Рефинансирование ипотеки какие документы нужны

Документы для рефинансирования ипотеки

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

Какие документы нужны для рефинансирования: полный список

Рефинансирование – это способ переоформить кредитный договор в другом банке на более выгодных условиях. Целью рефинансирования для клиента является снижение годовой процентной ставки, и, как следствие, переплаты по кредиту, уменьшение ежемесячного платежа за счет увеличения срока договора, более удобное обслуживание (наличие касс, бесплатные способы погашения). Для банковской организации выгода очевидна: они получают нового клиента. Сама услуга мало чем отличается от выдачи кредита. Но здесь есть свои особенности. Давайте рассмотрим, как воспользоваться такой услугой и какие документы нужны для рефинансирования кредита.

Чтобы рефинансироваться в любом коммерческом банке, необходимо выполнить ряд условий. В каждой банковской компании эти условия могут различаться. Основным критерием является отсутствие текущей просроченной задолженности. А также наличие выплат по кредитному договору, обычно не менее трех-шести ежемесячных платежей.

Порядок рефинансирования кредита в банке — необходимые документы

Кроме этого рефинансирование помогает не только уменьшить процентную ставку тем, у кого она сильно завышена. Есть граждане, доходы которых существенно сократились за последние несколько лет, а расходы выросли в связи с постоянным увеличением стоимости товаров. Таким образом, платить фиксированную сумму по кредиту им стало тяжело. Они могут подать заявку на рефинансирование этого кредита. В этом случае произойдет пересмотр срока кредита. Например, если гражданину оставалось платить 3 года по 10 тысяч рублей, то после рефинансирования срок кредита увеличится до 5 лет, но ежемесячный платеж будет 6 или 7 тысяч рублей.

Интересное:  Выплаты по рождению ребенка срок выплаты

В России есть много граждан, которые оформили несколько лет назад ипотечные кредиты под 14 и даже 18 процентов годовых. А в 2019 году банки предлагают эти же самые кредиты под 6-10 процентов годовых. И для того чтобы все граждане могли находиться в одинаковых условиях, банки предлагают рефинансировать оставшуюся задолженность под более низкий процент. При этом есть возможность рефинансировать кредит не только в этом же банке, но и многих других.

Информация по кредитам и ипотеке

  1. Анкета и заявление, заполненные будущим клиентом. Образец выдается в банке, параллельно дается согласие на обработку персональных данных;
  2. Ксерокопия паспорта, как правило — главная страница, прописка, разворот с семейным положением и наличием или отсутствием детей;
  3. Справка о доходах за последние полгода, заверенная работодателем копия трудовой книжки для исключения возможности увольнения заемщика в момент проведения сделки;
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  5. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
  6. Нотариально заверенное согласие супруга / супруги;
  7. Все документы на квартиру: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт передачи имущества, оценочный альбом, кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  8. Документы из коммунальных служб, подтверждающие отсутствие задолженностей;
  9. Подтверждение того, что имущество застраховано;
  10. Страховка жизни;
  11. Выписка из домовой книги, в которой отражено, сколько человек прописано или зарегистрировано на жилплощади;
  12. Копия финансово-лицевого счета;
  13. Кредитный договор с графиком платежей из первого банка;
  14. Выписка со счета, на который будут переведены деньги для досрочного погашения текущего долга.
  • будет изменена валюта займа. После резкого роста курса доллара и евро в 2014 году это актуально для людей, имеющих кредиты в иностранной валюте;
  • процентная ставка будет ниже, чем была при первоначальном оформлении кредита. Этот вариант выгоден для тех, кому не требуется менять валюту или нет резких изменений финансового положения;
  • сумма ежемесячного платежа будет меньше, если увеличить срок выплаты кредита. Данный способ подойдет для тех, у кого снизился ежемесячный доход.
  • отмена страховых взносов, комиссий. Даже в случае снижения процентной ставки, отмена вышеперечисленных обременений заметно облегчит ситуацию для заемщика, так как банки часто взимают огромные дополнительные платежи.
Интересное:  Документы для оформления карты москвича

Рефинансирование ипотеки

В случае получения имущественного возврата, после переоформления договора следует обратиться в местное отделение налоговой инспекции и написать заявление на пролонгацию налогового вычета. К заявлению требуется приложить ксерокопию договора и документацию на приобретённое ранее, залоговое жильё.

Молодые семьи с малолетними детьми, когда супруга не способна сделать упор на зарабатывание денег, находят выход в рефинансировании. Отсрочка в погашении и снижение ежемесячного взноса выступает в роли катализатора проблемы. К тому же в зачёт долга при проведении процедуры допустимо влить средства «материнского капитала» (см. Материнский капитал как первый взнос за ипотеку).

Рефинансирование ипотеки по двум документам

Несомненно, в каждом банке действуют свои индивидуальные условия сотрудничества с заемщиком. Однако при рефинансировании ипотека есть несколько схожих условий, действующих в каждом банке. В первую очередь, жилье, купленное в ипотеку на момент рефинансирования должно полностью соответствовать требованиям банка. Здесь речь идет о том, что у каждого банка есть индивидуальные требования к состоянию жилого дома. Например, если ипотека была оформлена 10 лет назад, то на сегодняшний день жилье могло значительно утратить свою ликвидность в глазах банка и не подходить под условия кредитных организаций.

Это базовый пакет документов, который может быть изменен по инициативе банка в зависимости от тех или иных обстоятельств. Кроме всего прочего, не стоит забывать, что в момент обращения за рефинансированием кредита у заемщика не должно быть просроченной задолженности перед своим кредитором, в противном случае, оформить заем удастся едва ли.

Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки

  1. Подать заявку.
  2. Дождаться ответа.
  3. Собрать документы на квартиру.
  4. Передать документацию банковским служащим.
  5. Дождаться одобрения и уточнить дату сделки.
  6. Подписать договор об ипотеке и зарегистрировать его.
  7. Получить денежные средства.
  8. Погасить первоначальный кредит.
  9. Получить подтверждающие справки.
  1. Возможность собрать в одном займе несколько кредитов, оформленных в различных финучреждениях.
  2. Упростить погашение задолженности. Будет единая дата проведения платежа, выставляется один счет.
  3. Отсутствие необходимости собирать в других компаниях справки об остатке долга.
  4. Не требуется согласие первичного заимодателя на получение следующего кредита.
  5. Получение выгоды. Сумма взносов уменьшится, значит, и платить придется меньше.
  6. Возможность получить дополнительные денежные средства на личные расходы.
  7. Низкая ставка по кредиту.
Ссылка на основную публикацию