Оформление приватизации квартиры через мфц

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизировать квартиру через МФЦ на сегодняшний день довольно просто. Такая процедура значительно экономит время. Преимуществом обращения в многофункциональный центр является получение различного вида услуг в одном месте, то есть МФЦ выступает посредником между населением и государственными инстанциями.

Когда все документы успешно пройдут проверку, необходимо будет подписать договор о приватизации с собственником жилья (муниципалитетом). На подписании должны присутствовать все прописанные жильцы квартиры. Получив договор о приватизации, квартиру оформляют в собственность.

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении (читайте также об оформлении приватизации через агентство). К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления.

Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Приватизация квартиры через МФЦ

  • техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
  • справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
  • госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.
  • Запишитесь на прием в МФЦ.
  • Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
  • На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
  • Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
  • Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.
Интересное:  Льготы у полицейских в россии

Условия приватизации через МФЦ

Кроме того, следует подготовить и справки о неиспользовании ранее участниками процедуры права приватизации. Оформить эти бумаги нужно заранее. При этом следует отметить, что для лиц, у которых прописка началась еще до 1991 года, данная справка не потребуется. При смене же после этой даты своего места жительства, рассматриваемая бумажка все равно нужна.

  • при нежелании одного из жильцов участвовать в процедуре приватизации квартиры должно быть составлено специальное заявление (обязательно заверяется нотариусом);
  • при смерти одного из жильцов нужно будет дополнительно захватить с собой свидетельство о смерти;
  • при выписке из приватизируемой жилплощади лиц до 18 лет нужно будет представить разрешение органов опеки;
  • при передаче прав на осуществлении приватизации квартиры сторонним лицам нужно позаботиться об оформлении у нотариуса специальной доверенности;
  • если участник приватизации является гражданином иной страны следует заранее запастись справкой, полученной в отделе виз и регистраций;
  • при не состыковке в предоставленных документах (например, площадь квартиры различается в техническом паспорте и договоре социального найма) потребуется получить в паспортном столе уточняющий документ.

Приватизация квартиры через МФЦ

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

  1. При отсутствии полного пакета документов или при наличии несоответствия каких-либо из них определённым требованиям;
  2. Если заявитель принимал участие в приватизации другой квартиры;
  3. Если упоминаемое в документах помещение не является собственностью муниципальных органов;
  4. Если наблюдается несоответствие договору найма
  5. В случае вхождения жилплощади в специальный жилищный фонд;
  6. Расположение квартиры в здании со статусом «аварийное».

Для самой процедуры заключения нужны основания для вселения в квартиру, в качестве которых чаще всего выступает ордер. Необходимо также определиться с лицевым счётом, посетить БТИ для получения технического паспорта. Нужен также кадастровый паспорт, который можно получить в кадастровой палате. И лишь заключив договор, можно приступать к оформлению приватизации.

Интересное:  Как уменьшить налог на машину

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки

В случае участия в приватизации ограниченно недееспособного или недееспособного гражданина необходимо получение решения суда о признании его ограниченно дееспособным/недееспособным, а также разрешения органов попечительства и опеки на участие. Этого гражданина будет представлять опекун, от которого будет необходимо постановление об установленной опеке и паспорт РФ. Так часто проводится приватизация квартиры через МФЦ в СПб.

  1. Квартира состоит в специальном жилищном фонде.
  2. Предоставлен не весь пакет документов или оформлен не по правилам.
  3. МФЦ обнаружил несоответствие договора найма.
  4. Участие собственника в приватизации другой жилплощади.
  5. Если квартира не принадлежит муниципальным органам (к таковым помещениям можно отнести ведомственное или судебное жилье).

Оформление приватизации квартиры в МФЦ

Многофункциональные центры позволяют гражданам существенно экономить время на решение вопросов государственного масштаба. Среди огромного количества оказываемых услуг, в центре можно подать заявление на приватизацию объекта недвижимости. Процедура простая, но имеет много нюансов. Особенности операции вы узнаете в статье.

Лица старше 14 лет должны предоставить свое согласие в письменном виде на оформление права собственности взрослым. В некоторых ситуациях можно оформить официальный отказ от того, чтобы вписать в договор Ф.И.О. ребенка. Только для этого необходимо разрешение с опекунских органов.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

МФЦ представляют собой связующее (промежуточное) звено в цепочке между потребителем и государственными (муниципальными) органами. Первые многофункциональные центры появились в России еще 2013 году с целью упростить участь граждан и нерезидентов при получении различных государственных услуг. Чтобы получить ту или иную госуслугу до появления МФЦ потребителям необходимо было потратить массу времени, приложить максимум усилий, оббегать многочисленные инстанции, собрать пакет документов, что особенно сложно было для лиц юридически неграмотных, а также для занятых людей.

Наниматели жилья из муниципального и/или государственного жилого фонда могут стать полноправными хозяевами жилой недвижимости, если приватизируют ее. Получить в собственность жилище путем приватизации – это намного выгоднее и дешевле, чем купить новое жилье. Правоустанавливающим документом на приватизированное жилище является свидетельство (выписка из ЕГРН) о регистрации права собственности, которое дает право новому владельцу (человеку, приватизировавшему жилье) распоряжаться ею на свое усмотрение. Он может продать, подарить, обменять. Вот только обмен может состояться только приватизированным жильем. Поменять неприватизированную жилплощадь на приватизированную согласно российскому законодательству невозможно. Это два совершенно разных типа жилья.

Ссылка на основную публикацию