Ипотека иностранным гражданам в втб 24

Ипотечное кредитование для иностранных граждан

  • трудовой договор;
  • регистрационные бумаги, при этом обязательно чтобы регистрация была в том же регионе, где и банк;
  • разрешение на работу;
  • заверенный нотариусом перевод паспорта на русский язык;
  • некоторые банки требуют, чтобы гражданин отработал на территории РФ не менее 3-х лет.
  • доход должен быть достаточным для ежемесячного платежа;
  • необходимо подтверждение уровня зарплаты справкой – по форме банка или 2-НДФЛ;
  • требуется достаточный первоначальный взнос и иногда нужны поручители;
  • трудовой стаж должен быть подтвержден копией книжки, заверенной у работодателя;
  • заемщик должен обязательно быть налоговым резидентом.

Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство и без: какие банки дают

  1. Росбанк, готовый выдать займ на 5-13 лет под 18%.
  2. Альфа Банк, где иностранец может рассчитывать на кредит под 17% на срок до 15 лет.
  3. Сосьете Женераль Восток, в котором минимальная ставка займа по ипотеке составляет 16%, и деньги можно получить на срок до 20 лет.
  4. Хоум Кредит и Дельта Кредит, в которых иностранным подданным можно получить ипотеку под 17-20% годовых на срок от 1 года до 30 лет.

Впрочем, как было указано ранее, законодатель не может обязать банки сотрудничать с такими гражданами, потому ипотека с видом на жительство в России предоставляется отдельными структурами. Чаще всего к ним относят крупнейших игроков в банковском секторе страны, а также различные коммерческие и международные кредитные учреждения.

Ипотечный кредит для иностранных граждан в ВТБ 24

  1. Нахождение на территории страны должно быть в течение определенного времени – не менее 183 дней.
  2. Иностранцу обязательно нужно официально трудоустроиться.
  3. Трудовой стаж на последнем рабочем месте должен быть не менее 6-х месяцев, а в общем зачете – более года. Для ВТБ 24 важно, чтобы будущий клиент на территории России отработал не менее 3-х лет перед тем, как подавать заявку.
  4. Все требуемые налоги необходимо регулярно оплачивать и быть налоговым резидентом на территории России.
  5. Первоначальный платеж вносится в обязательном порядке и никаких скидок на этот счет не предвидится.
  6. Валюта ипотеки для иностранца может быть не только в российских рублях, но и в американских долларах или в Евро.
  7. Кредитная история должна обязательно быть, и имеет статус отличной, идеальной.

Проценты завышены, наличие дополнительного страхования является обязательным условием. Кроме того при подаче заявки, например в банк ВТБ 24, присутствует также масса требований, условий к пакету документов, которые потенциальному клиенту обязательно следует выполнить.

Интересное:  Затопили соседи сверху что

Ипотечный кредит для иностранных граждан в ВТБ 24

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2019

  1. Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.
  2. Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
  3. Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
  4. ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
  5. Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
  6. В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
  7. Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
  8. Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
  9. При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
  10. Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.
  1. Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
  2. Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
  3. Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Банки — ипотека иностранным гражданам

Ставки на ипотеку зависят от многих факторов. Сроки, сумма обязательного взноса, наличие и количество поручителей, валюта, наличие страховки – всё это влияет на ставку. Если займ берется на долго, поручителей нет, взнос маленький и не оформляется страхование, то проценты будут высокие. Ставки варьируются от 7% до 16%, всё зависит от банка. Можно взять кредит с фиксированной или переменной ставкой. Последняя означает, что проценты будут пересматриваться 2 раза за год и полностью зависеть от Центробанка.

Требования к заемщику-иностранцу могут и вовсе не отличаться от условий, предъявляемых к гражданину РФ.
Есть банки, которые успешно развивают это направление, считая, что иностранцы – это самые платежеспособные и ответственные клиенты.

Ипотека для иностранных граждан в банке ВТБ

Погашать ипотечный долг необходимо каждый месяц. График платежей и сумма взноса прописывается в договоре. Выплачивать займ можно любым удобным способом, к примеру через кассу банка, платежный терминал или официальный сайт ВТБ. Кроме того, при желании и возможности, физическое лицо может погасить ипотеку досрочно. Это позволит не переплачивать большие проценты.

  • Благодаря ипотеке иностранец имеет возможность обзавестись собственным жильем в максимально короткие сроки. Поэтому ему не придется долго откладывать на покупку собственной квартиры или дома, или снимать жилье.
  • Процент в ВТБ начинается от 12,5%, что значительно ниже, чем в других банках. При этом ставки варьируются до 17% годовых.
  • Если заемщик внесет большой первоначальный взнос, то он сможет получить более выгодные условия по оформлению кредита.
Интересное:  Компенсация за первого ребенка в садике

Ипотека для иностранных граждан в России

Если иностранный заемщик хочет, чтобы при расчете общей стоимости кредита, банк учитывал его доходы и за рубежом, то он должен предоставить банку соответствующие документы. Эти документы должны быть уже переведены на русский язык, а также обязательно заверены по правилам страны заемщика.

  1. вид на жительство,
  2. трудовой договор с места работы (в некоторых банках необходимо предоставить справку с постоянной работы со стажем не меньше 3 лет),
  3. документы, которые подтверждают регистрацию иностранца в регионе где расположен банк,
  4. документы, которые подтверждают доходы на территории РФ,
  5. нотариально заверенный перевод на русский язык иностранного паспорта.

Может — ли иностранец получить ипотеку в — России

Помимо особых условий и требований к заграничному клиенту, он должен соответствовать стандартным требованиям банка по трудоустройству и возрасту. Так, ипотека предоставляется лицам, возраст которых не менее 21 года и не более 65 лет. При этом у них должен быть как минимум один год непрерывного рабочего стажа. Важнейшим условием получения ипотечного займа иностранцем является наличие стабильного источника дохода и наличие установленного банком пакета документов.

Другая часть банков активно предлагает ипотечные кредиты для жителей других государств. В России существуют такие финансовые учреждения, которые не считают, что предоставление жилищного кредита для иностранцев — это рискованная сделка. Такие банки работают с иностранными гражданами на основе проверенных и отработанных программ. При этом условия кредитования в большинстве из них практически не отличаются от условий ипотеки для россиян.

Какие условия на ипотеку для иностранных граждан в России

Размер ипотечного кредита, который предоставляется иностранному гражданину, напрямую зависит от размера основного дохода потенциального заемщика. Если у клиента супруг (или супруга) гражданин РФ, то шансы на получение ипотечного кредита у него существенно возрастают.

  1. Некоторые финансовые учреждения вводят дополнительныеусловия для иностранцев. Например, повышают размер минимального трудового официального стажа в России до 3 лет.
  2. Первоначальный взнос, который предусматриваетипотека, для иностранцев составляет минимум 10% от общей стоимости недвижимости. Однако этот размер может быть и увеличен.
  3. Часто банки требуют от иностранцев наличие поручителей или со заемщиков.
  4. Недвижимость, на приобретение которой оформляетсяипотека, обязательно находится во владении финансового учреждения (в залоге).
  5. Иностранные гражданедолжны быть готовы к тому, что процентная ставка по кредиту этого типа будет немного завышенной (в качестве компенсации повышенного риска для банка при сотрудничестве с иностранными подданными).
  6. Максимальный срок, на который выдаетсяипотека иностранцам – 30 лет.
Ссылка на основную публикацию