Пример межевой план земельного участка

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Межевым планом земельного участка называют разновидность технического документа, который содержит кадастровую информацию о том или ином объекте. И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.

  • Заключение инженера с соответствующей квалификации.
  • При необходимости прикладывается акт согласования расположения границ, по которым идёт земля.
  • Расчёты и измерения, которые были необходимы во время проведения межевания.
  • Информация относительно каждого изменения в документах.
  • Исходная информация, которая касается участка.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

  • Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части.
  • Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания.
  • При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части.
  • Части, включаемые в состав при перераспределении – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
  • Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
  • При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.

Межевой план – это документ, содержащий определённые данные об участке. Он составляется при образовании, разделении, объединении или распределении участков. Обязательно содержатся данные об адресе, границах и площади участка, о его категории и разрешённом использовании. Включаются и сведения о собственнике. Эта информация в некоторых ситуациях может быть получена из Росреестра, а в других – подготавливается для занесения в него.

Межевой план земельного участка

  • Заявление.
  • Св-во о регистрации надела.
  • Правоустанавливающие документы. В качестве них выступают судебное решение, св-во о наследстве, постановление уполномоченных органов и так далее.
  • Документ, удостоверяющий личность для физлиц, уставные бумаги – для организаций.
  • Кадастровый план территории или выписка.
  • Документы БТИ на строения, находящиеся на местности.

В этом блоке межевого плана присутствует информация, необходимая для внесения в кадастр. Объем, в котором должны быть представлены необходимые сведения, определяется уполномоченной инстанцией по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений. В ряде случаев, предусмотренных законодательством, в межевые планы должны включаться акты согласования расположения границ соответствующей земельной территории. Все необходимые работы оплачиваются лицом, которое заказывает документацию. Стоимость межевого плана будет зависеть от площади надела, формы собственности, количества данных, которые будут вноситься в кадастр, а также необходимости оказания дополнительных услуг инженером.

Интересное:  Отпуск работающим пенсионерам ветеранам труда

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Подробнее о межевании дачного участка читайте здесь.

  • При реорганизации участков путём слияния или разделения.
  • Для уточнения границ ЗУ при обнаружении кадастровой ошибки в расчётах или в результате наложения границ.
  • Уточнение границ при разрешении споров между соседями.
  • Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

    Образец межевого плана

    Помимо текстового блока, межевой план включает в себя графическую часть – отображение полученных сведений, расчетов и измерений на схемах и чертежах. В состав обязательных разделов графической части межевого плана Приказ № 921 включает схему расположения объекта и чертеж участка или его частей. К дополнительным разделам графического блока, которые могут заполнять при проведении отдельных видов кадастровых работ, относятся схема геодезических построений и абрисы узловых точек границ объекта.

    Оформленный межевой план направляется кадастровым инженером в службу Росреестра, где будет проводиться процедура кадастрового учета с внесением обновленных данных в ЕГРН. Если межевой план оформлялся на вновь сформированный объект, по итогам учета будет присвоен кадастровый номер. При последующих кадастровых работах на учтенном объекте новый межевой план будет учитывать исходные кадастровые сведения о расположении и точках границ участка.

    Интересное:  Уралсиб снижение процентов по имеющейся ипотеке

    Межевой план

    Одним из этапов такой работы является составление межевого плана участка земли. Межевой план — это документ, содержащий подробную информацию об участке и всех расположенных на нем постройках. Он оформляется в соответствии с образцом, установленным законодательством. При составлении плана принимаются в расчет данные об объекте, размещенные в государственном кадастре. Для оформления схемы может использоваться кадастровая выписка, в которой содержится полное и подробное описание объекта.

    При разработке документа принимаются в расчет все строения, расположенные на участке. Кроме того, во внимание берутся и прочие объекты, которые могут повлиять на разделение территории на несколько частей. Наличие межевого плана позволяет собственникам участка земли четко определить его границы и решить различные спорные вопросы в отношении своей собственности без обращения в суд.

    Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

    Данный документ формируется кадастровыми инженерами в том случае, если требуется зафиксировать произошедшие изменения в границах существовавшего участка. Также этот вид межевого плана применяется в том случае, если изменению подверглись границы участка, который только был образован.

    • документы, удостоверяющие личность заявителя;
    • документы о праве пользования или права собственности конкретного земельного участка;
    • кадастровые документы на ранее существовавшие участки;
    • документы, подтверждающие факт принятия юридически значимого решения об образовании нового участка.

    Порядок оформления межевого плана земельного участка

    1. учитываются геодезические показатели участка;
    2. земли переходят в частное владение из состава федеральных, земель субъектов или муниципальных;
    3. выделяется часть из долевой собственности;
    4. участки объединяются;
    5. земли перераспределяются;
    6. исправляются ошибки, сделанные кадастровым органом;
    7. один участок разделяется на два или несколько.
    1. Заявление;
    2. Свидетельство о регистрации права собственности;
    3. Документация правоустанавливающая факт передачи в собственность;
    4. Документ, удостоверяющий личность землевладельца;
    5. Техническая документация из БТИ на имеющиеся постройки;
    6. Кадастровая выписка и кадастровый план, прилегающих территорий.

    Межевой план земельного участка: требования и документы

    На основании предоставленных бумаг будет заключен договор заказчика с организацией по поводу оказания услуги межевания. В нем обязательно должны быть указаны все этапы и работы, которые будут проведены исполнителем, их фиксированную стоимость и порядок расчетов заказчика с исполнителем.

    Межевой план имеют не многие собственники, несмотря на то, что фактически участок поставлен на кадастровый учет, и имеет соответствующий паспорт. Со следующего года вступает закон, обязывающий всех землевладельцев официально получить документ об установленных границах.

    Ссылка на основную публикацию