Выкуп долей в квартире

Как осуществляется выкуп долей в квартире у родственников

Банки часто сомневаются в целевом назначении кредита, выданного лицу для покупки доли на жилье у родственника. Это происходит ввиду того, что недобросовестные заемщики могут тратить кредитные средства на свои личные нужды. Они заключают с членом семьи фиктивную сделку о продаже доли, приобретая имущественные права на жилое помещение бесплатно, а заемные средства используют на иные цели, не связанные с приобретением недвижимости.

  1. Подготовка документации:
    • правоустанавливающих бумаг на квартиру, то есть договора купли-продажи, дарения или мены;
    • правоподтверждающих бумаг, например выписки из ЕГРП, которая свидетельствует об отсутствии обременений, наложенных на квартиру, и свидетельства о праве собственности на жилье, которое оформляется в отделениях Росреестра;
    • пакета документов из БТИ (в инспекции гражданам выдают кадастровый паспорт, поэтажный план здания и экспликацию — приложение, где фиксируется информация с чертежами и краткими описаниями площадей комнат в квартире);
    • выписки из домовой книги.
    • нотариально заверенного согласия супруга на продажу доли в квартире.
  2. Подписание договора купли-продажи доли.
  3. Подача документации на государственную регистрацию. Согласно нормам закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, постановка на государственный учет прав на долю в собственности производится в течение 18 дней. Период регистрации начинает исчисляться с момента подачи заявления и дополнительной документации.

Срочный выкуп доли в квартире

Конечно самый простой и быстрый способ решения этой проблемы продажа доли квартиры третьему лицу, но в связи со сложившейся ситуацией на рынке долевой собственности стоимость доли в квартире будет гораздо ниже того что можно получить при продаже всей квартиры с последующем распределением денег между собственниками соизмеримо их долям. В интернете есть очень много агентств и частных лиц готовых с их слов произвести срочный выкуп доли в квартире в течение 1-3 дней. Насколько это возможно?

Срочный выкуп доли в квартире практически всегда предлагается по договору дарения доли в квартире или через договор залога. Безусловно при дарении доли в квартире ст. 250 ГК РФ не действует, более того вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вправе дарить кому угодно, но не стоит нарушать закон. Не надо уподобляться своим несговорчивым соседям. Закон стоит на вашей стороне, он позволяет распоряжаться своим имуществом. Не соглашайтесь на темные схемы. Преступая закон, Вам потом будет сложно в дальнейшем отстаивать свои интересы, в том числе и в суде.

Выкуп долей квартир и комнат в Москве и Подмосковье

В жизни случается разное, и, порой, нам просто необходимо быстро продать недвижимость. Причины могут быть самыми разными, но следствие – факт продажи квартиры один. И трудности на пути к достижению этой цели тоже одинаковы: нужно оформить все документы, провести оценку имущества, найти покупателя, оформить сделку.Если заниматься продажей квартиры самостоятельно, то весь процесс займет долгие месяцы (согласитесь, такую продажу уже не назовешь срочной), а деньги нужны как можно быстрее. Что делать? Ответ прост: обратится в специализированную. Компанию, которая предоставляет такие услуги, как покупка квартир в Москве.

Интересное:  Первые списки домов под снос

Как специализированная фирма может обеспечить Вам быстрое проведение сделки? Дело в том, что наша компания не ищет Вам покупателя, а выкупает у Вас квартиру за счет собственных средств. Благодаря этому, каждый наш клиент может рассчитывать на бесплатную оценку квартиры, участвующей в срочном выкупе, оформление документов за счет агентства и предоплату в день обращения в агентство. Кроме того, мы гарантируем проведение сделки от начала и до конца в течение одной недели.

Выкуп долей в квартире

В наше время почти каждая семьи владеет недвижимым имуществом. В большинстве случаев собственность на имущество оформлена в долях. И это справедливо, ведь нельзя ущемлять интересы несовершеннолетних при приватизации, наследство по-другому не разделишь, счастливый брак тоже подразумевает долевую собственность на имущество приобретенное в браке (если любовь не ограничена брачным договором). И все хорошо до поры до времени, пока дети маленькие, все живы-здоровы и живут душа в душу. Однако, со временем, возникает серьезная проблема в связи с необходимым разделом имущества (дети хотят жить отдельно, умирает кто-то в семье и необходимо вступать в наследственные права, семьи распадаются и это влечет за собой болезненный, полный обид друг к другу, процесс раздела. Разделить и продать в дальнейшем свое имущество без скандала редко кому удается. Необходимо знать законы регламентирующие такие действия, иначе все бессмысленно и, ведет к большой потери денежных средств. Москвичей особенно портит «квартирный вопрос».

