Оформление в собственность квартиры в пик

ПИК оформление собственности

Группа Компаний ПИК, после объединения с Компанией Мортон, стала самым большим застройщиком Москвы и Московской области. Во многих домах, возводимых Компаний ПИК, возникают трудности с оформление квартир в собственность. Дело в том, что Компания ПИК продает квартиры через Жилищно-строительные кооперативы, и не заключает с покупателями договора Долевого участия в строительстве.

При оформлении собственности на квартиры, купленные по договору об участии в ЖСК, права вначале должны быть зарегистрированы за ПИК, потом переведены на ЖСК и только после этого пайщик может получить в МФЦ документы на квартиру на своё имя. Поскольку Правительство Москвы и Московской области не подписывают с ПИК акты о реализации инвестиционных контрактов на строительство возводимых ПИК жилых комплексов, оформить права на квартиры через Росреестр невозможно.

ЖК — Аннинский

Посетили отдел сопровождения ПИК в офисе на Баррикадной, возможно, кому-то из 3го корпуса эта информация пригодится: в нашем корпусе порядка 10 «потерявшихся» квартир (как выразилась сотрудница отдела), на которых собственность на ЖСК до сих пор не оформлена. До конца следующей недели на эти квартиры придут документы из Росреестра, после чего ПИК месяца 1,5-2 будет оповещать жильцов об этом счастливом событии. Если вы не хотите ждать еще 1,5-2 месяца, можете заехать в ПИК в конце следующей недели и забрать 2 справки.

Это Вы к чему? На ком-то из покупателей квартир стоит «черная метка»?
Есть факт №1 — для оформления собственности нужна справка от ПИКа. Факт №2 — ПИК справку не дает ни по устному, ни по письменному запросу.
У меня впечатление, что единичные случаи — случаи быстрого оформления собственности.

Оформление квартиры в собственность

Следующий шаг покупателя – поход в РСЦ. В этой организации проверяются сведения о прописанных гражданах в интересующей вас квартире. Здесь необходимо заострить внимание на тех, кто когда-то был прописан в этой квартире, но не потерял права пользования данным жилым помещением. Под эту категорию граждан попадают лица, находящиеся в местах лишения свободы, находящиеся в рядах вооруженных сил РБ и т.д. Для продажи квартиры от этой категории граждан должно быть получено письменное согласие. Если не предусмотреть этот момент – последствия могут быть не очень радужными. В теперь уже вашей квартире может поселиться совершенно посторонний вам человек – не очень радостная перспектива и, что гораздо хуже – признание недействительным договор купли-продажи. В любом случае, страдаете вы, как покупатель.

Особое внимание и скурпулезность при проверке недвижимости потребуется при оформлении договора купли-продажи в основе которого лежит свидетельство о праве на наследство. Поэтому, приобретая квартиру, где правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, вам крайне необходимо проверить всех наследников, будь то по закону либо по завещанию, которые могут оспорить наследство и отсудить себе долю в наследуемом имуществе и т.д. И если впоследствии суд признает, что один из наследников имел право собственности на долю в этой квартире, договор купли-продажи будет признан недействительным.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Если было принято решение об отказе, служба направляет уведомление заявителю в самый короткий срок. В этом документе обязательно указывают причину отказа. При устранении всех выявленных недостатков возможна повторная подача документов. Также возможно оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд, когда заявитель не соглашается с причиной отказа.

Интересное:  Кто определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости

Довольно сложный процесс — оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения документации могут и превышать 1 месяц. Причиной тому могут служить различные конфликтные ситуации между строительной компанией и добросовестными покупателями. Нередко бывает так, что местная администрация и строительная компания преднамеренно затягивают процесс передачи жилья покупателю в законное владение. В таких случаях покупатель может обратиться в суд.

Как правильно оформить новостройку в собственность

Оформление права собственности через суд необходимо, когда застройщик в силу тех или иных причин отказывается сам оформлять регистрацию. Это, пожалуй, наиболее долгий и дорогостоящий процесс получения документов. В зависимости от региона, сумма судебных издержек будет варьироваться, но в среднем она составит около 30 000 рублей. По времени оформление бумаг на квартиру в новом доме через суд займет примерно 1.5 года.

Отнеситесь очень ответственно к состоянию и внешнему виду документов. Согласно 18 статье закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к рассмотрению в ФРС принимаются только целые (неповрежденные) бумаги, не имеющие подчисток, приписок, исправленных и зачеркнутых слов, а также фраз, написанных карандашом.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Зеленые Горы

Мы тоже покупали через ПИК и там действительно написано 1% от стоимости квартиры. Я считаю самим это не возможно сделать, при покупке квартиры мы узнавали можем ли мы сами все оформить и получили такой ответ, они (ПИК) всем скопом отдают документы на регистрацию и если по каким либо причинам вы не сможете сами оформить в собственность (по любым причинам), то они вам уже не очень то и помогут!! Но так же если у нас в договорах прописан этот 1%, то мы уж обязаны его выплатить, а иначе не надо было б вооще подписывать договор.
А вы уверены, что через риэлтеров это будет дешевле?? Я так не думаю, любой риэлтер тоже берет какой-то процент от стоимости и потом не каждый риэлтор возьмется за это, это для него не выгодно!!

