Помощь в выселении из квартиры

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры

Квартиранты могут нарушать договор, не выполнять свои обязательства по отношению к наймодателю, тогда собственнику квартиры следует зафиксировать все доказательства и обязательно представить их суду. Нельзя ни в коем случае угрожать, а тем более менять замки во входной двери в отсутствие нанимателей. Такие действия будут трактоваться судом не в пользу собственника, поскольку после подписания договора найма жильцы проживают на данной жилплощади на законных основаниях.

Выселение квартиросъемщиков, занимающих квартиру по договору или без договора, с детьми или без них, с регистрацией по данному адресу или без нее, будет существенно различаться. Для каждого случая закон предусматривает отдельный порядок, которого наймодателю лучше придерживаться, чтобы самому не быть привлеченным к ответственности за нарушение законодательства.

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры возможно только по решению суда. Если выселение каким — либо образом связано с несовершеннолетним, то в суде обязательно присутствие представителя органа опеки и попечительства. Само по себе выселение является самой крайней мерой и доводить до этого не стоит.

Самый распространённый случай выселение из квартиры за не уплату коммунальных услуг. В случае, если квартира приватизирована это сделать невозможно, но управляющая компания все равно может обратится в суд для взыскания задолженности. В случае проживания в квартире по договору социального найма, то выселение по закону возможно. Для этого достаточно не оплачивать коммунальные услуги в течение шести месяцев. Если должник в судебном порядке докажет, что не мог оплачивать долг по уважительным причинам и докажет их, то суд может принять решение отсрочки или рассрочки долга. Так же невозможно выселение военнослужащего и его семьи из квартиры, если не могут предоставить другую. Возможно выселение из ипотечной квартиры, если не происходили ежемесячные взносы.

Выселение из квартиры

  • Длительное уклонение от внесения платежей за жилье или уплаты коммунальных услуг (при этом потребуется доказать отсутствие платежей в течение более полугода ввиду неуважительных причин);
  • Разрушение или повреждение помещения;
  • Систематическое ущемление интересов и прав соседей (необходимо написать жалобу о нарушении прав собственнику);
  • Использование жилья в целях, отличных от проживания в нем.
Интересное:  Как исключить антенну из епд

Для того чтобы произвести выселение из квартиры муниципального значения, вам необходимо составить исковое заявление и передать его в суд. В иске вы должны указать причину, по которой этого человека нужно выписать и приложить документы, подтверждающие их. Причинами могут служить:

Выселение из квартиры

Жилищные споры – это, в первую очередь, эмоции и переживания жильцов. Это понятно: приобрести жилье в наше время непросто, для многих невозможно. С учетом этого законодатель допустил несколько разных лазеек в жилищном законодательстве, с помощью которых каждая из сторон может обернуть дело в свою пользу.

В суде истец должен доказать основание прекращения права пользования жилым помещением выселяемых граждан. Это может быть развод, истечение срока договора социального найма, невыполнение его условий. Но для удовлетворения исковых требований этого будет недостаточно.

Выселение из жилого помещения

Главный секрет успеха подобного дела заключается в нескольких моментах: в четком соблюдении формальностей при сборе и подготовке документации и «железобетонности» доказательств. Судьи такие дела о выселении рассматривают тщательно и особенно внимательно, чаще всего решение принимается не в пользу истца из-за того, что право на жилище в нашей стране закреплено конституцией, и поэтому лучше в сложившемся положении ничего не менять. Однако если суду не к чему будет придраться и отказать вам, то, вполне вероятно, при поддержке квалифицированного адвоката вам удастся добиться успеха и отселить «проблемного» гражданина с собственной жилплощади.

Гораздо чаще возникают ситуации, когда в одной комнате коммунальной квартиры или общежития проживают и прописаны несколько человек, не имеющих отношения к собственнику жилого помещения. Ответы на вопросы, как, когда они туда вселились, почему проживали до сих пор, помогут составить полную картину происходящего и подготовить достаточно весомые контраргументы для решения дела в пользу истца.

Как выселить из квартиры

Жилищный вопрос всегда актуален. Клиенты интересуются: как выселить жену или мужа из квартиры. Встречаются проблемы по выселению близких родственников из жилых помещений. Наши юристы могут бесплатно проконсультировать по спорам выселения из квартиры и представить Ваши интересы в судебных заседаниях.

Основной причиной обращения в суд с исковыми требованиями выписать из квартиры является заблуждение, что можно утратить право на собственность либо лишиться ее. Если вы собственник жилого помещение то факт, что на вашей жилой площади есть зарегистрированный человек, не лишает вас права собственности.

Выселение из квартиры

После вынесения судом решения о выселении гражданина из конкретного жилого помещения ответчику дается определенное время на то, чтобы покинуть квартиру в добровольном порядке. Если вы столкнулись с отказом от добровольного исполнения решения суда, то придется обращаться к судебным приставам. Они установят новый срок для добровольного освобождения квартиры – последний шанс – по истечение которого начнется процедура принудительного выселения.

Интересное:  Куда подавать документы на ветерана труда

Выселение из квартиры не прописанного в ней человека происходит гораздо проще. Отсутствие регистрации по месту жительства – это вообще административное правонарушение. Поэтому убедить суд в необходимости освобождения квартиры таким жильцом не составит труда при помощи компетентных специалистов.

Как выселить переставших платить арендаторов

Отъявленные негодяи занимают вашу квартиру и отказываются съезжать — вполне реальная ситуация, если вам не повезло с арендаторами. Лайфхакер спешит на помощь и разбирается, как и в каких случаях недобросовестных жильцов можно выселить из сдаваемой недвижимости.

  • Они задолжали арендную плату больше чем за полгода. При условии, что в вашем договоре не указаны иные сроки оплаты.
  • Они уже дважды забывали внести плату за квартиру — в случае, если договор аренды заключен меньше чем на год.
  • Они портят или рушат вашу квартиру.
  • Квартиру собираются признать аварийной или непригодной для проживания.
  • Они используют жильё не по назначению. Например, не проживают в квартире, а устроили в ней склад или магазин.
  • Они систематически нарушают права соседей. Это могут быть регулярные буйные вечеринки или выбрасывание токсичного мусора в подъезд. Фиксировать такие нарушения могут сотрудники полиции: позднее протоколы об административных нарушениях помогут в судебном разбирательстве.

Выселение из квартиры (судебное выселение)

В большинстве случаев исковое требование о выселении подается вместе с иском о выписке из квартиры (признании утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением). В связи с этим, выселение из жилого помещения в порядке судебного искового производства требует участия в деле успешно практикующего адвоката по жилищным вопросам, который сможет наилучшим образом представить интересы своего клиента во всех судебных инстанциях и профессионально отстоит его права до вынесения положительного решения суда о выселении.

— Адвокатский Кабинет «Содействие» предлагает всем москвичам и жителям Московской области свою профессиональную юридическую помощь по всем вопросам жилищных правоотношений. Наши высококвалифицированные и опытные юристы помогут всегда быстро и эффективно разрешить любой жилищный спор независимо от сложности правовой ситуации.

Ссылка на основную публикацию