Вторичная приватизация квартиры сколько стоит

Повторная приватизация: кто имеет право

Несовершеннолетние граждане имеют законную возможность дважды участвовать в приватизации – один раз в качестве члена семьи своих родителей, а второй раз – после достижения возраста 18 лет. Исключить несовершеннолетнего гражданина из состава собственников при приватизации практически невозможно, для этого потребуется получить согласие органов опеки.

При обращении такой категории лиц им необходимо указать, что ранее право собственности возникало в процессе приватизации квартиры их родителей. Если после совершеннолетия и до обращения в уполномоченный орган прошло достаточно много времени, справка о неучастии в приватизации представляется на общих основаниях за весь период после совершеннолетия.

Повторная приватизация квартиры: тонкости и подводные камни

Единственное предусмотренное законом исключение для граждан – повторное участие по достижению совершеннолетия в бесплатной приватизации второй квартиры. При этом человек может приобретать жилье вместе с другими участниками, либо приватизировать и первую и вторую квартиры единолично.

Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. 20-я статья Закона о введении в действие Жилищного кодекса указывает на такую возможность. Ею же установлены определенные условия:

Преимущества повторной приватизации квартиры

По законодательству, жилье, которое находится в ветхом (полуразрушенном) состоянии или подлежит сносу, о чем было вынесено решение муниципалитета, не может быть приватизировано жильцами. Речь идет не только о государственном жилье, которое граждане не успели сделать собственностью, но и о приватизированных квартирах.

Фактически для несовершеннолетних законодатель предусматривает второй шанс, который может быть ими использован впоследствии. После проведения повторной процедуры, если она будет соответствовать всем требованиям закона, считается, что достигшие совершеннолетия граждане использовали свое право на получение жилплощади от государства.

Интересное:  Сдача помещений в аренду оквэд

Сколько стоит приватизация квартиры

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить

  • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
  • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
  • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
  • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
  • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
  • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
  • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

Процедура отказа от ранее приватизированного жилья в пользу муниципалитета и государства производится в судебном порядке, то есть путем расприватизации. Таким образом, повторная бесплатная приватизация возможна после процедуры расприватизации. Зачастую используется в случае необходимости восстановления прав жильцов, ущемленных при процедуре.

Интересное:  Программа молодая семья пермь 2019

Вторую квартиру от муниципалитета или государства все-таки можно получить в собственность, но только посредством выкупа, а не путем приватизации. Но, если гражданин владеет правом собственности, полученным ранее на возмездной основе, то он так же может воспользоваться единичным правом на бесплатную приватизацию. Кто имеет право на приватизацию? Сколько раз можно участвовать в данной процедуре?

Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз

  • договор аренды или соц. найма;
  • технический паспорт из БТИ и кадастровый из Кадастровой палаты;
  • заявление, выражающие желание приватизировать дом, квартиру, комнату;
  • личные документы нанимателей – паспорт, а супругам нужно свидетельство о браке;
  • выписка из паспортного стола или домовой книги о зарегистрированных людях;
  • выписка с лицевого счета;
  • справки по отсутствию долгов по коммуналке;
  • справка о неучастии в приватизации из БТИ;
  • выписка из ЕГРП, получаемая в Росреестре.

В Российской Федерации возможность перевести в собственность государственное или муниципальное жилье существует два десятилетия. На протяжении всех этих лет не раз говорилось о прекращении приватизации, что порождало панику и ажиотаж, которым пользовались агентства, оказывающие посреднические услуги в части помощи сбора документов и подачи их в регистрирующий орган.

Вторичная приватизация квартиры

  • для начала собственники пишут заявления об отказе в дальнейших правах собственности на квартиру и собирают все необходимые справки и документы;
  • далее следует подать документы и заявления в отдел жилищной политики – это необходимо для составления договора о возврате жилплощади государству;
  • в течение 2 месяцев комиссия рассматривает ситуацию и составляет договор;
  • после вынесенного положительного решения происходит регистрация прав государством на возвращенную квартиру;
  • в завершении при необходимости с бывшими собственниками муниципалитет заключает новый договор соцнайма, который дает право проживать в квартире неограниченное время.

Добровольный отказ от собственной квартиры практикуется в большинстве случаев вследствие семейных конфликтов – когда появилась необходимость об «исключении» одного из собственников. К примеру, ранее в процедуре участвовал зять – муж дочери. Но супруги спустя некоторое время разошлись.

Ссылка на основную публикацию