Выселение из муниципального жилья

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры

Выселение граждан, не являющихся собственниками муниципальных объектов недвижимости, осуществляется на основании Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Если речь идёт о бывших супругах, то после прекращения семейных взаимоотношений муж или жена должна добровольно освободить жилплощадь.

Российские граждане, проживающие в муниципальных квартирах, могут использовать данную недвижимость в своих интересах, но никаких юридических действий с ней выполнить не смогут. В Жилищном кодексе подробно описывается, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры, и в какой последовательности должны выполняться такие мероприятия.

Выселение инвалида из муниципального жилья

Как и любое, выселение из муниципального жилья возможно только по решению суда. Существуют два варианта такого выселения – с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления такового. Выселение с предоставлением другого жилья производится в случае неуплаты за коммунальные услуги, при постоянных помеха соседям и при содержании жилья в плохом состоянии. В этом случае жильцу могут дать шанс и переселить его в более худшие условия. Если он не прекратит нарушать закон, то тогда его могут выселить и без нового жилья. Замена жилья не производится лицам, выселенным за использования квартиры не по назначению и при доведении ее до непригодности к жизни человека.

  • Не оплачивают коммунальные услуги, и их задолженность составляет не менее 10 минимальных размеров оплаты труда.
  • Жильцы постоянно нарушают права других нанимателей, не соблюдают тишину в ночное время, устраивают громкие праздники, ведет себя не подобающими образом.
  • Проживающие содержат квартиру в плохом состоянии, не убираются в ней, не производят текущего ремонта.
  • Приводят в негодность общее имущество и имущество своих соседей.
  • Используют жилье в разрез с его назначением.

Выселение из муниципального жилья

Необходимо здесь отметить, что в большинстве случаев подобное выселение граждан возможно только в том случае, если выселяемому взамен будет предложено иное благоустроенное жилое помещение. Причем, судья в процессе слушаний должен убедиться, указано ли в направленном исковом заявлении конкретное и свободное от прав иных лиц жилое помещение, в которое может вселиться гражданин, чье дело на данный момент рассматривается. В противном случае заявление о выселении гражданина не может быть рассмотрено. Это, с одной стороны. С другой, недавние изменения в законодательстве в корне меняют устоявшуюся юридическую практику.

  • при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (либо) коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев;
  • при разрушении или повреждении жилья нанимателем либо иными гражданами, за действия которых тот отвечает;
  • при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении с нанимателем;
  • при использовании жилья не по прямому назначению;
  • при переводе жилого помещения в нежилое, либо признании его непригодным для дальнейшего проживания.
Интересное:  Как увеличить алименты до прожиточного минимума

Выселение из муниципальной квартиры (жилого помещения)

С 2014 года в России действует новая глава Жилищного кодекса РФ, которая предполагает наличие жилья социального использования. Подобное жилье предоставляется малоимущим гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, начиная с 2014 года. Помещения фонда социального использования предоставляются на условиях, близких к социальному найму. Однако в части выселения нормы главы 8.1 Жилищного кодекса РФ имеют ряд особенностей, которые необходимо отметить.

Например, ярким примером нецелевого использования жилья является использование его в качестве склада, мастерской и для других целей, существенно расходящихся с понятием проживание. Что касается нарушения прав и интересов соседей, то данный пункт довольно размытый. Так как, например, за систематические пьяные дебоши, которые очевидно нарушают права соседей, в нашей стране пока еще никого не выселяли. Поэтому применение этого пункта целиком на совести судебных органов, которые чаще всего становятся на сторону несознательных жильцов.

Консультация юриста по вопросам выселения из муниципального жилья

Я, моя сестра, мать и отец прописаны в малосемейке, которая являлась муниципальным жильем. Нанимателем является моя мать. С 1994 года отец с матерью развелись, но из квартиры он не выписался и коммунальные платежи с тех пор не платил. В 2006 году мы подали иск в суд о выселении отца в принудительном порядке. Районный суд мы выиграли, и его выписали. Но он подал апелляцию в областной суд и тогда решение районного суда отменили, и его прописали. Но по неизвестным нам причинам в наш населенный пункт данные о его повторном вселении не пришли. И он так и остался выписанным. Мы ничего в то время о причинах его отсутствия в счетах по коммунальным платежам не знали, так как он не раз обещал выписаться из квартиры. В 2009 году мы с сестрой и матерью приватизировали квартиру на 3 человек. В 2011 году отец при смене паспорта видимо поднял вопрос о прописке в районе, и его снова прописали в связи с решением суда. Можем ли мы все-таки выписать отца повторно обратившись в суд? И не может ли он оспорить приватизацию на квартиру? 3 года с момента приватизации уже прошли. Спасибо заранее!

Интересное:  Можно ли взять ипотеку неработающему официально

как мне быть дальше.В 2008 м году работала в мэрии города и подала заявление мэру о предоставлении муниципальной квартиры в связи с отсутствием жилья и как матери одиночке с двумя детьми.Через год специалист жилфонда показал мне страшную картину т.е. квартиру непригодную для проживания.Без двери,окон,страшным запахом туалета,короче хата для бомжей.Мне пришлось согласиться.Оформили договор найма, вышло распоряжение о том, что у ранее живущих граждан ордер утратил законную силу в связи со смертью квартиросъемщика. Мы все прописались в этой квартире.И я на свои средства четыре месяца провела капитальный ремонт.И живу 3й год.Осенью этого года мэрия подала меня в суд о выселении в связи с появлением человека который жил раньше с родителями в этой квартире и что у него прописка и должен жить в этой квартире.Во время суда выяснилось что квартира не собственность мэрии а собственность района и суд остановил дело ссылаясь на то что мэрия не вправе управлять чужим имуществом.Я так и осталась жить.Но после нового года мне пришло письмо из района о том что у них поступило заявление от прежнего жителя этой квартиры и что я живу без никаких документов и я должна освободить данное помещение в течении одного месяца.

Выселение из муниципальной квартиры

Предъявить в суд иск о выселении из муниципальной квартиры нанимателя и (или) членов его семьи из квартиры вправе также и органы государственной жилищной инспекции, которые осуществляют контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Выселение из муниципальной квартиры родителей, лишенных родительских прав, производится на основании решения суда в случае, если при рассмотрении дела о лишении родительских прав суд на основе представленных доказательств признает невозможным совместное проживание такихродителей со своими детьми.

Выселение из муниципальной квартиры

  1. Лишение родительских прав, и признание опасности проживания детей вместе с бывшими родителями.
  2. Использование жилой площади не по прямому назначению, превращение помещений в нежилые.
  3. Разрушение предоставленного помещения и его внутренних структур, порча общего домового имущества, в сочетании с нежеланием оплатить или произвести ремонт в назначенный судом срок.
  4. Регулярное нарушение прав и законных интересов соседей, подтвержденное милицейскими протоколами и показаниями свидетелей.

Задолженность по коммунальным платежам за некоторый срок не является основанием для потери приватизированной квартиры, однако, большая сумма может вынудить коммунальную компанию подать судебный иск на взыскание долга. Это наиболее вероятный сценарий потери прав на жилье.

Ссылка на основную публикацию