Получение кадастрового паспорта на землю

Содержание

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

  1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Процедура сбора документов, нужных для государственной регистрации, например договора купли-продажи квартиры, весьма непростая. Один из требуемых документов – кадастровый паспорт. Его получение не назовешь делом хлопотным, но и не лишним будет знать его порядок. Поэтому прежде чем приниматься за дело, следует узнать все ответы на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт земельного участка?»

КПЗУ напоминает выписку из кадастра государственной недвижимости, где имеется вся информация о данном объекте. По данным Федерального закона №221-ФЗ «О государственных кадастрах недвижимости» (потом — Федерального закона), общепринятые данные, добавленные в государственный кадастр, можно предоставлять каждому по запросу органов кадастрового учета. Предоставляются эти сведения не больше 5 отработанных смен от даты поступления в органы кадастрового учета (Федерального закона частью 8 статьей 14).

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок

  • общие сведения – адрес местонахождения, площадь определенного участка, вид земли и доступное предназначение, границы межевания, кадастровая стоимость земли, индивидуальный кадастровый номер и дата постановки его на учет в государственном кадастре недвижимости;
  • схематичное изображение участка и чертежный план, выполненный в указанном масштабе с экспликацией;
  • права законного собственника и возможное обременение, если таковое имеет место быть;
  • описание участка с учетом всех его границ, с точным указанием размера и углов;
  • моменты, уточняющие поворотные точки по периметру участка.
  • купля-продажа, принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
  • выкуп земли и оформление участка в собственность;
  • строительство дома или любого здания на участке;
  • оформление кредита под залог земли;
  • наследование;
  • обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
  • страхование имущества;
  • при оформлении аренды;
  • использование участка в составе уставного капитала организации.

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

Документы необходимые для получения кадастрового паспорта на землю

Уважаемая Светлана! Если у Вас есть правоустанавливающие документы на земльный участок, то для цели получения его кадастрового паспорта, межевание (то есть установление и оформление границ участка) проводить не требуется.. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав сведения об объекте недвижимости, в том числе, о площади и местоположении участка, категории земель. А эти сведения содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Правоустанавливающие документы на дом, документы на землю и акт согласования границ участка, подписанный соседями. Обратиться нужно в землеустроительную компанию. Их представители находятся в земельном комитете. Они выезжают на место, а затем делают все за Вас. Вы получаете только готовый план. По московским меркам это занимает не менее 3х мес. Техник БТИ выезжает на место и обмеривает дом. Затем Вам выдают кадастровый план. За все нужно платить.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Кадастровый паспорт на дачный участок: что это, зачем нужен, как формить

В жизни случаются самые разные ситуации, очень часто они связаны с потребностью в материальных средствах. Великолепным подспорьем в данном случае может оказаться недвижимость, которая поможет решить проблему. Но только в том случае, если все документы на собственность в порядке. Без кадастрового паспорта участка невозможно производить абсолютно никаких операций. К примеру, строительство на нём гаража будет считаться незаконным. Землю нельзя будет отдать в аренду или подарить, поделить на разделы и унаследовать.

Юридическая практика показывает, что на многие участки не имеется паспортов, некоторые земельные наделы даже не учтены муниципальными службами, не имеют номера и не взяты на баланс. Ситуацию следует исправлять, так как она может быть чревата не самыми приятными для землевладельца последствиями. Если паспорт имеется, следует проверить, соответствуют ли данные, занесённые в него, действительности. Не редко оказывается, что нет.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы получить в электронном формате кадастровый паспорт земельного участка, стоимость услуги юридическому лицу обойдется в 300 рублей, а физическому лицу — в 50 рублей. Оплачивать можно безналичным расчетом. В случае если вам необходимо будет получить на бумаге кадастровый паспорт земельного участка, стоимость для юридических лиц будет в размере 600 рублей, физических — в размере 200 рублей. Заказать кадастровый паспорт земельного участка вы можете и по интернету. Сначала зарегистрируйтесь на сайте госуслуг и заполните электронную форму заявления.

