Отменили свидетельство о государственной регистрации права собственности

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности — изменения и последствия

Ничего не изменилось в работе юридических контор и риелторских бюро. Собственники будут как всегда предоставлять выписку – внесённое изменение в федеральное законодательство просто закрепило уже существующую практику. Бумага из реестра для декларации прав собственника запрашивается на момент проведения сделки – она должна быть свежей (содержащей актуальную информацию).

Выданная бумага никогда не будет главным документом. По своей сути, это всего лишь физическое подтверждение существующей пометки в реестре. Хотя многие граждане до сих пор считают основным документом именно свидетельство. На самом деле это не так, на что прямо указывают юристы.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Прежней останется и степень ответственности риелторов и юристов, подтверждающих сделки граждан с недвижимостью. Данную выписку при сделках с недвижимостью нужно было предоставлять и ранее, просто теперь эта практика закреплена на законодательном уровне.

В соответствии с законодательством миграционные службы, банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно запрашивать и получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Поэтому требовать от граждан выписку, если она необходима для осуществления собственных функций, госорган не вправе.

Слово и Дело

Для минимизации рисков покупатель и ранее (до нововведений) перед сделкой мог запросить выписку из ЕГРП, в которой отражалась вся необходимая информация об объекте недвижимости. Много сделок между знакомыми людьми заключалось и без запроса выписки из ЕГРП — только на основании свидетельства о государственной регистрации.

Россияне в принципе не привыкли доверять электронным базам данных. А что, если что-то случится с базой? Да, есть договор купли-продажи. А что, если появится точно ТАКОЙ ЖЕ договор купли-продажи, в котором подпись продавца будет подделана очень качественно? Бегать по коридорам МВД и кричать, что это не моя подпись на договоре, что я реально не продавал свою квартиру этому человеку?

Отменили свидетельство о государственной регистрации права собственности

Россияне имеют полное право подавать анонимные жалобы, но не все ведомства и органы рассматривают неподписанные обращения. Разберемся, какую жалобу считают анонимной, какими способами ее можно подать — и при каких обстоятельствах ее рассмотрят или отклонят. А также в данной статье расскажем о том, каков будет результат от подачи жалобы анонимно.

Интересное:  Можно ли прописаться и автоматически выписаться

Можно сделать вывод: несмотря на все неясности в системе защиты электронной базы документов, свидетельство о праве собственности отменили обосновано. Теперь владельцы недвижимого имущества могут доказать свое право «свежей» выпиской из ЕГРП, что, конечно же, исключит появления мошенников в сфере организаций сделок с недвижимостью.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Помогите разобраться с вопросом: Сейчас хотим продать земельный участок в садовом товариществе, а у нас на руках только Свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок оформлен на маму мужа, которая умерла в 2006 году. Как вступить в наследство и продать участок?

Ответ для Ольги.
Прежде чем заложить квартиру, оформить закладную, необходимо оформить (зарегистрировать) право собственности на нее. Свидетельство Вам конечно не дадут, его отменили. Вы получите выписку из ЕГРП, удостоверяющую регистрацию.
Госпошлина оплачивается за регистрацию права собственности.

В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

«Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде», — резюмируют в Минэкономразвития.

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. «При этом законодательство и так с 1 января 2019 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП», — говорят в Минэкономразвития.

Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года

Ранее свидетельство о праве на недвижимость выдавалось на специальном бланке с водяными знаками, тем самым было защищено от подделок. Немного позднее защиту упразднили, и свидетельство стали выдавать в напечатанном на обычной бумаге виде. Удостоверялось такое свидетельство лишь печатью территориального органа Росреестра. С июля 2016 года была отменена процедура выдачи даже незащищённых свидетельств от Росрееста, напечатанных на простой бумаге.

С момент вступления федерального N закона 360-ФЗ от 03.07.2016 в силу, все организации обязаны будут принимать в качестве подтверждения регистрации прав собственности на объект недвижимости выписку из государственного реестра прав (ЕГРП). При этом отказать гражданину в приеме выписки взамен свидетельства не могут, поскольку с 15.07.2016 полностью прекратилась выдача свидетельств регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с недвижимостью.

Отмена свидетельства о праве собственности: что ждет оборот

Однако когда продавец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности, он получил отказ, так как оказалось, что на данный объект недвижимости зарегистрированы права одновременно двух лиц, в связи с чем установлено противоречие между заявленными и ранее зарегистрированными правами. В выписке из ЕГРП в графе «Собственник» было указано «собственник не определен». Продавец обратился в суд с требованиями признать незаконным отказ в регистрации, признать право собственности на объект недвижимости, обязать управление Росреестра внес­ти запись в ЕГРП, указав собственником надлежащее лицо.

Интересное:  Какая скидка на жд билеты школьникам

Свидетельства о праве собственности, выданные до 15 ­июля 2016 г. и находящиеся на руках у законных собственников в данный момент, менять на выписки или сдавать в Росреестр не нужно, они не перестают действовать. Изменения в законе распространяются лишь на будущие сделки. Выпис­ка же из ЕГРП как была, так и останется необходимой, и требуется она в основном для проверки чистоты сделки при ее проведении, а также в качестве подтверждения права собственности, для проверки обременений на объект недвижимости.

С 15 июля выдача свидетельств о регистрации права собственности в России отменяется

Любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр. Она будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи. Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости.

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но, по сути, они только декларируют право, но не подтверждают», — поясняет адвокат Дмитрий Щеглов.

Свидетельства о праве собственности на недвижимость ушли в прошлое

Относительно выписки из ЕГРП, в первую очередь необходимо отметить, что получить бумагу можно лишь за определенную плату. Физическим лицам необходимо внести сумму в размере 200 рублей, а юридическим – 600 рублей. Сроки выдачи выписки заметно отличаются в зависимости от формы и способа заказа. Документ, запрошенный в электронном виде, придется ждать 2 рабочих дня, в то время как его бумажный аналог изготавливается за 5 рабочих дней. На запрос выписки через МФЦ ответ придет через 9 рабочих дней: о готовности документа сообщат при помощи смс. В то же время заявитель также может сам контролировать готовность выписки с помощью онлайн-сервиса на портале Росреестра.

Юридические лица будут производить регистрацию по старой схеме, в электронном виде или через обращения в офисы Росреестра. Размер госпошлины составляет 22 тысячи рублей (для граждан – 2 тысячи). Сроки государственной регистрации составляют 10 рабочих дней. Заявление о регистрации подается в бумажном или электронном виде в МФЦ или подразделение органа регистрации прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости. К нему прилагается пакет документов, включающий в себя бумаги, подтверждающие подлинность подписи заявителя, нотариальное удостоверение сделки, копия материалов, удостоверяющих личность физического лица или представителя юридического лица.

Ссылка на основную публикацию