Про оформление в собственность самим:
в договоре написано:
Компания обязана:
3.1.3. Подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности Гражданина на Квартирув орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (далее — Регистрирующий орган) в течение трех месяцев с момента получения Компанией всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности Гражданина на Квартиру, в том числе Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (Дома-новостройки), Распоряжения уполномоченного органа исполнительной власти г. Москвы об утверждении акта государственной приемочной комиссии, Акта реализации инвестиционного контракта, Документов о распределении жилых помещенийв Доме-новостройке, Экспликации Дома-новостройки и поэтажных планов квартир, а также других документов, которые в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными документами актами Регистрирующего органа являются необходимыми и достаточными для государственной регистрации прав собственноси Гражданина на Квартиру.

Интересное:  Как можно отменить договор дарения

Оформление Права собственности

Сегодня, как оказывается, последний день оформления договора на отделку. Никто, естественно, не предупредил. (Передаю пламенный привет моему менеджеру Михаилу!). Случайно заехал в офис и тут такое..
Если есть на форуме люди, думающие о покупке отделки у пика, то еще есть время успеть в офис..

Я как то даже сейчас и не задумывался над этим. А есть ли в этом смысл? Лишняя бумажная волокита, но что она даст. Я для себя изначально решил, что переходить на ДДУ не буду, даже если будет такая возможность, но в любом случае, то что есть ДДУ, конечно очень хорошо, окончательно развеяли все сомнения. Мне кажется кто изначально покупал по ЖСК, большинство из них так и останутся на ЖСК, если кто и перейдет на ДДУ, их будет единицы.

Право собственности на кооперативную квартиру: разбираемся

  • должно быть создано юридическое лицо (жилищный многоквартирный кооператив), его устав должен быть зарегистрирован, выбран председатель, назначены члены правления, взят на работу бухгалтер, сделана печать;
  • все регистрационные документы, образец подписи директора (главы кооператива), главного бухгалтера, перечень членов правления кооператива, должны быть переданы в органы регистрационной службы;
  • после сооружения многоквартирного дома, он должен быть передан вместе со всеми жилыми и иными помещениями на баланс кооператива;
  • каждый пайщик, который платит деньги за пай (квартиру), должен быть принят в члены жилого многоквартирного кооператива на общем собрании;
  • для регистрации квартиры на баланс кооператива достаточно факта сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
  • для регистрации квартиры за конкретным пайщиком в едином реестре собственников пайщик обязан предоставить копию устава, справку о выплаченном пае в регистрационный орган по месту нахождения жилого помещения, и получить выписку из реестра, что он стал полноправным собственником.

Под приватизацией подразумевается оформление в частную собственность государственной или муниципальной квартиры. Кооперативное жилье изначально является собственностью жилищного кооператива, поэтому пайщик, который выполнил все обязательства, фактически, на основании действующего законодательства просто переоформляет право собственности на жилое помещение с кооператива на себя, то есть на свой пай.

Оформление в собственность квартиры в пик

Стоимость наших услуг сегодня — минимальна. Оплата производится тремя этапами, вторую и третью часть оплаты клиент производит только при наличии конкретного результата — принятого в пользу клиента судебного решения и получения на руки свидетельства о праве собственности. Стоимость услуг по оформлению собственности в Правовом центре Олега Некрасова сегодня ниже многочисленных предложений по судебному сопровождению подобных дел и предложению риэлтерских организаций, оказывающих сопровождение в проведении государственной регистрации. Более того, наша оплата меньше, чем оплата подобных услуг у застройщика! При этом наши услуги включают и высококлассное судебное сопровождение дела, и полное сопровождение в процедуре государственной регистрации прав, и сопровождение технической инвентаризации. Просто посмотрите на наши цены в обычных судебных делах здесь или посмотрите наши цены на оформление права собственности в новостройках здесь , чтобы понять, что предлагаемая сегодня цена на оформление прав на квартиры в новостройках микрорайона «Центральный» в Долгопрудном действительно низка.

Правовой центр Олега Некрасова, специализирующийся на признании прав собственников квартир предлагает Вам оформление права собственности на Ваши квартиры в микрорайоне «Центральный» (г. Долгопрудный) посредством судебного порядка признания права собственности и его последующей государственной регистрации в регистрирующем органе.

Ссылка на основную публикацию