Выдача кадастрового паспорта земельного участка управляется органом, который делает кадастровый учет объекта, — территориальным отделением управления «Росреестра» — по запросу каждого в электронном виде или на бумаге за 20 суток от времени подачи заявлений. Получать КПЗУ можно только тогда, когда у участка имеется кадастровый номер. Когда номера нет, потребуется установить на учет земельный участок, иначе сделка будет невозможна.

Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают

Иногда для этих целей информацию публикуют даже в газетах (если иными способами связаться не удалось). Но это происходит редко и в большинстве случаев бессмысленно, так как немногие читают эти издания.

  • Далее происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и опорной межевой сети, получают данные о границах.
  • Последним шагом является составление межевого плана, который содержит всю систематизированную информацию о проведении межевания.

    Со стороны специалиста проходит детальная проверка всех документов, происходит получение кадастровых данных. При надобности ему нужно будет также предоставить дополнительные документы.

  • Далее следует второй шаг. На данном этапе происходит процедура межевания, с целью составления межевого плана.

    Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

    1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
    2. Нарушены сроки предоставления услуги;
    3. Предоставление неполного пакета документов;
    4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
    5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
    6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
    7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:
    • Земли общего пользования;
    • Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
    • На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
    • Принадлежащие ФСБ;
    • Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
    • Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
    • Попавшие в резерв для государственных нужд;
    • Выставленные на аукцион;
    • Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
    • На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
    • Отнесенные к подведомственности соседнего региона.
    • Проведение геодезической съемки участка;
    • Проведение межевой работы;
    • Сбор сопутствующего пакета документов;
    • Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
    • Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
    • Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
    • Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
    • Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
    • Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
    • Получение документа.

    Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

    1. В1 – общую информацию: юридические адресные данные, личный кадастровый номерной знак, кадастровую цену, площадь земельного надела, тип земли и разрешение на использование/назначение, права физического лица на границу межевания, указание даты внесения номерного знака в государственный кадастр по недвижимости.
    2. В2 – план-чертеж и схематическое указание участка в определяющем масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обремененность надела земли и прав, если таковое имеется.
    4. В4 – точные границы надела, при этом уточняется угол и размеры.
    5. В5 – поворотные точки на границе земельного надела.

    Если Росреестр дает положительный ответ данный запрос, физическому лицу предоставляется кадастровый паспорт только в электронном виде. Если поступит отказ, системой отмечается, где была допущена ошибка или возможный сбой. Есть возможность повторного заказа кадастрового паспорта в электронном варианте.

    Получение кадастрового паспорта на земельный участок

    • Постановка на учет, если это не было сделано ранее. Когда на участке произведены изменения, об этом тоже требуется сообщить регистрирующему органу. По завершении регистрации владельцу на руки выдается соответствующая выписка.
    • Оплатить пошлину государству, за предоставление услуги. Размеры ее установлены Налоговым Кодексом. Согласно ст. 333 НК в настоящее время она составляет:
    • 200 руб. для обычного человека;
    • 600 руб. для юр лиц.

    Непосредственным оформлением подобной документации занимается Росреестр. Процедуру получения этого документа регламентирует Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457. Оформить выписку допускается только после прохождения регистрации и присвоения специального кадастрового номера. По нему в дальнейшем будут отслеживаться все юридические манипуляции, проводимые с землей.

    Оформление кадастрового паспорта земли без проволочек

    • Лично подано заявление. Оно будет зарегистрировано в тот же день, когда бланк подан. Это значит, что отсчёт можно вести со дня подачи;
    • Подача в электронном формате на сайте Росреестра. В данном случае моментом отсчёта можно считать дату оплаты госпошлины;
    • Если заявление подавалось почтовой пересылкой, то его запишут в тот день, когда оно придёт по адресу. Но если письмо приходит в конце рабочего дня, то его регистрация переносится на следующий день, и отсчёт надо будет вести с новой даты.

    Получить кадастровый паспорт на земельный участок может каждый. Как правило, в законодательстве указан срок, на протяжении которого выписку должны предоставить в готовом виде. Составляет этот срок три дня, но он может существенно затянуться, так как иногда считаются и выходные дни. Например, если принести заявление в пятницу, то придётся подождать около недели, и это минимум.

    Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок

    Запрашивать выписку для различных целей может собственник или любое другое заинтересованное лицо. Это стало возможным в начале 2019 г., когда вышел ФЗ №218. В выписке, которую выдает Росреестр, теперь объединяются сведения из кадастрового паспорта и реестра зарегистрированных прав собственности.

    Ведь ему следует иметь на руках не только свидетельство о регистрации прав собственности на каждый объект в отдельности, но и кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Только таким образом собственник сможет в любой момент подтвердить свои законные права.

    Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок

    В процессе кадастрового учета была создана общероссийская кадастровая земельная карта, на которой можно найти любой земельный участок. Для каждого учтенного земельного участка был выделен свой кадастровый номер, была присвоена категория земли (назначение использования земельного участка), всю учтенную землю оценили и для каждого участка была определена кадастровая стоимость. Как узнать стоимость участка? Необходимо заказать кадастровый паспорт земельного участка.

    При совершении сделки по купле-продажи, дарению участка или приватизации участка, а также для оформления наследственных прав Вам потребуется получить кадастровый паспорт на землю. Хотя существует мнение, что любую сделку можно оформить без кадастрового паспорта, тем не менее многие покупатели, а также регистрационная служба по-прежнему требуют наличие кадастрового паспорта. Обратите внимание, что в кадастровом паспорте земли зачастую содержатся ошибки, которые были допущены при формировании общего реестра. В таком случае, если Вы предварительно не получите сведения из ЕГРН (т.е. кадастровый паспорт участка), и не внесете исправления в кадастровый паспорт на земельный участок, то продажа участка окажется невозможной. Как быть в такой ситуации? Где можно получить сведения и исправить их? Для этого Вам необходимо обратиться в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

    Строительство домов из деревянных

    • Если кадастровой палаты в районе проживания нет (обычно такая ситуация бывает в отдаленных от административных центров районах), то можно обратиться в Многофункциональный областной центр, специалисты которого передадут заявление о постановке на учет в Кадастровую палату, а после подготовки состоится
    • Госуслуга может быть получена и через выездной прием. В работе выездной службы обязательно участие органов местного самоуправления. Чтобы выездной прием состоялся, следует обратиться в местную администрацию. Существует и возможность записаться на выездной прием по Интернету. Для этого необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
    • Заказать кадастровый паспорт земельного участка можно по Интернету, заполнив соответствующую форму на сайте Росреестра. При таком способе оформления кадастрового паспорта сокращаются сроки получения этого документа. Процедура оформления этого документа и предоставления его заявителю займет лишь 10 дней (исключая выходные). Денежные затраты также при таком способе будут минимальны. Для физического лица оформление кадастрового паспорта участка в электронной форме будет стоить 150 рублей, а для юридического лица – 300 рублей. Электронный документ будет заверен цифровой подписью Кадастровой палаты. Несомненно, такой способ получить кадастровый паспорт на дом является наиболее удобным, так как позволяет сэкономить время и финансовые средства.

    Для сделок с участками необходимо наличие кадастрового паспорта. В этом документе обязательно указание кадастрового номера участка, его площади, категории земли, к которой он относится, его кадастровой стоимости, даты регистрации участка в кадастре, адреса расположения участка, его границ, данных компании, проводившей межевание, а также данных об обременениях при их наличии.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка — способы оформления

    Оплата пошлины составит 200 рублей при оформлении письменной заявки, для предприятий – 600 рублей. Несколько иные суммы предусмотрены в случае электронной подачи бумаг: 150 и 300 рублей. Обращение в МФЦ будет аналогична посещению кадастрового центра, только все необходимые документы подаются исключительно в то отделение, которое есть по месту нахождения объекта.

    Обрабатывается заявка чаще всего не более пятнадцати минут. Потом пользователю понадобится выбрать способ получения паспорта. Ограничением при другом этапе – оплате пошлины, станет то, что ее можно оплатить только через банковскую карту и с помощью сервиса QIWI.

    Интересное:  Детская социальная карта спб как получить
  • Ссылка на основную публикацию