Как быстро продать квартиру риэлтору

Как продать квартиру быстро и выгодно: советы риэлторов

  1. То есть основные недостатки следует сразу же обозначить. Если покупатель рассчитывает на одно жилье, а придя посмотреть, обнаруживает совсем другой вариант, кроме разочарования и негодования, никаких чувств и эмоций не возникнет. Поэтому не стоит тратить время других, да и свое тоже.

Если реальный будущий собственник долго не дает о себе знать, не нужно отчаиваться и сразу же понижать цену – подождите еще немного, подумайте, каким образом можно разрекламировать жилье в объемном формате. Предприняты все меры? Тогда возвратитесь к анализу:

Как быстро продать квартиру риэлтору

Задаваясь вопросом, как быстро продать квартиру, риэлтор должен помнить, что умалчивать о некоторых специфических особенностях объекта не всегда уместно. Если покупатель любит ежедневно часами лежать в ванной, вряд ли его устроит сидячий вариант, который часто можно встретить в малогабаритных квартирах. Предупредите клиента об этом заранее, чтобы он знал, чего ожидать, и не почувствовал себя разочарованным.
Но представлять недостатки в невыгодном свете ни в коем случае нельзя – заранее подумайте над нужной формулировкой, чтобы и о характерной черте сообщить, и клиента не испугать.

  • Позаботиться о чистоте подъезда и прилегающей территории. Все мелочи, которые могут сформировать отрицательное мнение о доме, нужно устранить заранее. Вкрутить отсутствующие лампочки или поднять валяющиеся бумажки – дело нехитрое, а впечатление о подъезде уже изменится в лучшую сторону.
  • Договориться с соседями. Соседи достаются в нагрузку при покупке квартиры, поэтому стоит заранее позаботиться о том, чтобы у покупателя осталось приятное впечатление о них. В доме есть музыканты или люди, которые делают ремонт? Стоит попросить их о том, чтобы во время показа квартиры они соблюдали тишину.
  • Представить продавца в выгодном свете. У хозяина квартиры есть дети или домашние животные? Предупредите его о необходимости сделать так, чтобы во время показа они не отвлекали внимание на себя и не мешали покупателям. О самом продавце также необходимо сформировать положительное мнение: каждому хочется знать, что до него в квартире жили приличные люди.

Как продать квартиру самостоятельно

Соглашение о задатке является приложением к предварительному договору. С юридической точки зрения последующий отказ от продажи квартиры может повлечь негативные последствия для продавца в виде выплаты суммы в двойном размере. Последствия для покупателя в том, что он может потерять сумму, выплаченную им в качестве задатка.

Интересное:  Выплаты детям инвалидам в 2019 году

Квартиру продать сложно. Это понимают и опытные риэлторы, и только начинающие свой путь юристы. Что же говорить о человеке, который только ценой своих усилий готов решиться на этот ответственный шаг в одиночку. Но нет ничего невозможного. В этой статье пошагово будет рассказано, как продать квартиру самостоятельно.

Как быстро продать квартиру

Традиционно, чистая, не слишком заставленная вещами квартира продается быстрее. А вот грязная посуда, неубранный санузел, разбросанная одежда могут сказаться на восприятии негативным образом. Клиенту на подсознательном уровне не захочется покупать такой объект, хотя он даже не всегда сможет сформулировать, что именно его там не устраивает.

В результате собственник не сможет найти на свой объект покупателя, и квартира будет экспонироваться долго. Обратите внимание на четыре фактора, которые следует избегать, если вы все-таки решили продать свою квартиру самостоятельно. Следующие рекомендации дает риэлтор, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов.

Как быстро продать свою квартиру – практические советы от риэлтора, этапы продажи и сделки

Для верного определения стоимости квартиры следует провести мониторинг объявлений о продаже недвижимости в близлежащих домах. Можно даже посетить под видом клиента несколько квартир, выставленных на реализацию, и оценить состояние объектов. Это будет способствовать адекватной оценке своего жилья.

