Содержание
- 1 Госпрограмма — Молодой семье — доступное жилье
- 2 Государственная программа — Молодая семья — 2019-2020 гг
- 3 Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2019 – 2019 годах
- 4 Описание и условия программы — Молодой семье – доступное жилье — в 2019 году
- 5 Программа молодая семья 2016 год
- 6 Ипотечный калькулятор
- 7 Программа «Молодая семья» в 2019 году
- 8 Помощь молодым семьям в приобретении жилья: программа от государства
- 9 Ипотека для молодой семьи в Москве и Подмосковье
- 10 Государственные программы поддержки молодых семей в 2019 году ждут изменения
Госпрограмма — Молодой семье — доступное жилье
Таким образом, обеспечение молодых семей жильем в рамках федеральной программы дает ощутимые преимущества при любых способах приобретения недвижимости. Программа выгодно отличаются от льготных ипотечных банковских продуктов. Если программа «Молодая семья» от Сбербанка и прочие предполагает льготные условия кредитования, то государственная программа «Молодой семья – доступное жилье» дает реальное снижение ценовой нагрузки. Размер субсидий, предусмотренных программой, молодой семье, не имеющей детей, составляет не менее 35 % расчетной стоимости недвижимости. При наличии же детей, федеральная программа предусматривает минимальный размер субсидии в 40 % расчетной стоимости жилья, определяемой по формуле с учетом рыночной конъюнктуры.
Программа «Молодой семье – доступное жилье» предусматривает предоставление молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, целевые субсидии, направленные на частичную компенсацию стоимости приобретаемой квартиры или строящегося индивидуального дома. Кроме этого, средства субсидии могут быть использованы в выполнении обязательств по ипотечным кредитам, в том числе:
на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, получаемому в рамках участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» либо
на погашение задолженности по ипотечным кредитам, полученным ранее.
Субсидия, полученная по программе, может быть использована для внесения последнего паевого взноса при участии молодой семьи в жилищном кооперативе.
Государственная программа — Молодая семья — 2019-2020 гг
- в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
- супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
- не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
- Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
- совместное проживание супругов;
- минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
- минимум 1 ребенок в семье;
- все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.
Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.
Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2019 – 2019 годах
С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии. Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более.
- купленная квартира обязательно должна быть поделена на равные доли между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
- территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
- по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.
Описание и условия программы — Молодой семье – доступное жилье — в 2019 году
- предоставляется реальная возможность приобрести недвижимость для проживания;
- осуществить строительство собственной усадьбы;
- выплатить последний взнос за участие в жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе;
- сдать первую сумму в банк при оформлении договора об ипотеке;
- перечислить средства в счет погашения кредита, взятого под строительство или приобретение жилого строения.
- Участвовать в проекте не могут семьи, которые уже имеют собственное жилье.
- Супруги должны проживать вместе.
- Минимальных семейный доход для двоих не должен превышать 21 621 рублей, для троих – 32 510 рублей.
- Каждый член семьи (в том числе и ребенок) должны иметь российское гражданство.
Программа молодая семья 2016 год
- Оба супруга являются гражданами РФ.
- Семья официально зарегистрирована нуждающейся в улучшении условий ее проживания.
- Оба супруга на момент утверждения списка на помощь не достигли возраста 35 лет.
- В семье есть дети, и хоть один родитель является гражданином РФ. Некоторые регионы считают обязательным условием наличие ребенка в семье.
- Совокупный доход семьи позволяет заключить договор ипотеки в банке. Либо семья располагает средствами, которых в сумме с субсидией хватит для покупки жилья.
Рассчитывается субсидирование исходя из нормы по общей площади на семью и нормативной стоимости 1 метра квадр. жилья в данном населенном пункте. При определении норматива учитывается средняя региональная рыночная стоимость жилья. Эту цифру утверждает ежеквартально Минстрой России с обязательной публикацией на официальном сайте. Норматив стоимости не может превышать этот показатель.
