Госпошлина за дарственную на квартиру 2019

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2019-2019 году

В случае регистрации перехода прав собственности от одного человека к другому в результате совершения сделки дарения, с 1 января 2015 года размер взимаемого платежа на регистрацию дарения квартиры или ее доли составит 2000 рублей. Но этот размер пошлины справедлив только для физических лиц. Для юридических лиц он составит 22000 рублей .

Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса. Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Налоги и пошлины

Договор дарения или дарственная – передача в дар какого-либо имущества, ценностей, прав или свобод от обязанностей от одного лица другому на основе обоюдного добровольного согласия, которая оформляется нотариально (ГК РФ ст. 572).
Участвовать в сделке могут физические и юридические лица. Стороны сделки именуются как даритель и одаряемый.
Дарителем называют лицо, которое передает свои ценности кому-то без цели получить выгоду или компенсацию. Одаряемым считается лицо, которое имеет желание принять дар.

Процедура дарения между близкими родственниками освобождается от налогов, одаряемый имеет право не предъявлять налоговой декларации. Все же необходимо подтвердить ваше законное право освобождения от госпошлин наличием дарственной, а также документами, где четко установлена ваша родственная связь с дарителем: свидетельство из ЗАГСа.

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры

Стороны, желающие оформить договор дарения, должны быть совершеннолетними и дееспособными. В некоторых случаях допускается привлечение опекунов или представителей. Так как документ является безвозмездным, даритель не вправе рассчитывать на получение выгоды. Речь идет не только о материальных ценностях, но и об услугах.

Нередко собственникам жилья перед сделкой приходится проводить оценку его стоимости. Для этого нужно обратиться в соответствующую компанию. Расценки услуг специалистов зависят от региона проживания. Помимо этого при дарении имущества дальним родственникам или посторонним лицам приходится платить налог на прибыль. Правда, это обязанность одариваемого лица. Налоговым законодательством установлен размер НДФЛ. Он составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.

Размер госпошлины на дарственную

Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

Интересное:  Как выписать из квартиры человека

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра. Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах. Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Госпошлина при дарении квартиры

В ГК РФ согласно ст. 572 под договором дарения подразумеваются отношения, при которых даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать движимое/недвижимое имущество будущему правообладателю или освобождает его от обязательств по этому вопросу. Поэтому дарственная подлежит обязательной регистрации, чтобы было официальное подтверждение существующего зарегистрированного права.

Итак, ст. 333.17 НК РФ гласит, уплачивать пошлину за регистрацию прав дарения недвижимости обязаны те лица (физ. и юр.), которые решат обратиться в Росреестр. Иными словами – это заявитель, подающий документы на регистрацию квартиры на своё имя. Однако ст. 16 Федерального закона 122 определяет право принести документы на госрегистрацию согласно договору дарения любой из сторон соглашения. Таким образом, как даритель, так и одаренный может подать заявление. Поэтому кто будет оплачивать услуги, задача, которую стороны обязаны решить самостоятельно. Госпошлина войдёт в перечень финансовых затрат того гражданина, чьё рвение подать заявление окажется сильнее.

Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру не родственнику, и какая законом предусмотрена сумма при дарении недвижимости

Но какие документы необходимы для того чтобы осуществить подобного рода платежи? И здесь всё очевидно и просто. В отделении, где у принимается госпошлина на договор дарения квартиры обязательно попросят паспорт. И для одариваемого этого будет достаточно, просто сообщите работникам о названии госпошлины, которую Вы планируете оплатить.

  1. Перейти на страницу онлайн сервиса оплат (на примере онлайн Сбербанка).
  2. Войти в личный кабинет.
  3. Клавиша под названием «платежи и переводы».
  4. Поставить регион.
  5. Далее «ФМС».
  6. «Доступный платёж».
  7. Выбрать в виде платежа подходящий пункт.
  8. Ввести номер карты, с которой Вы планируете оплатить.
  9. Всё тщательно перепроверить.
  10. «Далее» и «продолжить», в случае верности всего введённого ранее.
  11. ФИО.
  12. Адрес плательщика.
  13. Выбрать тип документа паспорт и внести все данные паспорта.
  14. Указать, какая госпошлина за договор дарения квартиры оплачивается.
  15. Готово.

Налоговые отчисления по договору дарения квартиры в 2019 году

Оформляя договор дарения на трехкомнатную квартиру, гражданин Н. указал в тексте документа ее стоимость – 1300 000 рублей. После проведения оценки выяснилось, что ее кадастровая стоимость равна 2000 000 рублей. Семьдесят процентов от этой суммы составляет 1400 000 рублей. Соответственно, налог придется заплатить в размере 13-ти процентов от 1400 000 рублей, что составит 182 000 рублей для резидентов или 420 000 для нерезидентов Российской Федерации. По крайней мере, точно не меньше. Если же стоимость жилого помещения договором дарения не определяется, человек, которому подарок предназначит оплат в пользу государства 13 или 30 процентов от кадастровой стоимости. В нашем случае это 13% * 2000000 = 260 000 рублей или 30% * 2000000 = 600 000 рублей.

Интересное:  Пенсионерам скидка на транспортный налог

За дарение квартиры налог, который будет уплачиваться в казну государства, приравнивается к подоходному налогу. Ставка налога на доходы физических лиц (он же в сокращении – НДФЛ) в нашей стране на 2019 год не изменилась. Для резидентов нашей страны он составляет 13 процентов от любого дохода. Резидентом являются граждане нашей страны и граждане иностранных государств, которые прожили в Российской Федерации не меньше, чем сто восемьдесят три дня. Для нерезидентов нашей страны он составляет 30 процентов от любого дохода. Причем нерезидентом может стать любой из людей с гражданством в России, но проживающим за пределами границы более 183 дней.

Госпошлина за дарственную в 2019 году

Дарственный договор приобретает силу только после регистрации, которая позволяет подтвердить право на собственность. Заключение договоренности возможно только при условии достижения участниками совершеннолетия, в иных случаях необходимо привлечь представителей или опекунов. Суть документа — полная безвозмездность, таким образом даритель не в праве рассчитывать на какую-либо прибыль, которая может представлять собой не только материальные ценности, но и услуги. Одаряемый не может являться высокопоставленным лицом, оказывающим дарителю профессиональные услуги. Также исключены сделки между юридическими лицами.

  1. Стоимость для организаций значительно отличается. Государственная ставка для регистрации прав на имущество составляет 22000 рублей. Переоформление, а также случаи, когда необходимо повторно оформить и выдать правообладателю права на собственность — 1000 рублей в 2019 году.

Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной

Договор дарения, заверенный нотариально, либо только подписями сторон, предъявляется вместе с другими документами в территориальное отделение Росреестра для регистрации перехода прав собственности от дарителя к одаряемому лицу. Оплатить установленный по закону тариф заявители обязаны в течение не более 10 дней от даты подачи документов, в противном случае бумаг будут возвращены, а процедура регистрации отменена.

  1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
  2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
  3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Жилищный Консультант

Размер госпошлины на дарственную за всю квартиру составляет 2000 рублей, однако уплачивает ее в полном размере новый владелец квартиры. При этом госпошлина на дарение доли в квартире будет иметь другой размер, он высчитывается по формуле: 2000 руб. * доля в квартире.

Важный момент при заполнении платежной квитанции в банке – контроль правильности указываемых реквизитов. В случае ошибки платеж уйдет не к тому получателю, следовательно, он не будет являться основанием для регистрации договора. Поэтому разумным решением будет доверить заполнение платежного документа сотруднику банка.

Ссылка на основную публикацию