Это очень важная часть продажи недвижимости. Принимая у себя будущего покупателя, следует навести порядок в доме – разбросанные повсюду вещи и грязные окна подсознательно оттолкнут его от покупки. В данном случае имеет смысл потратить время на генеральную уборку или оплатить эту услугу клининговой компании, специалисты которой выполнят ее профессионально и быстро.

Как быстро продать квартиру без риэлтора

Очень важный момент – это описание преимуществ вашей квартиры. Подумайте, что есть такого в квартире, что стоит тех денег, которые вы за неё просите: ремонт, свежая сантехника, мебель, пластиковые окна, застеклённая и утеплённая лоджия, приятные соседи, близость к магазинам, детским садам и школам, тихий двор, удобная транспортная развязка и т.д.

Потенциальному покупателю интересно видеть как можно больше: все комнаты, санузел, ванную, кухню, коридор, кладовки (если есть), подъезд, дом снаружи со стороны подъезда и со стороны окон, а также вид из окна. Причём важно, чтобы был виден тот ремонт, который останется, когда вы вывезете все вещи: пол, стены, потолок, трубы в ванной и на кухне, кухонный гарнитур (если оставляете), ремонт в ванной и коридоре, окна. При всём при этом фотографий лучше делать не больше 7 штук. Иначе теряется интерес.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Стоимость вашей квартиры может варьироваться в пределах 10-15%, а в денежном выражении эта сумма может составлять сотни тысяч рублей! Если вы не хотите продешевить и при этом потерять 300 — 500 тысяч рублей , вам необходимо правильно оценить вашу недвижимость, а для этого нужно знать, что именно влияет на цену квартиры.

Интересное:  Встречное исковое заявление о разделе имущества

Обычно современными считаются дома, которые построены не более 15-20 лет назад. То есть, если вы сделали ремонт в квартире за 500 000 рублей, которая расположена в хорошем новом доме, то на него вполне можно «накинуть» еще 100 — 200 тысяч рублей. Эта квартира будет высоко цениться и продастся дороже.

Как продать квартиру

1. Первым делом нужно определить цель реализации имущества. Одно дело, если речь идет о переезде в более просторную квартиру или за город. Тогда можно установить желаемую цену за недвижимость и подождать несколько месяцев, пока не появится покупатель. И совершенно другое дело, если деньги нужны срочно для оплаты образования, лечения или инвестирования. Если сроки реализации поджимают, то цену придется установить ниже рыночной.

6. Не стоит недооценивать психологическое воздействие. Перед приходом покупателя следует создать в квартире уютную атмосферу. Можно заварить свежемолотый кофе или ароматный чай. Помещение наполнится умиротворяющими запахами, а у клиента поднимется настроение.

Быстро Продам Вашу Квартиру

Здравствуйте! Меня зовут Юлия. Я продала квартиру через это Агентство.
Я хочу написать положительный отзыв, а именно риелтору Виталию Веселову! Очень энергичный молодой человек, сохраняющий спокойствие в любой ситуации. На человеческом языке мне все объяснял, вел меня весь нелегкий этап. Помимо его превосходных профессиональных качеств он 100% психолог, который прекрасно ладит с людьми, может всегда приободрить, поднять настроение и развеселить. Спасибо!

При необходимости продать квартиру срочно собственник часто продаёт ее по заниженной цене с целью скорого решения вопроса. Однако в этом нет необходимости, т.к. при правильном подходе к организации процесса продажи квартира продаётся быстро и по цене часто превышающей рыночную

Советы риэлтора по продаже квартиры

Успех сделки во многом будет зависеть от активности самого продавца и грамотной стратегии продаж. Ни в коем случае нельзя принимать поспешных решений и необдуманных поступков – цена вопроса слишком серьезна, чтобы допускать даже малейший риск.

Рекомендуется заранее оговаривать время посещения с целью осмотра и проводить перед этим генеральную уборку. Желательно, чтобы во время показа других жильцов в квартире не было, помещения были максимально свободны, создавая впечатление простора и комфорта. Следует заранее проветрить квартиру, избавиться от посторонних неприятных запахов, убрать личные вещи. Это позволит покупателю мысленно настроиться на то, что квартира будет принадлежать ему и направит мысли на дальнейшее обустройство комнат, помещений и пр.

Ссылка на основную публикацию