Документы на вычет на строительство

Имущественный вычет при строительстве дома: документы, разъяснения

При участии в долевом строительстве вы сможете получить его только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, так как только после этого будет выдано свидетельство. До тех пор, пока этого документа не будет у вас, получить имущественный налоговый вычет долевого строительства вы не сможете. Свидетельство о праве собственности входит в обязательный пакет документов, учитывая, что со строительными компаниями в России пока не все чисто. Если в договоре указанный срок строительства составляет более 3 лет, вы не сможете получить вычет.

Если у вас в семье есть несовершеннолетние дети, то надо предоставить еще свидетельство о рождении на каждого ребенка. При наличии хотя бы одного приемного ребенка вы должны будете предоставить решение органов опеки и попечительства о том, что ребенок находится на вашем попечении.

Правила получения налогового вычета на строительство дома

  1. Статьей №220 НК РФ, который предусматривает возможность получения данного вычета;
  2. Федеральным законом №212, который регулирует вопрос о порядке получения данного типа вычета;
  3. Письмом Министерства финансов №03-04, которое четко регулирует вопрос получения налогового вычета, как для супруги, так и супруга.

Необходимо брать во внимание тот факт, что согласно действующему законодательству по налоговому вычету можно вернуть 13% от общей суммы финансовых затрат. При этом есть небольшой нюанс. Он заключается в том, что налоговый вычет не может превышать размер в 2 миллиона рублей. Если говорить простыми словами, то сумму можно посчитать следующим образом: 2 миллиона * 13% = 260 000 тысяч рублей.

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома

Право на вычет утрачивается при строительстве не за собственные средства, а при финансировании таких работ из бюджета, работодателем, спонсором, при оплате их материнским капиталом. При частичном использовании сбережений вычет получается только со средств, оплаченным собственными деньгами.

  1. Ежегодный возврат суммы от фискального органа – после завершения строительства, подачи полного пакета документов, проведения налоговой проверки лицу ежегодно возвращается сумма вычета. Допускается подача такого заявления на протяжении трех лет после фактического осуществления расходов. Налоговый орган в трехмесячный срок проводит проверки, принимает решение о выплате / отказе.

Налоговый вычет за строительство дома

  • расходы на разработку проектной и сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы, связанные с работой или услугами строительной компании по строительству, достройке дома, или отделке дома;
  • расходы на приобретение жилого дома, в том числе с неоконченным строительством;
  • расходы, связанные с подключением к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации.

Каждый налогоплательщик при строительстве жилого дома, который еще не пользовался имущественным вычетом имеет право на получение налогового вычета в пределах максимальной суммы в размере 2 000 000 рублей. Максимальная сумма подоходного налога, которую Вы получите на руки составляет — 260 000 рублей.

Документы на вычет на строительство

  1. заполненная налоговая декларация 3НДФЛ за календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но не ранее того года, в котором вы оформили дом);
  2. заявление на предоставление имущественного налогового вычета при строительстве или отделке жилого дома;
  3. заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
  4. заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить налоговый вычет на свою долю и хотят передать вам свое право);
  5. оригинал справки о доходах физического лица 2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей, если их несколько);
  6. копия вашего паспорта гражданина РФ (только заполненные страницы);
  7. копия договора купли-продажи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем либо копия договора приобретения земельного участка, на котором возводился дом;
  8. копия акта приема-передачи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем (если подписывался при сделке);
  9. копия свидетельства на земельный участок, на котором возводился дом;
  10. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на достроенный жилой дом или доли в нем;
  11. копии договоров с организациями по выполнению работ по разработке проектно-сметной или расчетной документации, договоров на приобретение строительных материалов, договоров на подключение к центральным коммуникациям или оборудование автономных коммуникаций, договоров по выполнению работ по отделке и строительству в недостроенном доме;
  12. копии всех платежных документов: расписки, платежки, квитанции, чеки к договорам, указанным в пункте 11 данного списка;
  13. копия свидетельства о браке (если приобрели в официальном браке);
  14. копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если дети есть);
  15. копия сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата подоходного налога.

Для этого вам необходимо иметь официальную заработную плату и уже оформленный в регистрационной палате достроенный дом. Важно помнить, что право при строительстве или отделке возникает после получения свидетельства на государственную регистрацию жилого дома. Для предоставления вам налогового вычета в данной ситуации необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

Имущественный вычет при строительстве дома

Но Вы всегда можете обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дачного дома в жилой, если он соответствует необходимым условиям и уже после переоформления можно будет обратиться и получить вычет на расходы по строительству данного дома.

Светлана,здравствуйте. Подскажите ,пожалуйста. В 2007г. был приобретен старый дом,в этом же году получены документы на его реконструкцию.Право собственности( индивидуальная на меня) оформлено в 2019. Может ли мой супруг получить вычет в 2019 г.( у меня ИП), если он там не прописан и собственность не долевая?

Как получить имущественный вычет на строительство дома

Расходы на строительство у меня можно назвать «этапные», потому что не было на руках сразу крупной суммы денег, чтобы за полгода решить все. Я несла расходы частями. Появились деньги – я пошла следующим этапом проводить воду себе на участок (ранее подвода воды не было, как не было подвода газа и света). Времени ушло достаточно много на все оформительские процедуры, но чеки все и квитанции, договоры с коммунальными службами я собирала. Особенно много разных квитанций было по газу. В свою папку также я собирала чеки на покупку счетчиков, расходы на их установку, даже приобретение желтой краски (чтобы покрасить газовую трубу, которая шла через огород к дому) я тоже хранила чек. Это все расходы на строительство.

Если материалы будете покупать вы, тогда проблем не возникнет, потому что вы и так свое имя скажете. Но в моем случае было так – я сама не разбиралась во многих вещах, и мне было сложно ездить за тем же профилем, времени нет, знаний достаточных нет, и я доверилась своему строителю.

Интересное:  Как узнать фамилию собственника квартиры
Ссылка на основную публикацию