Обязательна ли страховка жизни при ипотеке

Обязательна ли страховка ипотеки (Сбербанк)

Первый вид услуги не считается обязательным, но при отказе ставка по кредиту увеличивается. Страховка ипотеки в Сбербанке является обязательной. Приобретая недвижимость, клиент передает ее в качестве залога на тот срок, который действует договор. Поэтому отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке не получится. Страхование оформляется на приобретаемый объект.

  • если полис действует 11 месяцев или больше, то возвращается вся сумма;
  • если кредит погашен, а полис действует еще половину срока, то клиент получает половину страховой премии;
  • если большая часть срока полиса прошла, то возвращать средства не имеет смысла.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке

Другое дело, если кредит представляет собой значительную денежную сумму, например, ипотечный заем. Рисковать в данном случае финансовое учреждение не станет. И кроме обычного договора о кредитовании от заёмщика потребуется предоставить поручителя, сама недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится объектом залога, и банк предложит оформить сразу несколько видов страховки.

Закон прямо не запрещает страховать жизнь заёмщика при оформлении долгосрочных кредитов, например, ипотеки. Другое дело, что требовать этого в обязательном порядке банки не имеют права. Это должно быть самостоятельное решение заёмщика и давление на него представителей финансового учреждения недопустимо.

Нужно ли страховать жизнь при ипотеке в Сбербанке и сколько это будет стоить

Это обусловлено низкой стоимостью страхового полиса. Если заключать договор с РЕСО на страхование жизни и здоровья заемщика при ипотеке Сбербанка, то можно сэкономить на страховке. Заключить договор в офисе банка дороже, чем напрямую в фирме, но это удобнее. Именно за это удобство Сбербанк и получает премию, выступая в качестве посредника.

Это можно сделать только в судебном порядке. Для этого придется доказать, что страховой полис был оформлен с нарушениями. Для этого нужно предоставить в суд доказательство того факта, что клиент был ущемлен в выборе фирмы-страховщика. Это могут доказать записи разговоров с банковскими работниками, которые говорят о невозможности получения кредита в банке без оформления страхового полиса. Если ипотека была взята с привлечением созаемщика или поручителя, то он может подтвердить, что при подписании договора заемщику не были разъяснены условия страхования.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Сбербанке

Если это не помогло, то необходимо потребовать у сотрудников банка письменный отказ в выдаче кредита с обязательным указанием мотива. Как правило, такого шага бывает достаточно, чтобы снять все возражения менеджеров и начать вести конструктивный диалог. В противном случае нужно обращаться напрямую к руководству Сбербанка или обжаловать неправомерный отказ в выдаче кредита в суде.

Интересное:  Согласование перепланировки нежилого помещения

Таким образом, страхование для кредитора сокращает риск невыплаты долга. А заемщику гарантирует, что при наступлении неблагоприятных обстоятельств бремя возврата кредита не ляжет на его близких. И даже в случае утраты здоровья или временной потери работы, он сможет с помощью страховки погасить часть долга. Учитывая, что кредит дают на срок до 30 лет, наступления страхового случая не кажется чем-то абсолютно невозможным.

Сбербанк и ежегодное страхование: обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год

Обратите внимание на тот факт, что страховые компании, конечно же, любят просить единовременных страховых выплат, однако очевидно, что, во-первых, мы не можем быть уверена в завтрашнем дне, а особенно в 15 грядущих годах, а во-вторых, суммы за такой большой срок могут оказаться весьма неподъемными.

Рассмотрим конкретный пример: вы уже знаете, обязательно ли страховать квартиру если она в ипотеке и берете ипотечный кредит на 15 лет. Страхование оформляется на соответствующий срок, однако ипотека погашается за 10 лет. Страховая служба вернет вам 30% суммы, так как вы на треть сократили срок выплат по кредиту.

