Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

Какие документы нужны для рефинансирования: полный список

На любом этапе при определенных условиях заемщик может обратиться в любой коммерческий банк с просьбой перекредитования его действующего кредита. При этом есть возможность объединить несколько договоров в один. К примеру, у вас есть договор в ВТБ 24 и Россельхозбанке. Вы имеете право рефинансировать оба кредитных договора, объединив их в один, например, в Сбербанке.

Это никак не отразится на кредитной истории и не повлияет на выдачу кредитов в дальнейшем. Так как для банков без разницы, кто производит погашение кредитования. Более негативно сказывается наличие длительной просроченной задолженности. Поэтому услуга рефинансирования в этом плане является привлекательной для всех сторон сделки.

Документы, необходимые для рефинансирования в Сбербанке

  1. Соответствующее заявление, анкету можно скачать на официальном сайте Сбербанка по этой ссылке в разделе документы;
  2. Паспорт гражданина России, где должна быть регистрация (постоянная или временная);
  3. Справка или выписка работника банка, где у вас есть действующая задолженность. Там должны быть указаны: номер и дата подписания кредитного договора, дата окончания договора (срок действия карты), сумма и валюта, размер процентной ставки, ежемесячный платеж и остаток задолженности, начисленный на дату выдачи справки. Также прописываются реквизиты заемщика, а именно: номер счета заемщика и реквизиты банка – его наименование, адрес, расчетный счет, номер к\с, БИК, ИНН.

  • Вам предоставляется сумма от 15 тысяч до 1 миллиона рублей на цели закрытия действующих задолженностей. При этом запрошенная сумма может превышать остаток долга, т.е. разницу можно потратить на личные цели,
  • Срок действия договора может составлять до 5-ти лет включительно,
  • Процентная ставка варьируется от 13,9 до 23,9% годовых в зависимости от суммы и срока займа, а также от категории заемщика,
  • Разрешается объединить в один до 5-ти различных кредитов, включая потребительский, автокредит, долг по карточке. Допускается, чтобы задолженности были и в сторонних компаниях, и в Сбербанке,
  • Без обеспечения и поручителей, без комиссий за выдачу,
  • Для зарплатных клиентов льготные условия (сниженные проценты).

Документы для рефинансирования ипотеки

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

Рефинансирование ипотеки по двум документам

Для начала заемщик должен выбрать банк, который представляет наиболее выгодные условия рефинансирования ипотечных кредитов, для этого нужно внимательно изучить рынок финансовых услуг, впрочем, ТОП-5 банков, мы привезем чуть ниже. Итак, если вы определились с выбором кредитно-финансовой организации, то вам нужно подготовить ряд документов. Сразу определим, какие документы для рефинансирования ипотеки вам потребуются в обязательном порядке:

  • заявление-анкета;
  • кредитный договор, график платежей и дополнительные соглашения;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор со страховой компанией о защите предмета залога;
  • договор со страховой компанией о титульном страховании (если с момента сделки прошло менее 3 лет);
  • договор со страховой компанией о защите личных рисков;
  • заключение независимого эксперта об оценочной стоимости объекта;
  • справка из банка о размере задолженности по кредиту;
  • личные документы заемщика и созаемщикаов, а также поручителей;
  • справки о доходах всех участников сделки.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки: способы оформления

К сожалению, постоянным клиентам неохотно уменьшают процент, поэтому становится выгодно переходить в другие банки, которые предлагают более заманчивые варианты. В поисках возможности уменьшения финансового бремени люди сталкиваются с вопросами, как проходит эта процедура и какие документы для рефинансирования ипотеки потребуются.

Часто после ознакомления с огромным перечнем документов, у человека возникает вопрос — возможно ли прибегнуть к перекредитованию без справок? Некоторые организации идут на такой шаг в случае, если у Вас будет один или несколько поручителей, но обычно это подразумевает оформление на короткие сроки или с повышенной процентной ставкой. Например, Сбербанк в таких случаях выдает сумму не более 1 млн. рублей.

Документы для рефинансирования ипотеки

  • У вас нет просроченной задолженности по действующему кредиту
  • У вас есть ипотечный кредит, оформленный не менее 6 месяцев назад
  • У вас зарегистрировано право собственности на объект, который будет передан в залог банку
  • Действующий ипотечный кредит не рефинансировался ранее

Выяснив, какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки (ипотечного кредита), нужно узнать, какую дополнительную информацию или подтверждающие документы вправе запросить банк. Например, если ваш стаж на текущем месте работы менее 3 месяцев, потребуется подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка).

Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки

Пример. Супруги Станововы купили квартиру своему сыну. Залогом по договору является их дом. Теперь они решили улучшить свои жилищные условия и продать дом. Для этого придется поменять предмет залога. Обременение будет снято с дома, тогда с ним можно будет проводить сделки.

  1. Возможность собрать в одном займе несколько кредитов, оформленных в различных финучреждениях.
  2. Упростить погашение задолженности. Будет единая дата проведения платежа, выставляется один счет.
  3. Отсутствие необходимости собирать в других компаниях справки об остатке долга.
  4. Не требуется согласие первичного заимодателя на получение следующего кредита.
  5. Получение выгоды. Сумма взносов уменьшится, значит, и платить придется меньше.
  6. Возможность получить дополнительные денежные средства на личные расходы.
  7. Низкая ставка по кредиту.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

В Сбербанк рефинансирование ипотеки выражается в выдаче единовременной ссуды, которую клиент использует для погашения своего долга в ином банке. После этого требуется ежемесячно вносить платежи. Они формируются путем разделения всей суммы кредита (с уже рассчитанными и начисленными процентами) на количество месяцев. Допустимо оплачивать долг путем внесения наличных через специалиста банка или со счета, в т.ч. карточного.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке (отзывы об этом свидетельствуют) подразумевает возможность использования льготных условий, предоставляемых за счет государства. В частности, для молодой семьи, если супругам менее 35 лет (или одному из них) и они официально зарегистрированы.

Какие документы нужны для рефинансирования? Список

Для рефинансирования кредита в отношении представляемых документов действуют те же требования, как и при получении обычного потребительского кредита, вы представляете в банк паспорт, копию трудовой книжки, справку о размере дохода и пишете заявление на рефинансирование.

Чтобы банк рассмотрел ваше заявление на рефинансирование кредита, вам нужно собрать следующие необходимые документы:

  • кредитный договор с банком;
  • выписка из банка об остатке задолженности;
  • график платежей;
  • документы, подтверждающие личность;
  • документы, подтверждающие доходы.

Какие документы нужны для рефинансирования

Если вы хотите не только объединить существующие кредиты в единый займ или снизить ежемесячную кредитную нагрузку, но и получить дополнительные денежные средства, вам стоит позаботиться о предоставлении залога и/или наличии поручителей. Они также подлежат освидетельствованию:

  • копия кредитного договора с графиком платежей или справка из банка, где подробно указываются основные параметры кредита (справка должна быть составлена сотрудником банка, заверена подписью и печатью);
  • справка из банка с указанием точной суммы долга по кредиту с указанием ссудной задолженности и объема начисленных процентов на дату выдачи документа;
  • справка с указанием реквизитов счета, открытого для погашения кредита;
  • если кредит предусматривает залог, то в пакет документов должна быть вложена копия закладной.
Интересное:  Подача заявления в загс сколько стоит
Ссылка на основную публикацию