Содержание
- 1 Перепланировка незаконная
- 2 Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры
- 3 Штраф за незаконную перепланировку квартиры
- 4 Штраф за перепланировку в квартире
- 5 Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения
- 6 Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения
- 7 Штраф за перепланировку
- 8 Штраф за незаконную перепланировку в 2019 году
- 9 Квартира с неузаконенной перепланировкой: чем грозит? Ответственность и штрафы
- 10 Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения
Перепланировка незаконная
- штраф;
- возвращение прежнего вида помещения по требованию БТИ в установленные сроки;
- повторный штраф и составление судебного иска на владельца квартиры, когда он отказывается вернуть прежний вид;
- продажа недвижимости на публичных торгах за пренебрежение предписаниями жилищной инспекции и суда.
- обновление отделки стен, пола, потолка;
- монтаж, разбор, замена элементов встроенных мебельных систем, которые не являются отдельным помещением;
- замена старой сантехники;
- монтаж оборудования со стороны улицы (установка кондиционеров, москитных сеток, антенн);
- перемещение и замена батарей, кухонных плит;
- замена прежнего оборудования на аналогичное по габаритам и свойствам,
- ремонтирование лоджий, балконов;
- монтаж легких витрин и дверей, самовыдвигающихся и крутящихся, если не меняется площадь помещения;
- монтаж перегородок, не предполагающих увеличение нагрузки на перекрытия,
- удаление тамбура;
- устранение перегородок (ненесущих);
- устранение или формирование проемов для дверей в ненесущих стенах.
Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры
Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.
- приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах;
- вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения;
- в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры
При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей . Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн. рублей.
Жилищная инспекция не согласует работы по переносу помещений «мокрых зон». Если вы, например, поменяли местами ванную комнату и кухню, получить разрешение на уже выполненные работы вам не удастся, и после выплаты административного штрафа за перепланировку вам опять же придется возвращать квартире прежний вид.
Штраф за перепланировку в квартире
- разрушение несущих конструкций;
- нарушения в функционировании инженерно-технических коммуникаций или установленных на них устройств;
- ухудшение внешнего вида фасадов;
- нарушения в функционировании противопожарных систем;
- ухудшение условий жительства всех или отдельных граждан в МКД.
- либо продажа квартиры с торгов, передача полученных в результате реализации средств собственнику (за минусом судебных издержек) + возложение обязательства на нового собственника по приведению жилья в прежнее состояние;
- либо расторжение договора соцнайма, с возложением обязанности на муниципалитет по приведению квартиры в прежнее состояние.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения
Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.
Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировки в таких случаях юридически не утвержден.
Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения
Владельцы квартир часто решаются на изменение границ своей квартиры и осуществление ремонтно-строительных без оформления разрешения в государственных инстанциях. Граждане пытаются таким образом сэкономить денежные средства и избавить себя от бесконечной беготни по офисам.
Если владельцу жилья потребуется распорядиться в такой квартирой, то ему нужно будет оформить технический паспорт через органы государственной технической инвентаризации. При обращении к сотрудникам ведомства факт перепланировки станет очевидным и придется задуматься о восстановлении первоначального вида или о признании перепланировки через суд.
Штраф за перепланировку
Для физического лица , собственника квартиры, штраф за перепланировку составляет от 2 до 2,5 тыс.рублей . Как показывает практика, в большинстве случаев жилищная инспекция накладывает штраф в максимальном объеме. Сумма незначительная и многие наивно полагают, что после уплаты штрафа, все претензии в их сторону снимаются, но это не так.
Мероприятия в переустройстве конфигурации квартиры, которые вносят изменения в план БТИ являются перепланировкой и потому в обязательном порядке должны быть согласованы в жилищной инспекции. В противном случае перепланировка считается незаконной и может послужить причиной санкций к собственнику.
Штраф за незаконную перепланировку в 2019 году
Строительные работы могут иметь различный уровень сложности, требовать от исполнителя профессиональных знаний и навыков. В связи с этим, а также с потенциальной опасностью, которую могут нести неправильно выполненные ремонтные работы, выделяют 3 типа сложности:
Если спустя установленное время документы не представлены, штраф налагается повторно уже в большем размере в пределах установленных норм. Собственнику квартиры предоставляется еще время для предоставления требуемых документов. Если спустя установленное время, они не предоставлены, то Жилищная инспекция вправе выселить собственника из квартиры и продать ее с торгов.
Квартира с неузаконенной перепланировкой: чем грозит? Ответственность и штрафы
- Жалобы соседей. Когда ремонт ведется достаточно долго, постоянный шум заставляет беспокоиться других жильцов дома. И они сообщают в полицию или прокуратуру, а дальше информация доходит до жилищной комиссии.
- Визит специалистов управляющей компании. Работники обслуживающей организации могут заинтересоваться масштабами проведения работ. Ведь вполне вероятно, что бороться с последствиями придётся им.
- При продаже покупатель приглашает специалистов БТИ для проверки соответствия жилого помещения техническому паспорту. Это происходит, если невооружённым глазом видно нетиповое устройство помещения, а владелец говорит, что ничего не менял. Налицо отсутствие согласования.
Могут ли быть серьезные последствия для самого дома? В Москве подобные случаи были. Если были затронуты несущие конструкции, это может повлечь за собой появление трещин в стенах и перекрытиях. Это, в свою очередь, может привести к обрушению части жилого дома.
Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения
Если своевременно не произвести оплату штрафа, то жилищная инспекция вполне может подать в суд. Имеется даже вероятность, что собственник может потерять жилую площадь в результате торгов. По их завершении бывшему владельцу должны выплатить деньги, которые выручены за реализацию, за вычетом суммы штрафа и понесенных государственными инстанциями финансовых затрат.
Некоторым владельцам квартир не нравится их стандартная планировка. Им хочется преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по дизайну и размещению помещений. Поэтому они часто решаются на перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления соответствующего разрешения в необходимых инстанциях. Часто такое решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением избавить себя от многочисленной беготни.