Рефинансирование ипотеки на строящееся жилье

Рефинансирование ипотеки на строящееся жилье

Это касается месторасположения дома, обеспечения его системами жизнеобеспечения, безопасности. Получить желанную недвижимость в новом доме обходится дорого. Гораздо доступнее оформить ипотеку на квартиру в еще строящемся жилом комплексе. Многие молодые семьи так и поступают. Однако случаются непредвиденные жизненные обстоятельства, снижаются доходы, меняются рыночные условия кредитования. Банки активно предлагают проведение перекредитования ранее выданных кредитов по новым условиям. Жилье, купленное на вторичном рынке, рефинансировать легче.

Начали появляться предложения по рефинансированию ипотечных кредитов с интересными ставками. Большинство банков не рефинансируют строительство. Рефинансирование ипотеки. Кредит на погашение действующего ипотечного кредита (займа) на выгодных условиях. Залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу). −0,20% По программе «Рефинансирование ипотечного кредита под залог квартиры», действует в случае выдачи дополнительных денежных средств в размере не менее рублей, на приобретение или строительство жилого дома или.

Рефинансирование ипотеки строящегося жилья: требования к заемщику, варианты программ

Организация АИЖК помогает оформить ипотеку и провести рефинансирование займа по государственной программе «Жилье для российской семьи» на первичном и вторичном рынках. У заемщиков есть возможность применения материнского капитала для оплаты первоначального взноса, погашения части ссуды.

Зачастую финансовое учреждение для оформления или перекредитования займа выбирается из списка тех, кто аккредитовал застройщика. У банков свои списки строительных компаний по их надежности – сдаче в срок домов, выполнению обязательств перед клиентами. При оформлении ипотеки на стадии строительства аккредитованным застройщиком в банк нужно будет предъявить справку о бронировании, при рефинансировании – договор на долевое участие. Если строительная компания не входит в перечень получивших аккредитацию, пакет бумаг предстоит собрать внушительный:

Интересное:  Транспортный налог в липецкой области

Рефинансирование ипотеки на строящееся жилье

Она включает в себя оформление и госрегистрацию нового кредитного договора, переоформление договора страхования залога по кредиту на другой банк или заключение договора с новой страховой компанией , подготовку заключения оценщика о стоимости предмета залога, снятие обременения первичного кредитора с объекта недвижимости и т. Во-вторых, перекритование далеко не всегда оправдано, поскольку у многих банков основная нагрузка по выплате процентов ложится на первые годы кредита, добавляет эксперт.

Но действующий кредитный договор может не предусматривать погашение именно с сокращением срока. Статья по данной теме1 сентября Эффективная система обеспечения жильем лиц, которые проходят службу в рядах ВС РФ по контракту, остается одним из наиболее актуальных вопросов, волнующих военнослужащих.

Газпромбанк уменьшил ставки по ипотеке

В Газпромбаке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях. Главное, чтобы клиенту осталось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости, а срок полного погашения кредита составлял не менее 36 месяцев.

  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке (не более 80% — на первичном);
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет;

Ипотека на вторичку (строящееся жилье) в Кургане

ОАО «Собинбанк» предлагает кредит физическим лицам на приобретение в собственность объекта недвижимости / строительство и/или ремонт под залог объекта недвижимости, расположенного в регионе кредитования, удовлетворяющего требованиям Банка, на который Заемщиком в установленном законом порядке оформлено право собственности. .

Программа позволяет приобрести квартиру на ранней стадии строительства дома и существенно сэкономить на стоимости квартиры. Процентная ставка зависит от срока кредитования, типа страхования, коэффициента Кредит/Залог, а также от категории Заемщика: — от 11.5% до 13.55% после оформления прав собственности; — от 12.5% до 14.55% до оформления прав . .

Интересное:  Ипотека для выкупа доли в квартире

Как осуществить рефинансирование по ипотеке

Помимо стандартного пакета документов для оформления обычной ипотеки, требуется собрать и дополнительные документы, по залоговому жилью и первичной ипотеке: кредитный договор, график погашений, справка об отсутствии просрочек по платежам в первичном банке, уведомление/разрешение о досрочном погашении.

Шаг 2. Банком принимается решение, предоставлять или нет ипотечную ссуду для погашения задолженности по первичному кредиту. В случае одобрения заявки подается дополнительный пакет документов, уже касающийся залоговой ипотечной недвижимости. Банк решает, устраивает она его в качестве обеспечения или нет.

Ссылка на основную публикацию