Документы налоговый вычет проценты ипотека

НДФЛ: Вычет по «ипотечным» процентам

Для справки
Имущественный вычет по НДФЛ можно получить при строительстве либо приобретении на территории РФ:
— жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
— земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
— земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Как мы уже упомянули, в состав вычета включаются суммы процентов, уплаченных только по целевому займу (кредиту) (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть в договоре должно быть указано, что заемщик обязуется потратить деньги именно на приобретение квартиры, а также на покупку отделочных материалов и на оплату ремонтных работ, если по договору купли-продажи квартира продается без отделки (Пункт 1 ст. 814 ГК РФ). При этом совсем не обязательно, чтобы заем (кредит) был получен от банка. Его можно взять у любой российской организации или у индивидуального предпринимателя.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.

  • Если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, то родители могут распределить его часть налогового вычета в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них (п.6 ст. 220 НК РФ). Вычет же по ипотечным процентам распределить нельзя. Документы для этого:

    Вычет по процентам по ипотеке

    • подтвержденная копия паспорта и идентификационного кода;
    • оригинальная справка о доходах;
    • налоговая декларация;
    • заявление на возврат налога с точным указанием реквизитов, по которым вам будет выслана полагающаяся сумма;
    • копия (заверьте ее) договора купли-продажи недвижимого имущества или долевого участия;
    • копии платежных бумаг, которые подтверждают факт оплаты недвижимости (например, платежные поручения, квитанции об оплате, расписки и подобное);
    • подписанная копия свидетельства о регистрации государством права собственности;
    • акт приема-передачи недвижимости (заверенная копия).

    • Личное предоставление. Так, налоговый инспектор лично при вас проверит все документы. Он и подскажет, что важно донести или исправить. Это является преимуществом данного способа, однако есть и недостатки. Первый – время, что весьма существенно для занятого человека. Второй – госслужащий может не принять документы, если вы не предоставите по его личному требованию дополнительные документы, которые по факту вы не обязаны предоставлять.
    • Отправка почтой. Так, вы сэкономите время и полностью формализуете свои действия и представителя налоговой. Отказать смогут только по законной причине. То же касается и запроса дополнительных документов – он обязан быть официальным и соответствовать закону. Все отправляете одним конвертом, не запечатывая (!), с наличием почтовой описи в двух экземплярах. Однако узнать о недочетах вы сможете лишь после камеральной проверки, когда вам на почту придет ответ.

    Максимальная сумма налога 390 тысяч рублей

    Как получить возмещение процентов по ипотечному кредиту — расчет суммы выплаты и необходимые документы

    Получить вычет по процентам по ипотеке можно, подав заявку через официальный портал государственных услуг. Для данной операции необходимо зарегистрироваться в системе, указать данные (серию, номер, прописку) паспорта гражданина РФ, СНИЛС и других документов. После проверки администрацией достоверности данных, пользователю будет доступна подача электронного пакета документов для возврата процентов по ипотеке. Кроме того, на портале можно узнать, как получить деньги с процентов по ипотеке в других организациях.

    Гражданин, который купил жилье при помощи ипотеки и обратился в другой банк с заявлением на предоставление единовременного рефинансирования ипотеки, тем самым фактически уменьшив основную стоимость выплаты банку процентов, также может обратиться за возмещением процентов согласно первому и второму договору. При этом в документации должно быть указано, что кредит выдан с целью рефинансирования предыдущего целевого займа.

    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2016

    В любом правиле есть свои исключения, одним из них является покупка жилья за счет материнского сертификата. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, плательщик налогов может получить вычет, как компенсацию фактических расходов на покупку квартиры (дома), но не свыше 2 млн. руб.

    • Обязательно отметьте в тексте, что вы – пенсионер, но не трудитесь на предприятии, а также причину материальной поддержки от государства – приобретение жилья. К заявлению добавьте декларацию за минувший год (форма №3-НДФЛ). Разыщите официальные бумаги, гарантирующие ваше право на начисление вычета, как возврат денег за имущество.

    Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в 2019-2019 гг

    Если вы приобрели объект незавершенного строительства, то и в такой ситуации не утрачивается право на получение имущественного вычета. При определении суммы понесенных расходов, следует считать не только размер выплаты непосредственно за саму недвижимость, но также и понесенные расходы на проведение ее внутренней отделки. Важно подчеркнуть, что право на вычет появляется только тогда, когда в договоре купли-продажи есть указание на то, что помещение продается без внутренней отделки. Понесенные в связи с этим затраты на приобретение стройматериалов, а также за наем ремонтной бригады для осуществления работ, должны быть подтверждены договорами и чеками.

