Реновация жилья в санкт петербурге

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2019 году

  1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
  2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
  3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

  • примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
  • к лету 2019 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
  • программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
  • 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
  • более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Снести нельзя отремонтировать: чем закончится реновация жилого фонда Петербурга

Нередки случаи, когда сносу жилья препятствуют сами петербуржцы. Некоторые недовольны вариантами, которые им предоставляет застройщик: например, две семьи живут в одной квартире и просят две отдельных жилплощади, а инвестор предоставляет только одну. Другие защищают скверы и парки перед домами, которые строители используют в качестве тех самых «точек входа». Вот почему за 8 лет существования программы вместо 4500 тысяч квартир инвесторы передали бывшим обитателям «хрущевок» чуть больше 400 квартир.

Интересное:  Опекунство над ребенком из детского дома

Жильцы квартир оказываются заложниками «хрущевок» и затянувшейся программы реновации. В надежде получить новые квартиры, они не продают старые и не берут ипотеку. Некоторые и рады взять кредит на новое жилье под залог старого. Но, как только банку становится известно, что дом кандидата находится в программе реновации, шансы его одобрения резко падают.

Реновация жилья в санкт петербурге

На данном участке планируется строительство «пилотного» дома для расселения домов включенных в первый этап. В настоящее время Инвестором на данном участке проведены изыскательские работы и ведется работа по разработке проекта строительства многоквартирного дома. Указанный выше жилой дом в соответствии с Планом реализации мероприятий по реновации (далее – ПРМ) включен во 2-й этап, расселение домов планировалось на 2013 год.

Для нанимателей квартир, проживающих по вышеуказанному адресу планируется передать 23 квартиры, общей площадью 1098 м2. В настоящий момент времени проходит оформление квартир в собственность города, ориентировочный срок оформления документов 1-2 месяца. После чего наниматели будут приглашены в жилищный отдел администрации Кировского района Санкт-Петербурга , где получат всю необходимую информацию по переезду в новые квартиры.

Реновация по-питерски: ожидать ли петербуржцам московской перестройки

Можно, и представители общественности уже об этом говорят, комментирует Андрей Кугий, коммерческий директор Glorax Development. Девелоперы, участвующие в программе, ссылаются на административные барьеры. Участники рынка считают, что компании просто не могут справиться с объемами программы и взяли на себя заведомо невыполнимые обязательства.

Реализация программы по реновации жилья – дело благородное, но в сложившихся экономических условиях не благодарное, комментирует Анастасия Новгородская, руководитель отдела продаж СК «Инвестторг». На плечи инвестора ложится весь груз ответственности. С одной стороны, расселение жителей «хрущевок». Не все рады возможности сменить привычное место жительства даже на современный микрорайон, хоть и за этим будущее. С другой стороны, условия реализации проекта. Строить в квартале со сложившейся застройкой и строить условно в поле – это разные вещи. И наконец, оттягивание сроков реализации проекта отягощается сложной ситуацией на рынке. На этапе планирования данной программы вряд ли учитывалось, что в стране наступит кризис.

Интересное:  Договор аренды регистрация в росреестре

К сносу хрущевок снова готовы

Вполне очевидно, что внимание федеральных властей к проблемам сноса московских пятиэтажек даст толчок и петербургской программе реновации. К примеру, о необходимости новых законодательных решений неоднократно заявляло руководство компании «СПб Реновация» – еще одного действующего инвестора программы, в работе у которого сразу 22 хрущевских квартала. Примерно в половине из них нельзя выйти на площадку по причине отсутствия стартовых пятен под строительство и других проблем.

Петербургская программа сноса хрущевок буксует, но ее могут реанимировать почти по московскому образцу. Осенью парламентарии рассмотрят масштабные поправки в региональный закон о реновации. А инвесторы программы тем временем ждут продления инвестдоговоров с городом.

Ссылка на основную публикацию