Тех паспорт на земельный участок

Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

  • кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
  • технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
  • межевой план участка;
  • технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
  • кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

Технический паспорт на участок земли

Закон «О государственном кадастре» регламентирует получение кадастровых паспортов на землю и осуществление регистрации имущественных прав. Все эти действия сейчас осуществляются через Росреестр, доступ к которому возможен через МФЦ, территориальные представительства регистратора или удаленно (почта, курьер, электронные письма). Новый Земельный Кодекс предусматривает для описания технических характеристик объекта следующие документы:

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах. Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней. Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Технический паспорт земельного участка

Нужно отметить, что любой технический паспорт, в отличие от кадастрового, получают в БТИ, однако это следует делать уже после завершения строительства на земельном участке. До этого главным документом, который регулирует все правовые взаимоотношения, является кадастровый паспорт на землю.

Интересное:  Какие льготы третья группа инвалидности

Любой объект недвижимого имущества должен иметь два паспорта – кадастровый и технический, в которых отражается вся необходимая информация. Обычно технический паспорт земельного участка содержит более обширную информацию о наделе, а также обязательно включает в себя информацию о постройке жилого или нежилого объекта в виде здания, дома, гаража или сарая.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Закон и документы для приватизации земельного участка

Процедура бесплатной приватизации землевладений была прекращена после того, как вступил в действие новый Земельный кодекс РФ. Поэтому сейчас оформить участок в собственность можно лишь посредством приватизации объекта тем лицом, которое ранее пользовалось этим имуществом по установленному праву. Сроками указанная процедура не ограничивается.

Для осуществления данной процедуры посетите исполнительный комитет субъекта, на территории которого расположен земельный участок. В случае, если решение администрации будет положительным, то в соответствии с ним участок можно приватизировать. Для того, чтобы исполнить данную процедуру, обратитесь в многофункциональный центр. Для приватизации существует определенный алгоритм действий.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Особые функции паспорта на земельный участок

Паспорт может быть выдан, если земля прошла межевание изначально или это требуется сделать сейчас, например, когда выделяется ее доля. Дополнительно процедуру межевания и определения четких границ участка необходимо заказать отдельно. Для получения технического паспорта на землю требуются те же бумаги.

  • заявление или другие документы оформлены не правильно;
  • не была произведена оплата за предоставление услуги;
  • на сведения, хранящиеся в кадастре, наложены ограничения, а у заявителя нет индивидуального доступа к ним;
  • отсутствие информации об участке, она может считаться аннулированной, находящейся в архиве, некоторые земли называются учтенными ранее.
Интересное:  Код страны в ндфл 3

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:

Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.

Ссылка на основную публикацию