Выкуп долей в квартире или комнате
Принудительный выкуп ничтожной доли у совладельца через суд
Продажа доли , если совладелец препятствует продаже или вселению
Урегулирование споров между совладельцами в досудебном порядке или в суде
Рыночная стоимость доли при продаже – Отчет об оценке доли
Юридические консультации по налогам и сделкам с долями
Сопровождение юриста- жилищника в сделках с недвижимостью

Срочный выкуп доли квартиры в Москве

Нередко встречаются ситуации, когда купить, обменять или продать долю квартиры хочет только один совладелец, остальные не имеют желания продавать недвижимость или менять место жительства, в такой ситуации рациональным решением станет срочный выкуп доли квартиры в Москве и области.

Совместное проживание вместе с ближайшими родственниками, бывшим супругом или другими собственниками жилья иногда становится невозможным. По статистике, более 80% супружеских пар, после развода, оказываются в неприятной ситуации, не имея возможности разъехаться, так как не могут поделить жилплощадь.

7 (495) 255-06-69

Агентство недвижимости «Гарантия» работает с таким проблемным сегментом на рынке недвижимости как доли в квартирах, когда продажа зависит не только от собственника, но и от его соседей. Мы поможем продать долю в Вашей квартире, даже если Вы не имеете доступа в квартиру, без просмотра. Если Вам необходимо приобрести долю в квартире, мы поможем Вам подобрать вариант для покупки и сопроводим сделку купли-продажи «под ключ».

Интересное:  Дарственная на ипотечную квартиру

Квартиры с обременением делятся на 2 вида: 1) квартиры, находящиеся под залогом, в том числе у банка, в связи с непогашенным ипотечным кредитом; 2) квартиры, в которых проживают лица, не являющиеся собственниками, но которые в соответствии с законом или в соответствии с каким-либо договором сохраняют пожизненное или временное право пользования данным жилым помещением.

Доля в квартире

В сегодняшней новости мы расскажем нашим уважаемым читателям историю нашей клиентки, которую буквально выставили из дома с ее сыном. Мы расскажем, как решили ее проблему и что можно сделать в данной ситуации и как бороться с захватчиками квартиры. В истор

Например, если квартира в собственности двух собственников, где один сособственник не пускает другого собственника доли в квартиру, то суд не всегда может помочь пострадавшему собственнику. Арсенал способов защиты в российском суде в такой ситуации небольшой:

Срочный выкуп квартир

Я работаю только с проверенными и финансово состоятельными компаниями и не даю несбыточных обещаний. Конечно, срочный выкуп квартир осуществляется по цене ниже рыночной, но сумма, которую Вы получаете, адекватна тем рискам, которые принимает на себя покупатель, и объективно определяется соотношением «время — деньги». Не нужно тратить время и поддаваться на пустые обещания. Звоните, и я предложу Вам быстрый выкуп квартир в кратчайшие сроки и на нормальных условиях.

Срочный выкуп квартир в Москве предлагает практически каждое агентство недвижимости. Интернет переполнен подобными предложениями. Но на деле большинство компаний под предлогом срочного выкупа будут пытаться просто найти Вам покупателя по бросовой цене. Вы рискуете потерять столь драгоценное время и не получить результата. Реальные сроки для срочного выкупа, в зависимости от предложенной ситуации, варьируются в диапазоне от одного до четырнадцати дней с момента предоставления документов на квартиру до непосредственно получения денег на руки.

Как выкупить долю жилой площади

Если вы решили продать свою часть жилплощади, то обязаны сначала сделать предложение другим совладельцам недвижимости. Если другие собственники не желают выкупать причитающуюся вам по закону долю, можете смело давать объявления о продаже в печатных изданиях и интернете.

Такая сделка не является законной. Если доказать корыстный интере с с торон, сделка будет аннулирована через суд. В результате недвижимость вернётся законному владельцу, а покупатель останется без денег и жилья. Судебная практика уже имела такие прецеденты.

Ловушка риэлторов

«Я просила его подождать, пока я выйду из декрета, — говорит дочь Елены, 24-летняя Юлия, — но он не стал ничего слушать». Девушка надеялась на благоразумие отца, но каково было её удивление, когда она пошла в органы социальной защиты брать справку о составе семьи и обнаружила, что в их комнате прописаны совершенно незнакомые люди.

Ирина Сенина 6 лет назад потеряла мужа. Вместе с супругом Сергеем они счастливо прожили без малого 25 лет. Когда мужчины не стало, его родители потребовали через суд выделить им долю в квартире. По решению суда бывшим родственникам была выделена 1/3 доли в двухкомнатной квартире.

Ссылка на основную публикацию