Содержание
- 1 Завещание не родственнику
- 2 Что необходимо знать при составлении завещания на квартиру
- 3 Завещание недвижимости ближайшим родственникам
- 4 Как оформить завещание на квартиру
- 5 Особенности оформления дарения недвижимости между ближайшими родственниками в 2019 году
- 6 Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях
Завещание не родственнику
Каждому человеку рано или поздно предстоит задуматься о том, как бы он хотел распорядиться своей квартирой. Передать по наследству родственнику или, может быть, муниципалитету? А должна ли последняя воля выражаться лишь в распределении имущества между наследниками или стоит возложить на них какие-либо обязанности? Не станет ли наследство либо подарок бременем для наследников или одаряемых.
18.1 ст. 217 НК РФ ). Но если дарение осуществляется между членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), облагаемого НДФЛ дохода не возникает. В вашем случае дарение доли в квартире осуществляется между родителем и ребенком.
Что необходимо знать при составлении завещания на квартиру
Любой совершеннолетний гражданин, проживающий на территории Российской Федерации, имеет законные права распоряжаться своим нажитым имуществом по собственному желанию, в том числе совершать с ним разного рода сделки. Завещание на квартиру является одним из видов односторонних юридических сделок, в которой человек выражает свою последнюю волю. Документ вступает в законную силу сразу же после заверения у нотариуса, однако все права на квартиру у наследников наступают только после кончины завещателя.
Так, согласно ст. 1118 упомянутого кодекса, оставить в наследство собственную квартиру может только дееспособный гражданин. Если окажется, что завещательный документ был составлен лицом с ограниченной дееспособностью, тогда он может быть оспорен родственниками умершего и признан юридически недействительным. Также не имеет права завещать имущество несовершеннолетний человек.
Завещание недвижимости ближайшим родственникам
Как поясняет Юлия Курилко, ничтожным является завещание, составленное лицом, не имевшим на это право, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения. Поэтому предварительно рекомендуется проконсультироваться у государственного нотариуса, который будет удостоверять его, на предмет особенностей содержания и формы завещания.
В украинском законодательстве, как и в большинстве стран мира, приоритетное место занимает наследование по завещанию. Но отечественный кодекс имеет особенность: в нем предусмотрено, что наследником по завещанию может быть не только родственники и близкие покойного, а любой человек или организация, как украинская, так и иностранная, государство Украина и другие государства.
Как оформить завещание на квартиру
При этом право приравненных лиц совершать нотариальные действия, к которым относится заверение завещания, распространяется только на лиц, находящихся в их подчинении или ведении. То есть, главный врач может заверять завещания пациентов больницы, а капитан – экипажа и пассажиров корабля. Исключением являются ситуации, когда посторонние лица находятся в отдаленном регионе, где нет нотариусов, и кроме, например, руководителя экспедиции нет лиц, обладающих правом заверить завещание.
Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроится в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса. Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб. до 5 000 руб. Но бывает и выше.
Особенности оформления дарения недвижимости между ближайшими родственниками в 2019 году
Аннулировать договор дарения недвижимости между родственниками можно на основании его недействительности, т.е. когда при формировании договора и прохождения процедуры регистрации были допущены ошибки, идущие в разрез с действующими правилами ГК России. Как правило, основной причиной оспаривания дарения самим же дарителем является его неадекватное состояние на момент подписания дарственной.
- Нотариально завизировать дарственную. Но это не обязательное условие, хотя и повышает шансы на оперативность оформления и дает гарантии в будущем.
- Составить договор, согласно скаченному примеру. Заполнить графы, что выступает даром, кто и кому дарит, а также отличительные свойства объекта дарения.
- Прохождение регистрационного процесса по причине смены собственникам недвижимости.
Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях
- участников (ветеранов) и инвалидов ВОВ (включая тружеников тыла), а также боевых действий в Афганистане, Чечне;
- Героев России, Советского Союза;
- несовершеннолетних (на момент открытия наследства);
- наследников с психическими расстройствами;
- лиц, не являющихся гражданами России, но имеющих признанный статус беженцев;
- сирот и приравненных к ним детей, имеющих родителей, которые лишены родительских прав;
- многодетных семей (когда в семье более трех детей, с учетом усыновленных, удочеренных).
При совершении нотариальных действий по закону либо завещанию за составление документов и заверение преемники обязаны заплатить так называемый косвенный налог — госпошлину. Платеж производится до получения свидетельства о праве на наследство квартиры. Его величина зависит больше от степени родства наследодателя и преемника.