Отказ от приватизации квартиры последствия

Отказ от участия в приватизации квартиры последствия

Также у него нет прав на получение денег от продажи; у него есть право приватизировать другую недвижимость; если он становится участником приватизации другой квартиры, то право пользоваться предыдущим жильем у него теряется; когда один из родителей умирает, возникает право наследования его доли.

Однако на практике существуют случаи, когда, несмотря на требование закона об указании лиц, имеющих бессрочное право пользования жилым помещением, имеет место заключение договора. Далее, в Департамент по управлению городским имуществом нужно принести собранный пакет важных документов: паспорт гражданина Российской Федерации; отказ от приватизации, который заверен у нотариуса; документы на квартиру – это выписка из домовой книги, справка с места проживания и ордер на имущество; постановление, которое выдаёт отдел опеки о разрешении (это касается прописанных несовершеннолетних детей).

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Бывают случаи, когда люди отказываются от приватизации, а потом меняют свое решение, боясь, как бы их не выселили из квартиры. Стоит ли бить тревогу? Отказавшись от приватизации квартиры, человек сохраняет право пожизненного проживания в жилом помещении. Вот только при продаже такого жилья новый собственник вправе выселить бывших жильцов (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В случае, если квартира используется не для продажи – опасений нет.

Пенсионеры Карасевы проживали в муниципальной квартире по договору соц найма. Вместе с ними жил их сын, который злоупотреблял алкоголем и не имел постоянного места работы. Спустя некоторое время, старики решили приватизировать жилье. Но они держали в уме неблагонадежность своего взрослого сына. Поэтому предложили последнему отказаться от приватизации. Таким образом, квартира перешла в их собственность. Пенсионеры хотели оставить ее в наследство будущим внукам. Вместе с тем, сохранили за собой право на проживание в квартире в качестве собственников. Даже если бы внуки решили продать жилье, им бы пришлось дождаться открытия наследства.

Почему и зачем отказываются от приватизации

При приватизации предполагается, что собственность становится долевой, при этом каждый из участников приватизации получит равную долю этой собственности. В случае отказа от приватизации одного из жильцов соответственно возрастает доля собственности каждого из оставшихся жильцов.

В случае, когда от приватизации отказались все жильцы, кроме одного, то собственность полностью переходит к этому оставшемуся жильцу. Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире. Выписать их оттуда нельзя даже по суду.

Где храниться отказ от приватизации

поясним, что приватизация даёт гражданину возможность стать полноправным владельцем жилого помещения, которое раньше он снимал у государства.

  1. Проще станет улучшить жилищные условия, продав свою квартиру и купив более просторную с доплатой.
  2. Став собственником квартиры, человек с этого момента может её продать, подарить или завещать.

Однако если дом расселяется компанией-застройщиком, то хозяева приватизированных квартир смогут получить взамен лишь ту жилплощадь, которую готов оплатить застройщик.

Интересное:  Сколько платят за 1 группу инвалидности

паспорта или свидетельства о рождении всех, кто принимает участие в этом процессе (будет собственником); выписка из кадастрового паспорта; заявление в Отдел Жилищной политики; копия кадастрового плана (оригинал хранится в БТИ); справка о том, что претенденты на приватизацию не участвовали в ней ранее (уже не реализовали свое право на бесплатную приватизацию); постановление о передачи данного дома в собственность (отдел жилищной политики); выписки из домовой книги и лицевого чета; заявление в ФУГРЦ; если от одного из собственников был получен отказ о приватизации – необходимо его предоставить в письменном виде и заверить у нотариуса; квитанция об оплату регистрации.

Отказ от приватизации квартиры последствия

В пятницу районный суд в штате поддержал приговор суда первой инстанции. В устном обосновании суд заявил, что в рассматриваемом случае договор был заключен, и поэтому была обязанность предоставить услугу. Более того, ст. Кодекс о неправомерных действиях распространяется не только на потребителей, понимаемых как физические лица, но и на всех юридических лиц, работающих в бизнесе. Как следствие, предприниматель, который занимается предоставлением профессионально определенных услуг, не может отрицать подрядчика, тем самым дифференцируя свою рыночную ситуацию.

Государственный суд может налагать следующие меры наказания: потерю активного и пассивного избирательного права; запрет на руководящие должности или выполнение функций особой ответственности в государственных органах и общественных организациях; потеря декораций, украшений и почестей.

