Документы на права собственности на недвижимость

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

  1. Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.
  2. В правоустанавливающем документе обязательно должна содержаться следующая информация: описание объекта недвижимости, о правообладателе, о виде права.
  3. Документ не должен содержать неоднозначно истолкованной информации, как объект, так и субъект права должны быть четко обозначенными.
  4. Согласно закону о госрегистрации бумаги, свидетельствующие об установлении или прекращении права должны иметь соответствующие подписи сторон, печати и в случаях, когда это требуется быть нотариально удостоверенными.

Выше перечислены основные варианты документов права собственности, но в зависимости от обстоятельств возникновения права возможны варианты, например: договора ренты, решение судебного органа, свидетельство о собственности на долю в общем имуществе и так далее.

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость

3. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.

6. Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию.

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость

Собственнику могут также отказать в проведении регистрации права собственности на квартиру или иное недвижимое имущество. Причин может быть несколько: предоставление неверной информации, предоставление неполного пакета документов, неправильное оформление документов, возникновение у регистратора сомнений в подлинности документов, имеющейся наложенный на регистрируемый объект арест или запрет на проведение определенных сделок.

Отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд. В случае, если орган принимает решение об отказе в регистрации права, собственник в тот же день уведомляется в письменной форме о решении и причинах отказа. Собственник обязан будет устранить недостатки и осуществить сбор документов на регистрацию права собственности в установленный период (предоставить недостающие документы на регистрацию права собственности на квартиру, разъяснить документально спорные моменты и так далее). Чаще всего причиной отказа является подача неполного комплекта документов, либо их неверное оформление при государственной регистрации права собственности на квартиру. Поэтому к процессу сбора документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись крайне ответственно.

Интересное:  Образец заявление о признании банкротом гражданина

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Важно: уклонение одной из сторон сделки с квартирой от её регистрации в ЕГРН признается основанием для обращения в суд. В случае удовлетворения иска зарегистрировать право собственности можно будет на основании решения суда, без участия недобросовестной стороны. Наши юристы готовы проконсультировать вас онлайн по вопросам процедуры.

  • договора, опосредствующие переход права собственности на квартиру – дарение, мена, купля-продажа, рента, пожизненное содержание с иждивением;
  • свидетельство о праве на наследование квартиры, которое выдаётся по истечении полугода после смерти предыдущего владельца;
  • договор о долевом участии в возведении многоквартирного дома или справка об оплате пая в строительном кооперативе;
  • договор о приватизации – безвозмездной передаче квартиры или её части в собственность гражданину;
  • вердикт суда о признании права собственности на жилье за истцом с пометкой о вступлении в силу.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы . Права на недвижимый объект могут появляться на основании договоров ( дарение , купля — продажа , рента , мена , долевого строительства ), актов государственных органов , судебных решений , при наследовании имущества .

Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

Регистрация недвижимости: какой документ подтверждает право собственности на квартиру

При заключении сделок с недвижимым имуществом оформляется значительное количество документации. Для новичка этого дела довольно сложно понять однозначно, какой из подписанных документов законодательно закрепляет право собственности на квартиру или иной объект недвижимости. Принято считать, что основным подтверждением права собственности на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации права собственности. При детальном изучении нормативно-правовых актов формируется однозначный ответ на рассматриваемый вопрос: единственный подтверждающий зарегистрированное право на недвижимость документ — выписка из ЕГРП.

Договор, который заключается при купле-продаже любой недвижимости, считается правоустанавливающим документом, поскольку в результате его подписания стороны договариваются о переходе права на имущество к новому владельцу. Устанавливают право подобным образом также свидетельство о наследовании, дарственная на квартиру или другую недвижимость. Имея один из этих документов, можно начать процедуру оформления недвижимости на нового владельца. Для этого следует обратиться в регистрирующий государственный орган — Росреестр.

Интересное:  Узнать задолженность перед вылетом за границу

Без свидетельства: 15 июля в РФ исчезнут документы на право собственности на недвижимость

Механизм получения выписки пояснили в «Росреестре». Получить документ можно будет в Москве в любом из 100 многофункциональных центров (МФЦ), в аналогичных структурах в других городах страны. Если в городе нет МФЦ, выписку можно будет получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 руб.

«Через сайт Росреестра отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП. Не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней». – рассказали в ведомстве.

Документы о праве собственности на недвижимость

Оказалось, что данная квартира находится под арестом (в залоге и т.п.). То есть, обременена долговыми обязательствами, в том числе могут быть и раздел имущества при разводе и/или долги по алиментам. Так, что для покупателей выгоды от получения выписки в данном случае очевидны.

  • договора, подтверждающие факт дарения, купли-продажи, обмена, ренты и т.д.;
  • зарегистрированное в установленном порядке свидетельство о регистрации;
  • свидетельство от нотариуса, подтверждающее право на получение наследства;
  • документы из ГСК или ЖСК, подтверждающие, что установленный размер пая был выплачен полностью;
  • завещание, на основании которого наследуется недвижимость (тоже от нотариуса);
  • документы на долевое участие и т.д.

Перечень документов для регистрации недвижимости

Согласно с нормами российского законодательства, государственной регистрации подлежат абсолютно все без исключения объекты недвижимости. Без официального получения прав собственности, которые фиксирует Росреестр и куда подаётся необходимый перечень документов, владелец не может распоряжаться своим имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или наём, завещать недвижимость будет невозможно. Кроме того, после смерти владельца имущества его родственники не смогут унаследовать такую квартиру, поскольку не будут иметь на это прав.

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов. К ним относится:

Ссылка на основную публикацию