Приватизация земельного участка под зданием

Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом

  • объекты ФСБ;
  • заповедники и парки государственного значения;
  • места хранения отходов ядерной промышленности;
  • выведенные или ограниченные в обороте;
  • лесной, водный фонд;
  • зона санитарной охраны;
  • земля с постройками, причисленными к культурному наследию;
  • участки земли со строениями и сооружениями военного назначения.
  1. Подается заявление на имя руководства администрации района. К нему прилагается полный пакет документов.
  2. Рассмотрение документов занимает около 14 дней. Если какой-либо документ из обязательного списка утерян, заявителю предложат воспользоваться приватизацией в административном порядке. В ее процессе утраченная документация на землю будет восстанавливаться. Следовательно, вся процедура увеличиться по времени и займет не менее одного месяца.
  3. В случае принятия положительного решения, заявитель получает право на бесплатную приватизацию.

Приватизация земельного участка под частным домом

После проведения процедуры по межеванию границ, результаты необходимо направить в Кадастровую палату. К ним также следует приложить заявление с просьбой о внесении этих данных в Государственный кадастр. После чего вы сможете получить на образовавшийся участок кадастровый паспорт.

Если жилое здание было возведено или приобретено до момента вступления в силу нового Земельного кодекса, но на сегодняшний день документы на него не были полностью оформлены, то вы также можете претендовать на бесплатную приватизации прилагающего к нему участка. Происходить данная процедура будет только с применением административного порядка.

Как приватизировать землю под частным домом

Для начала вы должны подтвердить, что имеете полное право использовать этот участок. Таким документом может являться план застройки, договор аренды, письменное решение органов городской власти о предоставлении земли. Если подобного подтверждения не окажется, то в ситуации уже будет разбираться суд. И, как вы понимаете, не факт, что его решение будет в вашу пользу.

Следующий документ – кадастровый план. За него придётся заплатить организации, которая занимается производством геодезических изысканий. А вообще, план представляет собой документ из пяти частей, в котором отражены все границы вашего участка, а также расположенных рядом с ним. В графическом и текстовом форматах.

Приватизация земельного участка после 1 марта 2016: документы и сроки приватизации земли

Начинать приватизацию нужно будет с покупки взятого участка, находящегося в аренде, по цене кадастра. При этом основанием для выкупа являются постройки на приусадебных территориях. Но есть одно но: право на приватизацию возможно, только если это предусмотрено в договоре, в котором указана временная аренда. Если это имеется, тогда нужно собрать нужные документы:

  • государственный акт об аренде вами данного куска земли и дома (для начала найдите образец, желательно два, чтобы вы были уверенны, что у вас имеется именно то, что нужно);
  • документы, которые подтверждают ваше владение всеми объектами, находящимися на участке (например, договор о купле-продаже, доверенность, дарственная, или что это ваше наследуемое имущество) фото их формы, ведомость о имеющемся гаражном участке;
  • если ваша земля находится в кадастровом реестре, вы также должны сделать справку об этом через администрацию;
  • тех.паспорт на строение;
  • выписку из палаты реестра области;
  • паспорт о том, что вы собственник и имеете статус хозяина.
Интересное:  Проездной для школьников на метро

Как приватизировать земельный участок в 2019 году — пошаговая инструкция

Приватизацией называется процедура перевода имущества из государственной (муниципальной) в индивидуальную собственность. Новому владельцу не нужно платить за приобретение участка – его расходы сводятся к тратам на сбор и удостоверение документов. Такой порядок сохранится до марта 2019 года.

Процедура приватизации земли прописывается в тексте 93-ФЗ, «Закон о дачной амнистии». Пошаговая инструкция, изложенная в нормативном акте, действует на территории всей страны, местные власти не вправе устанавливать каких-либо дополнительных требований к гражданам.

Приватизация земельного участка под нежилым зданием

Для того, чтобы правильно понимать ситуацию, нужно знать историю этих земельных участков.
Надо смотреть ваши договора ДКП здания и основания возникновения собственности на здание и Договор аренды на 49 лет. Так, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.

Приобретение земельного участка в собственность будет возможна в границах прежнего землеотвода, т.е. в границах того участка, который был Вам предоставлен по договору аренды.
Крайне сомневаюсь, что по землям под нежилым строениям сейчас возможна бесплатная приватизация, скорее всего Вам предложат выкупить данный участок. Но в любом случае нужно знакомиться с договором аренды земель и местными законодательными актами.

Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости

Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.

  1. Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
  2. Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
  3. Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
  4. Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
  5. Причина обращения – просьба о приватизации.
Интересное:  Сколько госпошлина на получение водительского удостоверения

Приватизация земельного участка под частным домом

Без этого документа вы не сможете получить свидетельство о праве собственности. То есть ваш участок должен иметь пределы, и вам следует провести его межевание. Даже если фактические его границы не совпадают с кадастровыми, то местные органы все равно не могут вам отказать в приватизации. Естественно, превышение лимита не должно выходить за рамки позволенных норм, которые устанавливает закон о приватизации земли.

  1. Для начала следует собрать все необходимые документы. Их перечень вы уже видели. Естественно, муниципальные органы могут потребовать дополнительные бумаги. Это придется уточнить на месте.
  2. Представьте собранный пакет документов вместе с заявлением в тот орган, который занимается приватизацией: в администрацию муниципального образования, территориальное отделение Росимущества. Свое решение организация должна принять не более чем в течение месяца. Причем оно обязательно должно быть направлено тому человеку, который подавал заявление.
  3. Если нужно, то вам придется поставить ваш участок в кадастровый учет. Для этого специальная комиссия должна измерить его. Естественно, эта процедура платная, но без нее не обойтись.
  4. Получение решения о бесплатном предоставлении земли в собственность. Это решение принимает орган местного самоуправления.
  5. Регистрация права собственности. При этом вам придется также представить справку об уплате государственного налога.

Как приватизировать землю под частным домом

Важным моментом является возможность приватизации территории под частными домами, полученной в пользование до 30 октября 2001 года, когда свою законодательную силу обрел Земельный Кодекс РФ. На участки либо строения, полученные и приобретенные позднее, бесплатная процедура не распространяется.

После развала СССР, возникла необходимость получения имеющихся в аренде земельных угодий в частную собственность. Для этого государство открыло свободную приватизацию предоставленных гражданам наделов. Иными словами, государство, муниципалитет либо региональные власти приступили к передаче прав собственности на землю тем лицам, в распоряжении которых находилась земля либо частный дом, построенный в пределах конкретного участка. Подобное право закреплено в Земельном Кодексе РФ.

ПРИВАТИЗАЦИЯ УЧАСТКА

  1. Подача заявления с пакетом документов в органы местного самоуправления или (в некоторых случаях) в органы государственной власти.
  2. Процедура рассмотрения просьбы о передаче земли в собственность.
  3. Принятие решения соответствующим исполнительным органом о передаче вам во владение данного участка.

Самый емкий и сложный в оформлении документ, существенно увеличивающий стоимость приватизации земельного участка, – кадастровый план. Потребуются также все имеющиеся у вас документы, так или иначе связанные с приватизируемой землей. Не забудьте взять свой паспорт или другое удостоверение личности.

Ссылка на основную публикацию