Отказ от приватизации и его правовые последствия

Закон предусматривает и ограничение в даче отказа от приватизации. Это ограничение касается несовершеннолетних нанимателей квартиры. До августа 1994 года несовершеннолетние наниматели не включались в число собственников приватизируемой квартиры, что, с одной стороны, не противоречило действующему на тот момент законодательству, а, с другой стороны, привело к многочисленным нарушением прав детей. Законодатель учёл данный пробел в законе и с августа 1994 года ввёл положение, в соответствии с которым несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в договор передачи и в число собственников по приватизации. Отказ от участия в приватизации квартиры несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства. На практике, подобное разрешение получить практически невозможно.

Нередко, обязанность включать несовершеннолетних нанимателей квартиры в договор передачи, понимается гражданами несколько узко и однобоко – собственниками становятся только дети, зарегистрированные в квартире. Однако, статья 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.» На практике это означает, что если приватизируется квартира, в которой, например, зарегистрирован отец, имеющий несовершеннолетнего ребёнка, а ребёнок зарегистрирован и проживает по другому месту жительства, например, по месту жительства своей матери и в приватизации квартиры никогда не участвовал, то несовершеннолетний имеет право стать собственником в квартире, приватизируемой его отцом.

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру. Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»).

Интересное:  Налог на имущество льготы многодетные

В Законе РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда. Так, в соответствии со ст.2 Закона все граждане РФ имеют равное право пользоваться жилыми помещениями, в т.ч. и квартирами, на основании договора социального найма, а также право приобретать данные поме щения в собственность.

Возможен ли отказ от приватизации

Юридическая практика определяет две возможности отказа. В первом случае гражданин отказывает от осуществления процедуры на законных основаниях. На основании данного решения определяется факт того, что лицо не соглашается перевести объект недвижимого имущества в личную собственность.

Отказ от приватизации не может быть принудительным – заинтересованный в операции гражданин может сделать это только на добровольных основаниях. При отказе приватизация может быть осуществлена только теми лицами, которые проживают на данный конкретный момент в квартире и в случае, если данные лица поставлены на регистрационный учет в рамках соглашения о социальном найме.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Бывают случаи, когда люди отказываются от приватизации, а потом меняют свое решение, боясь, как бы их не выселили из квартиры. Стоит ли бить тревогу? Отказавшись от приватизации квартиры, человек сохраняет право пожизненного проживания в жилом помещении. Вот только при продаже такого жилья новый собственник вправе выселить бывших жильцов (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В случае, если квартира используется не для продажи – опасений нет.

Законодательство разрешает отказываться от приватизации, даже если остальные жильцы квартиры согласны на оформление. Правда, здесь имеются нюансы, которых нельзя избегать. Настало время обсудить, что такое отказ от приватизации квартиры и как его составить? Рассмотрим вопрос с позиции взрослого и несовершеннолетнего лица.

Как правильно отказаться от приватизации

  1. Поскольку отказ от приватизации в пользу другого лица не возможен на законодательном уровне, гражданам приходится оформлять дополнительные заявления и согласия;
  2. Отказ в приватизации жилого помещения обоснован последующим возложением обязанности на лиц, проживающих в этом помещении по его содержанию. Не все хотят отказываться от льгот, установленных для муниципального имущества;
  3. Многие лица не хотят получать новые обязанности и у них нет необходимости в распоряжении имуществом. При этом они заинтересованы получить право на пожизненное проживание при отказе от приватизации, в этом случае их никто не имеет право выселить из жилого помещения;
  4. Последствием отказа от приватизации не является препятствием получить квартиру по договору социального найма в другом месте. В этом случае человек будет участвовать в сделке при других обстоятельствах;
  5. Отказ от участия в приватизации квартиры дает шанс, что в случае возникновения обстоятельств утраты жилых зданий, государство должно возместить стоимость жилья в полном объеме.

Стоит отметить, что отказ от приватизации одного из прописанных в пользу другого лица не допускается. Можно обойти запрет, но только с помощью заключения договора дарения, завещания и иных. Но не стоит забывать, что подобными методами распоряжения обладают только собственники, то есть лица принявшие участие в получении прав на муниципальное имущество.

Ссылка на основную публикацию