Покупка квартиры на мат капитал условия

Содержание

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Путин также предложил ввести дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям и использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

  1. Подписание договора купли-продажи.
  2. Проведение регистрации перехода права собственности.
  3. Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
  4. Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
  5. После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.

Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры

Далее, вышеуказанными способами, вы подаете документы нужные при покупке квартиры за материнский капитал — какие рассмотрим ниже. По факту рассмотрения вашего пакета, вас оповестят о том, одобряют ли они ваши действия, и разрешают сделку или же нет.

Идёт описание недвижимого имущества, начиная с адреса его расположения, и заканчивая, информацией о том, какие у данного недвижимого имущества есть плюсы и минусы. В описании могут участвовать обе стороны, для того, чтобы сделать его наиболее правдивым.

  • Также, присутствует пункт, в котором говорится об обязанностях сторон. Правом продавца является получение денежных средств, а обязанностью – предоставление недвижимого имущества именно в том виде, которое описано в договоре.

    Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

    Так бывает, если вы продаёте недвижимость (например, нежилой домик или крохотный участок) и решили добавить капитал к своим сбережениям для расширения площади. И тут нужно учесть, что придётся проходить такую инстанцию как Совет Опеки и Попечительства. Этот серьёзный орган контролирует сделки, где принимают участие несовершеннолетние.

    Интересное:  Раздел имущества при разводе в рк

    Второй нюанс — это сроки сделки. Не всякий продавец ощутит прилив радости, узнав о сроках проведения купли-продажи. Ведь порой приходится ждать больше двух-трёх месяцев. Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением — преддоговором.

    Можно ли купить комнату на материнский капитал

    С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право на сертификат на материнский капитал, а вместе с ним возможность решить жилищный вопрос. Конечно же, суммы семейного капитала (в 2019 году — 453 тыс. руб.) будет недостаточно для того, чтобы купить полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств: собственных сбережений или жилищного кредита (займа).

    Главное отличие доли от комнаты в том, что покупка комнаты подразумевает приобретение конкретного жилого помещения либо его обособленной части, в то время как доля не материальна — и, по сути, является только правом на обладание части жилого помещения.

    Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

    После оформления сделки надлежащим образом необходимо будет обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. То есть необходимый пакет документов предоставляется в данный орган, и только после получения одобрения с его стороны, можно будет ожидать перечисления денежных средств.

    Мы, нижеподписавшиеся Тарасюк Мария Григорьевна,01.01.2976 года рождения, место рождения: город Москва, гражданка Российской Федерации, пол – женский, паспорт серии 2508, № 151822, код подразделения 515-084, выдан: Химкинским УВД Московской области 18.03.2006, зарегистрированная по адресу: гор. Химки, ул. Московская дом 22, квартира 115, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

    Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

    1. Обратиться в банк с просьбой о предоставлении кредита. Первым взносом можно сделать именно средства маткапитала.
    2. Если получено одобрение, банк выдаст список необходимых документов.
    3. Собрать нужные банку бумаги и подать заявление на получение ипотечного кредита.
    4. Найти подходящее жилье.
    5. Купить жилье в ипотеку.
    6. После покупки квартиры предоставить в ПФР все нужные документы.

    Здравствуйте.
    В собственности уже есть 3-х комнатная квартира, в которой прописана вся семья и которая поделена в равных долях на 4-х членов семьи (родители, совершеннолетний сын 21 год, несовершеннолетняя дочь 7 лет). Есть желание и возможность приобрести 2-х комнатную квартиру у матери супруги с привлечением материнского капитала. Возможно-ли произвести эту сделку? Если мать супруги оформит соответствующую нотариальную доверенность, возможно-ли выполнение всех действий по оформлению купли-продажи без её личного участия (живет в 9 тыс. км. от нас, изначально покупали 2-х комнатную квартиру на свои деньги и жили ранее в ней , но оформление покупки по ряду причин производили на мать супруги). Или лучше перестраховаться и переслать договор купли-продажи, нотариальное разрешение супруга тещи на продажу квартиры, расписку в получении денежных средств от матери супруги и выписку о состоянии счета тещи из банка по почте. Спасибо.

    Интересное:  Как взять ипотеку как молодая семья

    Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования

    Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.

    • паспорт (паспорта);
    • сертификат;
    • заявление с информацией о целях использования сертификата и необходимой суммы;
    • свидетельство, которое подтверждает владение долей квартиры;
    • копия договора купли продажи доли в квартире по материнскому капиталу;
    • документ, доказывающий факт необремененности жилплощади;
    • документ об обязательстве, который гарантирует, что покупаемая доля квартиры будет являться общей собственностью всех членов семьи.

    Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

    • общую сумму заключаемой сделки купли-продажи;
    • в предмете договора купли-продажи квартиры должен быть конкретизирован объект договора, то есть, указаны такие характеристики квартиры, как адрес, число комнат, площадь, этаж, инвентарный и кадастровый номер и прочее;
    • сведения о документации, на основании которой жилье принадлежит продавцу;
    • сведения о размере доплаты, в случае ее наличия, а также сроке ее перечисления;
    • сумму средств материнского капитала, перечисляемых ПФР на счет продавца;
    • реквизиты банка, где у продавца открыт счет;
    • номер лицевого счета продавца.

    В качестве покупателей в договоре должны быть указаны все члены семьи, то есть все дети (в том числе и совершеннолетние) и супруги, состоящие в зарегистрированном органом ЗАГСа браке. В случае участия в сделке покупателей малолетнего возраста, за них будут действовать родители (законные представители). Ребенок (покупатель) от 14 до18 лет действует самостоятельно на основании согласия 1-го из его родителей.

    Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

    Сделка имеет свое особенности, связанные с тем, что средств материнского капитала в момент оформления покупки квартиры на руках у покупателя нет. Их он может получить, подтвердив факт покупки жилья. Это связано с тем, что потратить данные деньги можно только в определенных направлениях, среди которых имеется приобретение или улучшение жилья.

    Покупателю нужно договориться с продавцом о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена с небольшой задержкой, равной сроку рассмотрения документов Пенсионным фондом. Сначала продавцу и покупателю нужно составить и заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будут прописаны условия оплаты стоимости жилья средствами материнского капитала. К договору прилагается акт приема-передачи на квартиру. Документы подписываются, один экземпляр передается в ПФР на рассмотрение с прочей документацией. При принятии положительного решения Пенсионным фондом в части оплаты квартиры материнским капиталом его средства перечисляются на счет покупателя по реквизитам, указанным в заявлении покупателя, передаваемом в ПФР.

  • Ссылка на основную публикацию