Ипотечный калькулятор
Для семьи, не имеющей детей, размер субсидии составит от 35% средней стоимости жилья, не менее 40% — для семей с ребенком или детьми, включая неполные семьи, которые состоят из одного родителя и ребенка или детей.
Среднюю или расчетную стоимость жилья можно определить следующим образом:
СтЖ — средняя стоимость жилья;
Нм — норма метража. Если семья состоит из двух человек, то данная норма равна 42 кв.м., а для семей, состоящих из более чем 2 человек, норма метража равна18 кв.м. на человека;
Нст — норматива стоимости 1 кв.м. Данная величина устанавливается Минрегионом отдельно по каждому муниципальному образованию. Так, например, Нм в Краснодарском крае (второе полугодие 2008 г.) составила 30 550 тысяч рублей за квадратный метр.
В орган местного самоуправления молодая семья должна подать перечень документов, они передаются по месту постоянного проживания:
Программа «Молодая семья» в 2019 году
Также участники могут рассчитывать на выплату государственной помощи (не более 30% от цены квартиры). Многодетные семьи получают повышенную дотацию. Остальные расходы возмещаются за счет личных сбережений участников или кредитных средств. Важный момент: в ходе программы можно приобрести только квартиры в новых домах. Место их строительства, проект будущего здания и компания-исполнитель работ утверждаются местными властями.
В пакете документов должно присутствовать заявление об участии в программе. Оно составляется по стандартному шаблону в двух образцах. В тексте заявления претенденты должны описать свои трудности с недвижимостью и аргументировать потребность в помощи. Собрав все бумаги, просителям нужно обратиться к уполномоченному органу по месту прописки. Как правило, это департамент недвижимости города или района.
Помощь молодым семьям в приобретении жилья: программа от государства
- Приобретение собственного жилища.
- Улучшение жилищных условий. Выдается субсидия для проведения капитального ремонта.
- Возможность строительства собственного жилого помещения.
- Программа «Помощь молодой семье» предусматривает погашение ипотечного кредита, заключение договора которого должно быть датировано не позднее, чем январем 2011 года.
- Дает возможность оплаты первого взноса по ипотеке.
Государственная программа под названием «Молодой семье – доступное жилье» дает возможность обзавестись собственной квартирой или домом. По данной программе помощь молодой семье оказывается за счет средств федерального бюджета. В 2016 году 30% стоимости жилья оплачивает государство, а 70% — это личные вложения.
Ипотека для молодой семьи в Москве и Подмосковье
Участниками программы могут стать молодые семьи, возраст супругов в которой не перевалил за отметку в 35 лет. Может также принимать участие в программе семьи, где есть несовершеннолетний ребенок и один из родителей (возраст родителя — до 35 лет). Кроме того, важно отметить, что у семьи должен быть определенный уровень дохода, который позволяет им получить ипотеку на жилье на рыночных условиях.
Еще один плюс ипотеки Сбербанка состоит в возможности получить отсрочку по погашению основного долга — срок кредитования при этом увеличивается. Отсрочка возможна в том случае, если кредит берется под строительство объекта недвижимости (максимальный срок отсрочки — 2 года); в случае пополнения семьи в период действия договора по ипотеке (до 3-х летнего возраста ребенка). В период отсрочки семье придется выплачивать проценты по кредиту, однако сам долг погашать можно позже.
Государственные программы поддержки молодых семей в 2019 году ждут изменения
- с 1 января 2014 года средства нужно направлять на приобретение только первичного жилья или же на участие в долевом строительстве;
- не разрешается пользоваться субсидией на любой стадии выплаты кредита по ипотеке, как это было раньше;
- не разрешено направлять средства на вторичное жилье.
Молодым семьям – участникам подпрограммы в рамках национального проекта государство в порядке очереди выделяет средства на частичную оплату приобретаемого первичного жилья или на частичную оплату строительства собственного дома. За 2012-2019 годы предполагается таким образом обеспечить жильем 172 тыс. семей, потратив 313,13 млрд. руб. бюджетных денег и собственных средств граждан.