Реновация пятиэтажек стоимость дополнительных метров

Новостройки по программе реновации должны прослужить 100 лет

«Уже решено: принять ширину жилых комнат не менее 3,3 м, размеры кухонь не менее 9 кв. м, наличие кладовых, остекленных лоджии или балконов, места установки блоков кондиционеров. В квартирах от двух комнат и более предусмотрены два санитарных узла», — добавил глава департамента.

Также он рассказал, что московский стандарт реновации станет одним из главных документов программы, в его основу лягут технические требования на проектирование домов по программе реновации после их доработки на основе опыта проектирования и строительства. Также в нем будут учтены отзывы граждан, которые будут переселяться в эти дома.

Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

Возможность купить дополнительные квадратные метры ограничена постановлением. Даже если у горожанина есть средства на расширение своей квартиры до 120–150 и более квадратных метров, он не сможет это сделать в рамках программы. Максимальная площадь жилья, которое можно получить по программе реновации с доплатой, составляет 100 квадратных метров.

Согласно новому постановлению собственник или наниматель может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести квартиру, находящуюся в собственности города или фонда, со скидкой в размере 10 процентов. То есть если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, а затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно.

Какая доплата за увеличение площади жилья по реновации

Относительно недавно столичная исполнительная власть сообщала, что ими ведутся переговоры с крупными банковскими учреждениями относительно согласования льготных условий ипотечного кредитования граждан, принимающих участие в программе реновации в случае доплаты за квадратные метры.

Они заключаются в том, что новая квартира в таком случае будет расположена в районе с относительно небольшими ценами на недвижимость (преимущественно речь идет о расположении в границах округа).
Исходя из этого, повышается жилая площадь недвижимости, но одновременно с этим понижается стоимость квадратного метра жилплощади.

Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации

По словам Марата Хуснуллина, первые переселения могут начаться в феврале этого года в двух пилотных районах — в Головинском районе на севере столицы и на улице Красных зорь в Можайском районе на западе столицы. В этих округах уже готовы пять новостроек по стандартам программы реновации. Всего же в разных районах Москвы до конца этого года для переселенцев отдадут от 24 до 27 готовых новых домов. В них будет примерно 6 — 9 тысяч квартир для жителей сносимых пятиэтажек.

Интересное:  Налог при продаже квартиры полученной в наследство

— Мы в первую очередь хотим поднять волну переселения, — сказал Марат Хуснуллин. — В некоторых домах после выдачи квартир всем переселенцам может остаться 5 или 20 свободных квартир. Их можем предложить участникам реновации за доплату при их желании. Таких свободных квартир с годами у нас будет оставаться все больше. Мы выбрали лимит в 100 метров для покупки, чтобы не было никаких злоупотреблений. А вот со 150 квадратных метров уже может появиться рыночный интерес у участников реновации и попытка наладить на этом бизнес. Но наша задача чтобы люди не бизнес строили на своём переселении, а чтобы москвичи реально улучшали свои жилищные условия. Сейчас средняя обеспеченность жильём в столице примерно 20 квадратных метров на человека. Мы предлагаем 100 «квадратов» на семью, что даёт возможность улучшить свою жилплощадь.

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве

  • Президент поддержал идею сноса «Хрущевок» и столичные власти приступили к подготовке данного проекта;
  • Госдума в первом чтении приняла законопроект о сносе пятиэтажек в Москве;
  • в рамках телефонных опросов жителей пятиэтажек, консультаций с местными властями и встреч с населением выбрано 4,5 тысячи домов, которые вошли в предварительный список для сноса;
  • собственники и наниматели жилья в «Хрущевках», вошедших в данный список, должны принять участие в народном голосовании, итоги которого будут подведены в августе 2019 года.

Меня никто спрашивал. Дом включен в список. Никаких писем не получала. Для меня перспектива переселения — катастрофа. Мы купили квартиру такую, какая нам нужна и там, где хотели, отремонтировали, отдали долги. Реновация нам сулит помимо др. Ущерба переезд — в пределах района проживания- за мкад.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Программа реновации предусматривает комплексный снос и новую застройку районов. В план застройки входит возведение социально-значимых объектов: школ, садиков, поликлиник, спортивных объектов и других. Предусмотрено благоустройство кварталов, парков, пешеходных дорожек, системы освещения. Разрабатывается возможность строительства отдельных многоэтажных паркингов и уличных парковок.
Дома будут построены по новым технологиям из современных материалов.

