Паспорт на квартиру как выглядит

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В соответствии с федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», который вступил в силу с 01.03.2008 года, для осуществления любых сделок с объектами недвижимого имущества, вместо требовавшегося ранее технического паспорта БТИ, стало необходимо предоставлять кадастровый паспорт.

  • план помещений, называемый поэтажным;
  • сведения о размере инвентаризационной стоимости данной квартиры;
  • сведения о том, из каких материалов были возведены стены;
  • основные технические характеристики фундамента здания и его перекрытий;
  • дата, когда жилье было построено и введено в эксплуатацию;
  • информация о количестве комнат и иных помещений в квартире;
  • площадь квартиры и ее отдельных помещений;
  • ряд других сведений.

Полезная информация о сроках действия технического паспорта, а также для чего он нужен и как выглядит

  1. Если оригинал утерян, то возможна выдача дубликата. Копия выдается на технические паспорта, изготовленные после 1999 года. Выпущенные варианты до этого года требуют новое оформление.
  2. В случае если после сделки купля-продажа было обнаружено, что в пакете не хватает документа, придется пройти процедуру восстановления.
  • форма №3 , если документ безвозвратно утерян или испорчен;
  • форма №4 , если паспорт ранее не оформлялся. Написание этой формы подразумевает визит сотрудника БТИ для проверки технического состояния жилплощади.
  • Получить расписку о том, что документы и заявление были приняты.

    Пример технического паспорта БТИ

    Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки». При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.

    Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.

    Техпаспорт и Техплан на квартиру

    • общие сведения о кадастровых работах (с указанием заказчика и исполнителя);
    • исходные данные для кадастрового учета (в т.ч. данные ранее выданного техпаспорта, например, и данные декларации);
    • характеристика помещения (квартиры), с указанием адреса, этажа, площади, назначения, а также учетных и инвентарных номеров;
    • сведения о части/частях помещения (при выделении из него обособленных помещений);
    • заключение кадастрового инженера (для внесения данных в кадастр).
    Интересное:  Процентные ставки по ипотеке в 2019 году

    Кроме того, Техплан квартиры надо будет заказать в случае устройства Откроется в новой вкладке.»>перепланировки квартиры (для внесения соответствующих изменений в кадастр), а также в случае обнаружения несоответствия реальных технических данных и данных, учтенных ранее (ошибки технического или кадастрового учета).

    Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить

    Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.

    • В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
    • В случае отчуждения жилплощади.
    • Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
    • В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
    • Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
    • В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
    • Для оформления прав наследников.
    • Для заключения договора со страховой компанией.
    • Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
    • Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

    Технический паспорт на квартиру

    Создание техплана может занимать различное количество дней. Срок создания имеет зависимость от того, насколько срочно нужно обработать свой заказ. Если документ вам нужен быстро, его оформят за неделю, но при этом госпошлина и цена бумаги увеличится. Если вы не спешите с оформлением и не хотите платить лишних денег, получать готовую характеристику жилья вы сможете по истечении 14 дней.

    При покупке или продаже недвижимости покупатели и собственники сталкиваются с необходимостью предъявления технического паспорта жилого помещения. Документ может дать большое количество важной информации владельцу, полезной во многих случаях. Оформление бумаги не принесет больших трудностей.

    Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

    Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

    Интересное:  Когда лишают отца родительских прав

    С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Технический паспорт на квартиру: где и как оформить

  • Паспорт.
  • Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
  • Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
  • В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  • Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
  • При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.
  • Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

    Что такое технический паспорт на квартиру

    • Обратившись в МЦФ.
    • Посетив отделение БТИ или официальный его сайт.
    • Сделав заказ в специализированных фирмах (в том числе, работающих через сеть интернет), которые займутся получением документа. В таком случае стоимость отправки техпаспорта вырастет, но срок его выдачи может быть сокращён.

    Если проживающие в коммуналке граждане решили получить техпаспорт на квартиру, лучше будет подготовить договор о порядке пользования общедоступными местами, а затем заверить его нотариально. Это позволит выделить и избежать спорных ситуаций в дальнейшем, а также определить, каким жильцам принадлежат конкретные комнаты. Затем этот договор вместе с заявлением и другими документами подаётся в БТИ.

    Ссылка на основную публикацию