    Отметим, что такой вычет за один год изначально не может превышать суммы налога на доходы, уплаченного человеком за аналогичный период. Стоит сказать и о том, что допускается разделение суммы, подлежащей возмещению. Произойти такое может потому, что возвратная сумма не должна быть выше уплаченной человеком в виде налога на полученные им доходы за год. Это значит, что если за период, в котором было приобретено жилье, с ваших доходов было удержано и перечислено подоходного налога на сумму, равную 50 000 руб., а сумма вычета больше, то на первоначальном этапе можно надеяться на получение только 50 000 руб. На выплату оставшихся средств можно будет рассчитывать только в последующие годы (если их остаток вновь не превысит размера уплаченного налога на доходы).

    Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку

    Пример. Весной 2016 года Филипчук П. В. приобрёл жильё за 1,12 млн рублей и потратил до конца года на проценты 117600 рублей. В 2016 году работник ежемесячно получал 51500 рублей и перечислял 6695 рублей НДФЛ. Весной 2019 года Филипчук П. В. решил оформить компенсацию от государства. Практически он может вернуть за год 117600*0,13=15288 рублей, что не превышает размер перечисленного им НДФЛ (6695*12=80340 рублей).

    1. Не заполняются налоговые декларации.
    2. Не нужно брать справки 2-НДФЛ.
    3. Налоговая служба деньги никому не перечисляет.
    4. После получения письма налоговой инспекции с согласованием налогового вычета необходимо написать в бухгалтерии предприятия с заявление. В нём указывается просьба получения имущественного налогового вычета за счёт удерживаемого с работника НДФЛ.

    Как созаемщикам получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

    1. Документ, подтверждающий собственность (договор купли-продажи, акт передачи при покупке по ДДУ).
    2. Декларация 3-НДФЛ.
    3. Документы, подтверждающие платежи.
    4. Кредитный банковский договор.
    5. Справка 2-НДФЛ с места работы.
    6. Выписка из банка.
    7. Заявление с указанием счета.
    8. Заявление о распределении вычета (если собственность оформлена как общая).
    9. Паспорт.
    10. ИНН.

    Если квартира была куплена в общую собственность, то, согласно новой редакции ст. 220 НК РФ, распространяющейся на сделки, заключенные после 01.01.2014, каждый из супругов может претендовать на возврат 13% от максимальной суммы 2 000 000. Если недвижимость стоит 4 000 000 и более, то и заемщик, и созаемщик могут рассчитывать на вычет в размере 260 000 рублей. Если же стоимость покупки меньше, то супруги вправе самостоятельно определить сумму, из которой будет исчисляться вычет каждому из них. Для этого в пакет документов должно входить заявление, определяющее, как будет распределяться вычет. Подобный регламент регулирует и возврат по выплаченным банку процентам.

    Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация

    Внесите общую сумму, полученную от этой организации и сумму уплаченного налога.

  • Лист Ж1. Сначала внесите информацию в первый раздел. Для того, чтобы его заполнить, обратитесь к справке 2-НДФЛ о ваших доходах. Просчитайте их и внесите в раздел помесячные доходы.

    • паспорт;
    • справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
    • договор о заключении кредита;
    • подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
    • бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
    • банковская справка касаемо выплаты процентов;
    • заявление на вычет процентов по ипотеке;
    • декларация в форме 3-НДФЛ.

    Документы налоговый вычет проценты ипотека

    Если же вам уже предоставлялся налоговый вычет по ипотеке с первым банком-кредитором, то расчет со вторым банком-кредитом происходит после прекращения расчета с первым банком. Вначале вы получаете налоговый вычет на проценты, полачиваемые в первый банк, потом вы получаете налоговый вычет на проценты, оплачиваемые во второй банк.

    Если вы купили квартиру с помощью ипотечной программы, а потом через год другой нашли банк с более дешевой процентной ставкой, вы можете произвести рефинансирования ипотеки, тем самым поменяя банк. Проведя процедуру перекредитования вы не теряете свое право на налоговый вычет по ипотечным процентам.

    Интересное:  Кто должен подавать декларацию 3 ндфл
  • Ссылка на основную публикацию