Оформление договора дарения в мфц

Где и как оформить дарственную на квартиру? Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре

В соответствии со статьями 163, 574 ГК РФ нотариальное заверение дарственной не является обязательным. Форму договора вы можете скачать в сети и заполнить самостоятельно. Нотариальное оформление договора дарения возможно по желанию сторон.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

  • Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

    Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

    • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
    • Подготовить список документов.
    • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
    • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
    • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

    Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

    Согласно ст. 130 ГК РФ, недвижимость — это участки земли, недр и имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба. Недвижимостью являются любые здания, в том числе — незавершенное строительство. Отдельные виды сооружений (гаражи, киоски, сараи) могут относиться к движимому имуществу. Это зависит от технических параметров и, в первую очередь, — от наличия фундамента.

    Порядок госрегистрации прав в Росреестре регламентирован ст. 13 ФЗ №122. Он является универсальным. Если заинтересованное лицо обращается в МФЦ, все регистрационные этапы и действия сохраняются, однако участие в них заявитель принимает через «посредника» в лице сотрудника центра.

    Интересное:  Акт при затоплении квартиры образец

    Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

    • паспорта дарителя, одаряемого;
    • свидетельства государственной регистрации на дом и землю на имя дарителя, как подтверждение, что эти объекты – его собственность;
    • документы, на основании которых объекты были приобретены дарителем (договора, решения суда и т.д.);
    • кадастровый паспорт на землю;
    • технический паспорт дома. Причем, если дополнительные постройки имеются, то на них должны быть соответствующие документы;
    • сам договор безвозмездной передачи, составленный из расчёта по одному экземпляру на каждого участника сделки, + 1 для регистрирующего органа;
    • если имущество, которое передается в дар, считается совместно нажитым в браке, то обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга;
    • выписка из домой книги о приписанных в доме;
    • если в деле участвует несовершеннолетний, то необходимы документы законного представителя, а также разрешение органов опеки на некоторые действия;
    • нотариально заверенная доверенность, если кто-то действует не самостоятельно, а через представителя.
    • о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
    • об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
    • о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
    • если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
    • подписи сторон.

    Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

    1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
      Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
    2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
      дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
      договор содержит обещание дарения в будущем.
      В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
    3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Согласно 9-й ст. 302-го ФЗ, им является Росреестр. Во 2-мабз. 1-ой части 9-й ст. говорится о том, что полномочия могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ (республик, краев, областей и др.) и подведомственным бюджетным организациям.

    Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году

    Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

    Интересное:  80 лет пособие по уходу

    Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества. Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

    Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

    В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись «Приняторешение произвести государственную регистрацию», то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП.

    1. Скачиваем форму договора дарения
    2. Заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры.
    3. Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки.

    Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

    • При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
    • Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
    • В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;

    Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.

  • Ссылка на основную публикацию