Завещание недвижимости ближайшим родственникам

Завещание не родственнику

Каждому человеку рано или поздно предстоит задуматься о том, как бы он хотел распорядиться своей квартирой. Передать по наследству родственнику или, может быть, муниципалитету? А должна ли последняя воля выражаться лишь в распределении имущества между наследниками или стоит возложить на них какие-либо обязанности? Не станет ли наследство либо подарок бременем для наследников или одаряемых.

18.1 ст. 217 НК РФ ). Но если дарение осуществляется между членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), облагаемого НДФЛ дохода не возникает. В вашем случае дарение доли в квартире осуществляется между родителем и ребенком.

Что необходимо знать при составлении завещания на квартиру

Любой совершеннолетний гражданин, проживающий на территории Российской Федерации, имеет законные права распоряжаться своим нажитым имуществом по собственному желанию, в том числе совершать с ним разного рода сделки. Завещание на квартиру является одним из видов односторонних юридических сделок, в которой человек выражает свою последнюю волю. Документ вступает в законную силу сразу же после заверения у нотариуса, однако все права на квартиру у наследников наступают только после кончины завещателя.

Так, согласно ст. 1118 упомянутого кодекса, оставить в наследство собственную квартиру может только дееспособный гражданин. Если окажется, что завещательный документ был составлен лицом с ограниченной дееспособностью, тогда он может быть оспорен родственниками умершего и признан юридически недействительным. Также не имеет права завещать имущество несовершеннолетний человек.

Интересное:  Продление регистрации по месту регистрации

Завещание недвижимости ближайшим родственникам

Как поясняет Юлия Курилко, ничтожным является завещание, составленное лицом, не имевшим на это право, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения. Поэтому предварительно рекомендуется проконсультироваться у государственного нотариуса, который будет удостоверять его, на предмет особенностей содержания и формы завещания.

В украинском законодательстве, как и в большинстве стран мира, приоритетное место занимает наследование по завещанию. Но отечественный кодекс имеет особенность: в нем предусмотрено, что наследником по завещанию может быть не только родственники и близкие покойного, а любой человек или организация, как украинская, так и иностранная, государство Украина и другие государства.

Как оформить завещание на квартиру

При этом право приравненных лиц совершать нотариальные действия, к которым относится заверение завещания, распространяется только на лиц, находящихся в их подчинении или ведении. То есть, главный врач может заверять завещания пациентов больницы, а капитан – экипажа и пассажиров корабля. Исключением являются ситуации, когда посторонние лица находятся в отдаленном регионе, где нет нотариусов, и кроме, например, руководителя экспедиции нет лиц, обладающих правом заверить завещание.

Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроится в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса. Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб. до 5 000 руб. Но бывает и выше.

Особенности оформления дарения недвижимости между ближайшими родственниками в 2019 году

Аннулировать договор дарения недвижимости между родственниками можно на основании его недействительности, т.е. когда при формировании договора и прохождения процедуры регистрации были допущены ошибки, идущие в разрез с действующими правилами ГК России. Как правило, основной причиной оспаривания дарения самим же дарителем является его неадекватное состояние на момент подписания дарственной.

  1. Нотариально завизировать дарственную. Но это не обязательное условие, хотя и повышает шансы на оперативность оформления и дает гарантии в будущем.
  2. Составить договор, согласно скаченному примеру. Заполнить графы, что выступает даром, кто и кому дарит, а также отличительные свойства объекта дарения.
  3. Прохождение регистрационного процесса по причине смены собственникам недвижимости.
Интересное:  Социальная карта студента москва как получить

Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях

  • участников (ветеранов) и инвалидов ВОВ (включая тружеников тыла), а также боевых действий в Афганистане, Чечне;
  • Героев России, Советского Союза;
  • несовершеннолетних (на момент открытия наследства);
  • наследников с психическими расстройствами;
  • лиц, не являющихся гражданами России, но имеющих признанный статус беженцев;
  • сирот и приравненных к ним детей, имеющих родителей, которые лишены родительских прав;
  • многодетных семей (когда в семье более трех детей, с учетом усыновленных, удочеренных).

При совершении нотариальных действий по закону либо завещанию за составление документов и заверение преемники обязаны заплатить так называемый косвенный налог — госпошлину. Платеж производится до получения свидетельства о праве на наследство квартиры. Его величина зависит больше от степени родства наследодателя и преемника.

Ссылка на основную публикацию