Доходы от реализации иного имущества

Налоговые вычеты при продаже автотранспортных средств и иного имущества в 2009 году

Обратите внимание: уменьшить доходы, полученные от продажи автомобиля, на сумму расходов, связанных с обязательным страхованием гражданской ответственности автотранспортных средств, нельзя. Данные расходы не относятся к расходам, связанным с получением доходов от продажи автомобиля. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 07.12.2009 № 03-04-05-01/864.

В ноябре 2009 года А.В. Кузнецов продал автомобиль за 200 000 руб., снегоход за 100 000 руб. и гараж за 500 000 руб. Все указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. Документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение данных объектов, он не имеет. По доходам от продажи имущества в 2009 году налогоплательщик имеет право на следующие налоговые вычеты (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ):

Особенности обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи имущества

Налогоплательщик, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, по договору купли-продажи от 20 декабря 2007 года продал с рассрочкой платежа гараж за 200 000 руб. При этом налогоплательщик получил 100 000 руб. от покупателя 20 декабря 2007 года, а оставшуюся сумму — 100 000 руб. — в январе 2008 года. Документы на покупку гаража у налогоплательщика отсутствовали. Гараж находился в собственности налогоплательщика менее трех лет.

В то же время в таких случаях могут возникнуть проблемы с получением налогового вычета, поскольку в соответствии с положениями подпункта 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговые вычеты к доходам от продажи имущества могут быть получены только один раз. В случае продажи объекта и получения при этом доходов от его продажи в течение нескольких лет не-однократное получение вычета в НК РФ не предусмотрено. Не предусмотрена также возможность переноса налогового вычета на последующие налоговые периоды, если в одном налоговом периоде полагающаяся сумма вычета не может быть использована в полном размере.

Интересное:  Выписать из квартиры принудительно

Доходы от операций с имуществом (Зернова И

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается данным имуществом с согласия его собственника.

— для автономных учреждений, которые созданы на базе имущества, находящегося в собственности субъекта РФ, — размер, установленный нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ в интервале от 50 000 до 500 000 руб. либо государственными органами субъекта РФ, осуществляющими функции и полномочия учредителя в отношении соответствующих автономных учреждений субъекта РФ, в интервале, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ с соблюдением указанных ограничений, если этим нормативным правовым актом такое право будет предоставлено органам, осуществляющим функции и полномочия учредителя;

BlackGrizzly › Блог › Инструкция по заполнению налоговой декларации на автомобиль

Выбираем код вычета (расхода) в зависимости от Вашей конкретной ситуации :
— код вычета 906 «Продажа имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет (в пределах 250000 руб.)»
— код вычета 903 «В сумме документально подтвержденных расходов». В окне «сумма вычета (расхода)» введите сумму, указанную в документах, подтверждающих покупку вами автомобиля.
— код вычета 0 — налог в полной сумме 13%

— лица, получившие доход от продажи имущества (в описываемом случае — автомашины), исчисляют и уплачивают соответствующий налог самостоятельно (п/п 2 п.1 ст.228, а также п.2 той-же статьи);
— сумма налога должна быть уплачена по месту жительства в срок до 15 июля года, следующего за отчетным (п.4 ст.228).

Интересное:  Сроки регистрации брака после подачи заявления

Доходы от реализации иного имущества

  • договор купли -продажи. Он подтверждает, что ваши расходы связаны с конкретным объектом недвижимости;
  • платежный документ по которым недвижимость оплачивалась. Они подтверждают, что вы понесли расходы на оплату этого объекта. К таким документам относят расписку продавца в том, что он получил от вас деньги, платежное поручение, если деньги переводились через банк по безналичному расчету.

Можно ли при продаже, например, двух или трех объектов (двух квартир; квартиры и жилого дома; квартиры, комнаты, жилого дома и земли) уменьшить доход от продажи одного объекта на вычет, а другого на сумму расходов по его покупке? Прямого ответа на этот вопрос нет. Минфин России считает что можно. Об этом сказано в письмах от 27 апреля 2012 г. № 03-04-05/7-563, от 10 февраля 2010 г. № 03-04-05/9-48, от 3 июня 2009 г. № 03-04-05-01/418. Согласно этим документам: «при продаже в одном налоговом периоде двух квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имел право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи квартиры в размере до 1 000 000 руб., и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением».

Ссылка на основную публикацию