субсидирования ставки для семей с двумя и более детьми. Ставка по этой программе составит 6%. Одной из особенностей программы является ограниченный период субсидирования ставки: она устанавливается на срок от трех до пяти лет в зависимости от количества детей в семье».

Как добиться от банков снижения ставки по ипотеке и уменьшить изначально одобренный процент

Для оформления реструктуризации ознакомьтесь с ипотечной политикой банка и освежите в памяти детали своего договора. Нелишним будет и изучение предложений других банков. Реструктуризация – длительный процесс, но он того стоит. Ведь подав заявления и все необходимые справки, вы получите новый договор с пониженными процентами, новыми комфортными условиями и графиком выплат.

Другой повод для реструктуризации – появившаяся возможность частично досрочно выплатить ипотеку. В таком случае потребуется переоформление кредита с возможностью влиять не только на проценты, но и на сроки выплаты. Минусом являются необходимость заново собирать необходимый для кредита пакет документов и ожидание одобрения от банка.

Ссылка на основную публикацию