Реновация двухкомнатная квартира вариант 1

Реновация двухкомнатная квартира вариант 1

Однокомнатная квартира в доме по программе реновации представляет собой обычное жилище для молодой семьи максимум с одним ребенком, если смотреть широко и поддерживать стремление к общественной норме. Общая площадь – 37,9 кв.м., из них жилая – 19,3 кв.м. Условия жизни для 24-28 летних людей и ребенка дошкольного возраста тут вполне приемлемы. Комната площадью 19,3 квадратных метра, кухня 10,3 квадратных метра, балкон, небольшая прихожая, ванная комната, туалет, два обзорных пластиковых окна.

Кухню в однокомнатной квартире нельзя назвать эталоном простора, но это уже не 4 квадратных метра, как в хрущевке, что уже радует. Немного сэкономив в плане размера кухонного гарнитура, можно получить дополнительный метр свободного пространства, где с легкостью уместится холодильник среднего размера. Одновременно здесь смогут поужинать при большом желании 7 человек, если захотите пригласить гостей. Но много вещей в этой квартире не поместится, так как кладовка по проекту не предусмотрена.

2-комнатная квартира по реновации

Коридор достаточно просторный, но несколько шкафов здесь оборудовать вряд ли удастся из-за расположения дверей. Кухня аналогична по площади предыдущему проекту, но не вытянутая, а квадратная. Значит, в дневное время освещаться такое помещение будет несколько лучше, что важно, с учётом балкона.

Холл квартиры-распашонки просторный и удобный, в нём вполне хватит места, чтобы оборудовать встроенный шкаф. Проходных комнат нет. Санузел раздельный. Площадь ванной комнаты позволяет установить стандартную стиральную машину. В целом, данная планировка вполне соответствует потребностям семьи из 3-4 человек.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Правительство Москвы гарантирует переселенцам сохранение места проживания. Согласно принятому закону собственники знают, где дадут квартиру при сносе дома. Район проживания остается прежним, это позволит не менять привязку к социальным объектам. А с учетом волнового метода расселения новые квартиры будут предоставлены как можно ближе к тому месту, где ранее проживали собственники. Предусмотрена возможность переселения в другой район по письменному заявлению. Но приоритет у тех, кто решит сохранить район проживания.

Сохранение жилого фонда, построенного в 50-60-х годах нецелесообразно, утверждает Сергей Собянин. На капитальный ремонт одного дома нужно столько же, сколько для его ликвидации. При этом даже полностью отремонтированный дом может иметь проблемы в дальнейшем, поскольку обновление коммунальных систем, пролегающих под землей просто невозможно.

Планировка квартир по программе реновации

  • Высота потолка теперь составляет не 2,65 м, как мы привыкли, а 2,75 м.
  • Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем.
  • Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками.
  • Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.
Интересное:  Налоговый возврат при покупке квартиры

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Квартиры по программе реновации

На ВДНХ открыт шоу-рум квартир по реновации, он работает постоянно в установленном режиме. Там выставлено 5 вариантов квартир — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. В шоу-руме работают консультанты, которые ответят на все интересующие вопросы по реновационным квартирам.

  • Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
  • обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
  • металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
  • межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
  • деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
  • люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
  • потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
  • на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
  • раковина из нержавейки на кухне
  • белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
  • везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
  • в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной

Статья 1. Внести в Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» следующие изменения:
Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

3) новое жилье находится в том же районе Москвы, где и старое, кроме домов в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах – в этих случаях новое жилье предоставят в границах округа. Границы округов будут определять по состоянию на 1 января 2019 года.

Ноу-хау фонда реновации: аукцион на квартиры

Ключевой момент – по какой цене надо будет оплачивать дополнительную площадь. Многие надеялись, что её можно будет приобрести по себестоимости. Также звучали обещания, что цена будет 85-90 тысяч за квадратный метр, хотя это и выше себестоимости строительства. Действительность на примере этого конкретного дома оказалась такова: доплата составляет от 152850 до 176580 рублей за квадратный метр, в зависимости от количества комнат в квартире. Непонятно, как устанавливались эти цифры. По словам первого заместителя гендиректора фонда реновации Петра Тихомирова, рыночную цену установят отобранные по конкурсу официальные независимые оценщики.

Есть и ещё одна странность – дикая спешка. Жителей вынуждают подписать обязательство освободить старую квартиру в течение пяти дней. Срок для переезда в новый дом совершенно нереальный. Для чего такая спешка, куда так торопится фонд реновации? «Мы только что общались с представителем Департамента городского имущества. Жителям на принятие решения дают 5 дней. Ни плана БТИ, ни экспликации им не выдают. Нет ни кадастрового номера, ни проекта договора, но за 5 дней они должны дать ответ. Это как с голосованием за вхождение в реновацию: сначала надо дать ответ, а потом ты узнаешь, на что ты подписался», – говорит член рабочей группы Анастасия Крючкова. При этом непонятно, кто же занимается расселением? Департамент городского имущества говорит, что всем занимается фонд реновации, а фонд реновации утверждает, что они занимаются только продажей дополнительной площади тем, кто готов доплачивать, и больше ни за что не отвечают.

Интересное:  За что берется транспортный налог

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

Среди однокомнатных квартир представлены варианты и с раздельным, и с совмещенным санузлом. Общая площадь первого варианта жилья составляет 44,42 кв.м, а второго — 44,78 кв.м. Кухня в новых квартирах станет несколько больше, как и прихожая. Последняя увеличится благодаря предусмотренной проектом гардеробной комнате. Между кухней и гостиной располагается ниша, которая по желанию в новых домах может сноситься, что объединит два помещения между собой. Также на балконе предусматривается специальная «корзина» для кондиционера. Да и сам балкон стал несколько больше, а ведь в старых «однушках» он был не везде.

Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.

Какой будет планировка квартир по программе реновации

В квартире по программе реновации, согласно планировке, будут смонтированы качественные потолки, высота которых, по просьбе жителей, увеличится с 2.65 до 2.75 м. На стенах будут белые обои и светлая прочная плитка. Полы будут отделаны керамогранитом и звукоизолирующей подложкой.

Программа реновации была утверждена в августе 2019 года мэром Москвы Сергеем Собяниным. Она нашла поддержку у федерального центра, несмотря на то реализуется на региональном и муниципальном уровне. С 2019-2032 г. планируется расселить 5144 дома, что примерно равно 350 тыс. квартирам.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

Многих посетителей беспокоил вопрос шумоизоляции. Люди переживали, что её уровень в новых квартирах будет прежним или окажется хуже, чем в пятиэтажках. К сожалению, никаких комментариев по этому поводу от сотрудников шоу-рума получить не удалось. А жаль, тем более, с учетом того, что материал будущих домов пока до конца непонятен.

Оно и неудивительно: за многие годы риэлторской работы я повидала много квартир в пятиэтажках. И много среди них было таких, в сравнении с которыми макетам, представленным в шоу-руме, можно было, невзирая на непритязательность как планировок, так и отделки, смело присваивать «пять звезд».

Ссылка на основную публикацию