Раздел имущества нажитого до брака

Как поделить при разводе квартиру, купленную до брака

Семейный кодекс Российской Федерации призван регулировать брачные отношения и вопросы воспитания детей. Кроме того, он содержит и положения, связанные с разделом имущества между супругами. В первую очередь нужно определиться, что такое совместное, а что такое собственное имущество. Согласно ст. 34 СК РФ совместным считается все добро, нажитое в период брака. Здесь неважно, работал ли один из супругов или сидел дома с детьми.

Статья 36 СК РФ раскрывает понятие имущества, принадлежащего каждому из супругов единолично. К нему относятся все материальные блага, предметы и объекты недвижимости, приобретенные до брака. Собственностью каждого из супругов признается также имущество, которое было получено в дар и по другим безвозмездным сделкам в период брака.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Кроме того к вещам, не подлежащим разделу при расторжении брака относится собственность, полученная по наследству или по договору дарения. Эти сделки считаются безвозмездными, никак не влияющими на расходы семьи. Также если супруг, которому принадлежит имущество на правах личной собственности, продаст его, а на вырученные деньги приобретет, что-то нужное лично ему, то данная вещь также становится личной. Например, супруга продает квартиру, доставшуюся ей по наследству от бабушки, и покупает машину, которая при разводе не делится.

К слову, каждый развод уникален, поэтому сказать, как следует поступить в том или ином случае очень сложно, не ознакомившись с документами и деталями дела. Поэтому если вы не знаете, как правильно поделить имущество при разводе или сомневаетесь в том, что супруг законно пытается оставить за собой собственность, обратитесь за консультацией к юристу.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

Судебные решения в случаях, когда собственник муж и квартиру он приобретал до брака, и практически все оплачивал сам, касательно обслуживания недвижимости, несут стандартную процедуру признания квартиры совместно нажитой и подлежащей равнозначному разделу между женой и мужем.

  • Продать квартиру, в которой проживают оба, возможно, прописаны или просто проживают дети, возможно, несовершеннолетние, а доход, полученный от продажи распределить между супругами;
  • Оставить по договоренности супругов квартиру с полным правом распоряжаться всей жилой площадью помещения одному супругу, а другому отписать все остальные виды собственности, совместно нажитой в браке, подлежащей разделу после развода;
  • Определить стоимость доли каждого супруга и распределить порядок выплаты одним супругом другому компенсационной выплаты за то, чтобы этот супруг отказался от притязаний на квартиру или на ее принудительное разделение через суд.
Интересное:  Что дает социальная карта москвича беременным

Как происходит раздел недвижимого имущества оплаченного одним из супругов до брака, но зарегистрированного после брака

Однако не все так однозначно в случаях, когда происходит раздел недвижимого имущества оплаченного одним из супругов до брака, но зарегистрированного после брака. В исключительных случаях такое имущество может признаваться совместной собственностью и подлежать разделу между ними на основании правила, зафиксированного в ст. 37 СК РФ. Такое решение возможно, если в суде будет установлено, что стоимость квартиры, дома, иного объекта недвижимости существенно увеличилась за годы проживания в браке за счет труда одного из супругов или за счет их общих денежных средств.

Суд, в свою очередь должен проанализировать, можно ли действительно считать вложения, произведенные одним из супругов, существенными и влияют ли они на увеличение стоимости объекта недвижимости. Для этого во внимание берется объем работ, уровень роста цен, суммы затрат и т.д.

Раздел имущества приобретенного до брака

Строго определенной формы соглашения не существует. Рекомендуется использовать те образцы и бланки, которые предлагает выбранный нотариус, так как это проще для всех. К нему обычно не требуется прилагать документы, подтверждающие право собственности на какие-либо объекты, однако на всякий случай их рекомендуется держать под рукой.

Собственность любого из супругов, которая была получена любым образом до брака считается личным в обычных условиях разделу не подлежит. Однако из этого правила есть несколько исключений, в рамках которых такие объекты все же могут быть разделены между сторонами в случае расторжения брака.

Как делиться имущество приобретенное до брака

Разделу
подлежит все совместное имущество супругов, приобретенное ими в период
брака. Все имущество, которое принадлежало каждому из супругов до
вступления в брак, разделу не подлежит. При разделе имущества супругов и
определении их долей в совместном имуществе, раздел имущества
приобретенного до брака не осуществляется. Определение конкретного
имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного
имущества), подтверждается соответствующими документами, которые
свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или
свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака

Чтобы доказать права собственности на квартиру, надо предоставить соответствующие документы. Первостепенным основанием права на квартиру до бракосочетания будет акт купли-продажи или другой равнозначный документ (завещание, соглашение дарения).

Если все свидетельства, предоставленные истцом, будут подтверждены, то распределение имущества, купленного до брака, будет совершено соответственно с общими нормами законодательства, которое регулирует данные мероприятия – стороны получат одинаковые части квартиры.

Интересное:  Добровольный отказ от родительских прав отцом

Раздел имущества

Наиболее серьезной проблемой в разделе имущества является квартира. Этот объект недвижимости вызывает большую часть споров, когда ведется раздел имущества супругов. Дом, где семья проживала совместно, теперь предстоит каким-то образом разделить. И не всегда возможно провести раздел имущества при разводе таким образом, чтобы каждая из сторон получила в результате полноценное жилье. Иногда, когда происходит раздел совместно нажитого имущества, один из супругов получает намного меньшую сумму, чем требуется для покупки отдельной квартиры.

Вопросы прав на жилье регулирует также Жилищный кодекс, и это учитывается, когда происходит раздел имущества после развода. Если недвижимость оформлена на одного из супругов, он имеет на нее полное право. Вторая сторона, даже если она вкладывала в покупку жилья свои средства, когда выполняется раздел совместно нажитого имущества, в этом случае не может претендовать на собственность. Раздел имущества в этом случае предполагает свои правила.

Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода

Это право пользования прекращается с момента принятия решения о разводе, если иное не предусмотрено в судебном решении, что является основанием для того, чтобы супруг, не являющийся собственником, был выписан из данного жилого помещения. Выписка может быть произведена как в добровольном порядке, так и в принудительном (на основании решения судебной инстанции, где зафиксирован факт того, что квартира не подлежит разделу).

Нередки ситуации, когда возникает вопрос со статусом квартиры в результате смерти мужа или жены. Если недвижимость приобретена до вступления в брак и не относится к общим семейным имущественным ценностям, после смерти стороны, ее собственника, производится процедура наследования на общих основаниях, то есть делиться между наследниками первой очереди (супруг, дети, родители).

Как сохранить имущество, нажитое до брака

Также очень распространена ситуация при которой денежные средства на покупку жилья дают родители одного из супругов. Очень часто для этого продают какое-либо имущество или передают нажитые сбережения. Как правило, эти денежные средства передаются наличными денежными средствами. В этой ситуации отстоять свои права будет довольно сложно. Все дело в том, что другой супруг будет утверждать, что никаких денежных средств им никто не передавал, а недвижимость была приобретена за совместно нажитые денежные средства.

Очень часто у вступающих в брак молодоженов имеется в собственности имущество, которое было ими нажито еще до брака. Это может быть имущество, которое было им передано родителями, близкими родственниками или было ими заработано. При заключении брака редко кто думает о том, что может произойти развод и тем боле никто не думает о том, что может произойти раздел имущества. Однако статистика показывает, что большой процент браков распадается. В данной статье приведены несколько советов, которые помогут Вам сохранить Ваше личное имущество и не оказаться у «разбитого корыта».

Ссылка на основную публикацию