Нежилое помещение под временное проживание

Можно ли временно прописаться в нежилом помещении

Кроме этого временная прописка разрешается в местах временного пребывания граждан, это могут быть номера в гостиницах, медицинские учреждения, места отбывания наказания (колонии), а также съемное жилье. В помещениях, которые выведены из жилого фонда, либо построены для целей производства, предоставления услуг, проводить регистрацию граждан нельзя (даже если такие действия желает осуществить собственник).

Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны. Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям. Некоторые интересуются можно ли зарегистрироваться в нежилых помещениях, поэтому рассмотрим данный вопрос детально.

Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность

Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства. Есть прописка постоянная и временная. Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом. Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве. Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан.

Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.

Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении

  • наличествует капитальный фундамент;
  • в стенах нет механических повреждений;
  • соблюдены все санитарные нормы при оборудовании коммуникаций;
  • нормы солнечного освещения помещения соблюдены;
  • степень гидротеплоизоляции позволяет поддерживать внутри менее 80% влажности и более 18° температуры;
  • здание зарегистрировано в Росреестре.

Когда бизнес еще не принес достаточного количества денег, жизнь на рабочем месте позволяет предпринимателю сэкономить на аренде квартиры. Один минус — с семьей в офис перебраться невозможно чисто практически. Такой подход хорош только для одиночек.

Можно ли сделать места для временного проживания в нежилом помещении технического этажа

Чердак по указанной норме относится к общему имуществу собственников. Большой вопрос как оно оказалось в собственности частного лица. Допустим, чтоб было общее собрание собственников и оно позволило отдельному гражданину поставить на кадастровый учет чердак и приобрести на него право собственности (как — ума не приложу).

Интересное:  Уполномоченный по правам ребенка россии

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

ЕНВД при оказании услуг по временному размещению и проживанию

Налоговая база для исчисления суммы ЕНВД – величина вмененного дохода, которая определяется как произведение базовой доходности по конкретному виду предпринимательской деятельности, скорректированной (умноженной) на коэффициенты К1 и К2, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности (п. 2, 4 ст. 346.29 НК РФ).

К1 – это устанавливаемый на календарный год коэффициент-дефлятор. Его значение на 2016 год равно 1,798 (Федеральный закон от 29.12.2015 № 386-ФЗ, Приказ Минэкономразвития РФ от 20.10.2015 № 772). С 2015 года оно не изменилось (см. Приказ Минэкономразвития РФ от 29.10.2014 № 685).

Нежилое помещение под временное проживание

С точки зрения законодательства, жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым.
Если нежилое помещение не переведено в статус жилого, то в нем нельзя прописаться и, соответственно, формально нельзя жить.Апартаменты, которые по сути своей являются нежилыми помещениями,говорят обратное.
На сегодняшний день,многие используют даже гаражи для проживания и особо не заморачиваются что у собственников возникают юридические санкции ,по этому я бы не стал делать лишние телодвижения с переоформлением.

Если жить в этом помещении самому и не регистрироваться, то проблем вообще нет, а если организовывать отель/хостел/гостиницу и др, то это желательно легализовать, т.е. перевести это ОФИСНОЕ помещение в помещение гостиничное, зарегистрировать ИП/ЮЛ со всеми вытекающими

Нежилое помещение под временное проживание

Чтобы избежать подобных проблем, следует знать, что приобретение апартаментов имеет свои особенности и достаточное количество «подводных камней». Важно выяснить, в чем отличие апартаментов от квартиры и какие плюсы и минусы такое приобретение несет покупателю.

В настоящий момент на рынке новостроек Москвы апартаменты занимают треть от проданного жилья. Покупателей привлекает прежде всего их цена, которая в среднем на 20 % процентов ниже, чем стоимость квартир. Цена квадратного метра в апартаментах бизнес-класса дешевле на 15 %, комфорт-класса — на 10 %. Стоимость аренды апартаментов и квартир отличается незначительно.

Апартаменты, студии и лофты как помещения для временного проживания

В заключение можно сделать некоторые выводы.
1. Помещения для временного проживания разделяются на две группы. К первой относятся помещения в составе гостиницы или иного средства проживания. Условно их можно назвать гостиничными номерами. Вторая группа — это помещения, созданные как гостиничные номера, но не имеющие никакой правовой связи с гостиницей. Условно их можно назвать апартаментами.
2. Общим признаком этих помещений выступает то, что все они являются нежилыми и предназначены для временного проживания граждан. Это, в свою очередь, предполагает распространение на них единых технических требований, призванных обеспечить безопасность жизни и здоровья людей. Отличия заключаются в том, что апартаменты самостоятельно выступают в гражданском обороте как разновидность недвижимого имущества, а гостиничные номера используются для оказания гостиничных услуг как часть соответствующего имущественного комплекса.
3. Для помещений второй группы нет в настоящее время даже общепризнанного термина. Его отсутствие неминуемо влечет за собой неопределенность правил, применяемых к этим объектам гражданских прав, порождает многочисленные споры и злоупотребления. Законодательное признание существования апартаментов, закрепление их признаков, их отграничение от жилых помещений, с одной стороны, и от гостиничных номеров — с другой, будет способствовать, на наш взгляд, развитию и упорядочиванию как гражданского оборота, так и градостроительной деятельности в Российской Федерации.

Интересное:  Калькулятор налога на автомобиль по лошадиным силам

Поскольку проектная документация на строительство здания или части здания, в котором находятся апартаменты, должна разрабатываться согласно техническим нормам, предъявляемым к гостиницам и иным средствам размещения, соответствие апартамента этим нормам предполагается. В противном случае использование таких помещений для временного проживания может нести риск применения к собственнику или пользователю мер административной ответственности (например, ст. 6.4 «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта», ст. 20.4 «Нарушение требований пожарной безопасности» КоАП РФ).

Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно

Брокерам запросы на аренду коммерческой недвижимости под жилье обычно не встречаются, однако они признают, что могут быть не осведомлены о теневой части этого рынка. «В моей практике ни одного случая переоборудования офиса или торгового помещения в жилое не встречалось. Возможно, это происходит потому, что желающие поселиться в нежилом помещении скрывают нечестные намерения от консультантов сделки и иногда от собственников помещения», – говорит Александр Ошурко, заместитель генерального директора компании Praedium.

В середине октября глава комиссии по миграционной политике Совета по развитию гражданского общества и правам человека при президенте РФ Евгений Бобров заявил, что совет готовит предложение о том, чтобы узаконить права россиян на регистрацию в любом помещении, даже нежилом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ АПАРТАМЕНТЫ ОТ КВАРТИР

С точки зрения юридического оформления, строительство объектов недвижимости в Российской Федерации, в том числе гостиниц и общежитий, осуществляется в соответствии с разрешительными документами. Оконченный строительством объект, до регистрации права собственности, подлежит введению в эксплуатацию только в случае соответствия построенного объекта проектной документации и целевому назначению земельного участка.

Дело в том, что в отличие от апартаментов, строительство и эксплуатация гостиниц и общежитий в Российской Федерации традиционно жестко регулируется соответствующими нормативными актами, что обеспечивает безопасность их использования для временного проживания людей. Но в существовавших до 2016 года технических и санитарных нормативных актах апартаменты не упоминаются.

Ссылка на основную публикацию