Концепция бывшего мэра и нынешнего в корне отличаются, хоть и направлены на одно – снос пятиэтажек. На сегодня стоит задача глобального обновления. Сюда входит жилой фонд, районная инфраструктура, социальные объекты, паркинги. Все, что составляет комфортную жизнь в рамках одного района. В первую волну входили лишь те дома, которые признаны аварийными. Сегодня в списках значатся и те, что могут простоять еще 10-15 лет, но в перспективе все равно пойдут под снос.

Столичные власти расширяют горизонты программы реновации

Размер скидки в обоих случаях составит 10% цены жилья в новом доме. Льготу можно будет получить на жилье общей площадью до 100 кв. м. В мэрии уточнили, что возможность докупить вторую квартиру по льготной цене останется у переселенцев, не решившихся сразу увеличить свою жилплощадь, еще в течение двух лет (с момента оформления прав собственности после переезда).

Интересное:  Судебная практика расчет неустойки по алиментам

В этой связи остается не вполне понятным, как будет определяться цена метра, от которой переселенцы смогут получить скидку 10%. На заседании президиума правительства Москвы чиновники сообщали, что цену определит «независимый оценщик». Однако источники “Ъ” в стройкомплексе говорят, что пока конкретный механизм не разработан и в мэрии размышляют, должен ли цену называть оценщик или ее определят на аукционах. С учетом заявления Марата Хуснуллина о том, что дополнительные квартиры по программе реновации могут приобретаться лишь на аукционах — как и все жилье, которое строит город, пока неясно, каким образом в этом случае будет предоставляться скидка.

Власти назвали цены на первые 80 квартир для покупки дополнительного жилья по реновации

МОСКВА, 20 февраля. /ТАСС/. Столичные власти выставили на сайте комплекса градостроительной политики и строительства Москвы 80 квартир, доступных для приобретения за доплату, с указанием итоговой стоимости каждой из них. Участники городской программы реновации смогут приобрести их, если хотят увеличить свою жилплощадь, сообщается на сайте комплекса.

После подачи заявки фонд рассматривает ее в течение пяти рабочих дней. Если в течение этого срока на квартиру больше никто не подал заявку, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новое жилое помещение в течение 10 рабочих дней без проведения аукциона.

Реновация с расширением: как москвичам улучшить жилищные условия при переезде

«Предлагается две основные опции: переехать из дома, включенного в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме», — говорит заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Расшириться» можно будет не только в момент переезда, но и в течение двух лет после него (с тем же правом на скидку). Оплатить расширение можно за счет собственных или кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов — то есть точно так же, как при приобретении любой квартиры.

Реновация в Москве 2019: когда будет старт и что за покупка метров

НО. если в новостройках для переселенцев останутся свободные квартиры, тогда их будут выставлять на продажу через открытые аукционы на сайте московского фонда реновации жилья. Здесь квартиры смогут выбирать и покупать не только все желающие москвичи и жители других регионов страны. Но ещё и участники программы реновации, которые решили расширить свою жилплощадь в течение двух лет после получения бесплатной квартиры. При этом обычные участники аукционов будут покупать жильё по рыночной цене без скидок. А переселенец при покупке большей квартиры на аукционе вправе использовать свою скидку в 10 процентов.

На мой взгляд, если рассматривать ТОЛЬКО сам дом, то здание на ул. Гжатской – более привлекательный вариант, чем на ул. Красных Зорь. Мое мнение можно проследить, просмотрев мои 2 предыдущих видео. Несмотря на то, что в непредставленном варианте всего 168 квартир, из них – 10 уже заселены, он все равно располагает к себе как внешне, так и внутренне. На Красных Зорь намного больше квартир, но не самая удачная планировка (кроме “трёшек”).

Ссылка на основную публикацию