Обязательно ли страхование ипотечного кредита в Сбербанке

  • обязательно оформлять страховку от рисков гибели или повреждения имущества, являющегося объектом ипотечного кредитования;
  • хотя и страхование жизни и здоровья не является обязательным, процентная ставка при отказе клиента от соответствующей услуги повышается на 1 процентный пункт от базовых условий;
  • полис действует всего лишь 1 год, что предусматривает необходимость его постоянного переоформления в течение всего срока ипотеки;
  • продление полиса при страховании жизни и здоровья при сумме страхового возмещения, превышающей 1500000 рублей, не представляется возможным в онлайн-режиме;
  • дополнительные затраты – полис придется оформлять каждый год и уплачивать страховщику премию также ежегодно.
  • пожара;
  • удара молнии;
  • взрыва бытового газа;
  • падения летательных аппаратов;
  • наезда транспортных средств;
  • стихийных бедствий;
  • взрывов паровых котлов;
  • наводнений;
  • незаконных действий третьих лиц;
  • падения деревьев, опор линий электропередач, стендов наружной рекламы и др.

Страхование жизни при ипотеке — можно ли отказаться

Однако все банки Российской Федерации категорически настаивают на страховании жизни и трудоспособности при оформлении ипотечной программы. Такая банковская политика объясняется инвестициями, которые предоставляют финансовой системе не только кредиторы внутри государства, но и за ее пределами. На самом деле идея страхования жизни при ипотеке не так уж и плоха, она даёт гарантии как вам так и банку, но, разумеется, стоит определённых денег.

Страхование жизни при ипотеке гарантирует возврат денежных средств банку и соответственно кредиторам, даже в случаях смерти или потери трудоспособности заемщика. Таким образом, если Вы откажетесь от оформления страхового полиса жизни, банк может отказать Вам в предоставлении кредита.

Интересное:  Какая стипендия в техникуме в россии

Для чего необходимо страхование жизни при оформлении ипотеки

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке, ВТБ и любом другом финансовом учреждении происходит по одному сценарию. Клиенту просто необходимо либо принести готовый договор, либо отдать в банк полный пакет документов для оформления. Никаких особых требований в разных конторах не предъявляют, потому что все страховые фирмы работают по одной схеме.

Банки не относятся к конторам, зарабатывающим на инвестировании рискованных проектов. Поэтому отказаться от страховки будет невозможно. Есть программы, в которых она не является обязательной, но они рассчитаны на краткосрочный период и имеют ряд существенных ограничений, в частности по сумме займа. Процентная ставка по таким кредитам тоже будет завышенной.

Страховка в Сбербанке при ипотеке в 2019 году

Таким образом, общая стоимость ипотечного продукта складывается не только из суммы заемных денег и процентов, начисляемых за пользование кредитом, но и из страховых взносов, которые заемщик должен будет уплачивать на протяжении всего периода действия ипотеки, покупая полис каждый год. Оформив страховку на первый год и отказавшись его продлевать, клиент Сбербанка рискует получить проблемы в виде повышения процентной ставки по кредиту или требования о досрочном погашении ссуды в связи с невыполнением договоренностей. Если из соображений безопасности, клиент решит купить все три вида страхования (квартиры, жизни и титула), общая плата в год составит дополнительные 2,5 – 3% от суммы кредита.

Страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки, согласно договору с банком, не является обязательным условием. Однако Сбербанк настаивает на приобретении данной услуги с целью уменьшения собственных рисков от невыплаты кредита клиентом. Некоторое давление со стороны кредитной организации, несмотря на официальное добровольное приобретение услуги, усматривается в жестких правилах назначения процентной ставки по кредиту. Если страхование жизни не оформлено, процентная ставка увеличивается на 1%.

Обязательно ли страховать жизнь, при оформлении ипотеки

Добрый вечер! Нам одобрили ипотеку в Сбербанке. Считают обязательным застраховать жизнь и при этом в анкете указаны заболевания при которых полис страхования не выдают. Говорят , что ипотеку нельзя получить без полиса страхования жизни. У меня сахарный диабет, но я работаю и при этом могу потянуть ипотеку. Насколько правы они ( сбербанк и страховая компания) ? Могу ли я отказаться от страхования жизни?

Кредитные организации часто требуют заключить договор страхования жизни, здоровья или иного страхового интереса заемщика, чтобы снизить риски не возврата кредита.Между тем обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону (п.2 ст. 935 ГК РФ). Вне зависимости от вида кредитования — страхование своей жизни может быть только добровольным. При ипотечном кредитовании обязательным является лишь страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке

Ссылка на основную публикацию