Реновация спб нарвская застава 2019

Нарвская Застава

Припортовый статус района традиционно негативно сказывался на ликвидности жилья, одновременно повышая интерес предпринимателей к коммерческой недвижимости. Но жилье имеет все шансы на реванш: после реализации ряда инфраструктурных проектов и программы реновации район станет существенно более привлекательным для проживания.

Основываясь на выводах сделанных экспертами, в проект был внесен ряд изменений. Бережное сохранение и реконструкция коснется значительно большего числа объектов, нежели предусмотрел город изначально. Было принято решение о необходимости проведения реконструкции части рядовой застройки квартала c восстановлением знаковых архитектурных элементов (арки, чугунные ворота, решетки и пр.). Также будет восстановлено здание Ушаковских бань.

Перерождение нарвской заставы

Реновацию собираются начать с четырех участков. Два из них до этого времени не были застроены. Один – на улице Белоусова, второй – на ул. Зои Космодемьянской на углу с Севастопольской. Еще на двух участках застройщикам сначала придется снести уже расселенные здания. Наделы расположены на улице Зои Космодемьянской, 6, корпус 2, и на проспекте Стачек, 21, корпус 2.

Между тем некоторые градозащитники по-прежнему подвергают сомнению необходимость реновации. Они обращают внимание, например, на то, что повышается плотность застройки и что большая часть квартир в новых домах будет выставлена на продажу. Не очевидна им и законность перестройки кварталов. Градозащитник Николай Лаврентьев рассказал нашей газете, что еще в 2011 году суд признал недействующими градостроительные регламенты в зонах охраны объектов культурного наследия.

Ради масштабного сноса Нарвской заставы исправят закон о зонах охраны

Квартал между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек был передан ООО «СПб реновация» в 2009 году. Микрорайон застроен двух-трехэтажными домами в стиле сталинского неоклассицизма. Здесь действует зона регулируемой застройки, которая не допускает снос довоенных зданий. Однако, заручившись историко-культурной экспертизой ОАО «Спецпроектреставрация» за авторством Михаила Мильчика и Нины Петуховой, в 2012-м «СПб реновация» получила согласования проекта планировки в соответствии со своими замыслами.

Интересное:  Размер пенсии неработающего инвалида 3 группы

Как рассказали сегодня «Канонеру» в дирекции жилищной политики «СПб реновации», начало реализации проекта за Нарвской заставой намечено на 2019 год. Уточнить планы в фирме не смогли, сославшись на то, что разрешение на строительство еще не получено. Впрочем, в комитете по строительству Смольного нам сообщили, что список отданных под реновацию зданий с 2009 года не пересматривался.

Реновация спб нарвская застава 2019

По настоянию администрации Кировского района Санкт-Петербурга , в письме ООО «Воин-В» в администрацию Кировского района Санкт-Петербурга от 15.03.2013 № 46/13 Инвестор гарантирует предоставить часть квартир в первом доме, строящемся по программе Реновации в квартале 2А и 2Г Ульянка, собственникам из расселяемых домов по ул. Лени Голикова д. 23 корп. 3, 4, 5.

18.11.2015 в здании администрации Кировского района Санкт-Петербурга по адресу: пр. Стачек, д. 18, состоялось заседание Районной комиссии администрации Кировского района по развитию застроенных территорий Санкт-Петербурга по вопросу реализации адресной программы: «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге » в Кировском районе на территории Нарвская застава (инвестор – ООО «СПб Реновация»), в том числе о сроках сноса ООО «СПб Реновация» расселенных жилых домов и о сроках начала производства работ по строительству «пилотных» домов для расселенных домов, включенных в первый этап Плана развития застроенной территории района Нарвская застава.

ЖК «Нарвская застава» в Кировском районе от СПб Реновация

Проект, которые планирует реализовывать компания «СПб Реновация» , выглядит достаточно перспективным. Можно, конечно, сокрушаться по поводу сноса немецких послевоенных коттеджей и утраты неповторимой атмосферы малоэтажной застройки, которая тут царит (а район действительно замечательный — зеленый, спокойный), но сложно спорить с тем, что многие из домов квартала действительно находятся в состоянии, требующем либо капитального ремонта, либо сноса. Решать проблемы жителей квартала городская администрация и бизнес планируют за счет инвесторов — покупателей жилья — будущих жителей «Нарвской заставы».

Интересное:  Акт проверки жилищных условий

Пока в компании не могут даже приблизительно назвать дату начала продаж. Очевидно, что ясности нет и с предполагаемой ценой жилья. Остается в данном случае ориентироваться на предложения конкурентов. Ближайший из строящихся жилых комплексов — «Золотое время», где квартиры предлагают по цене от 105 тыс. руб. за кв. метр. Поблизости планируется к реализации еще ряд проектов, но о них конкретно говорить пока рано. Из тех, что реально находятся в продаже, можно назвать также ЖК «Панорама 360» (от 75 тыс. руб. за кв. метр), но он все-таки расположен уже почти у станции метро «Балтийская».

Реновация спб нарвская застава 2019

По словам заместителя председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александра Кононова, в таком виде законопроект отправили на согласование в Министерство культуры. Как ожидается, петербургское Законодательное собрание рассмотрит его до летних каникул. При этом градозащитники уже поспешили заявить о том, что намерены добиваться отклонения резонансной поправки.

На месте остальных возникнут новостройки современной архитектуры. Главное требование: новые дома не должны быть видны с проспекта Стачек, в связи с чем их высота будет повышаться постепенно. Как можно предположить, воссоздание в первую очередь коснется тех зданий, что формируют фронт местных улиц. Соответствующий проект планировки был согласован городом на основании историко-культурной экспертизы, выполненной компанией «Спецпроектреставрация».

Ссылка на основную публикацию