Узаконить перепланировку квартиры сколько стоит

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.
  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Более того, возникнут трудности с приватизацией жилья, которое впоследствии нельзя будет продать или оставить в наследство, поскольку для заключения сделок и совершения юридических процедур с квартирой потребуется поэтажный план БТИ. В рассматриваемом случае из-за перепланировки он будет пестрить красными линиями.

Помимо вышеуказанного, собственник жилья может по своему усмотрению делать косметический ремонт, включающий в себя замену входных и межкомнатных дверей, обновление напольного покрытия, демонтаж и установку антресолей и встроенных шкафов, удаление временных перегородок.

Узаконить перепланировку

Стоит отметить приведенные цены являются ориентировочными. Они включают в себя и стоимость услуг, и стоимость разработки проектной документации, и дополнительные расходы.
Результатом работы являются документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры, передаваемые заказчику.

Итак, какие шаги должен предпринять собственник, чтобы узаконить перепланировку квартиры? Согласно п. 18 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840, он должен предоставить техническое заключение от автора проекта дома о допустимости и безопасности произведенных работ. Если найти такую организацию не представляется возможным, ТЗ заказывается в ГУП Мосжилниипроект. Лучше всего доверить этот процесс профессиональным согласователям, имеющим опыт работы с проектными институтами.

Интересное:  Налог на недвижимость калькулятор 2019

Какая стоимость перепланировки квартиры в бти

Чтобы понять, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ, необходимо понимать масштаб внесенных изменений, их характер, степень сложности для согласования в уполномоченном органе. Компания «Стар-Сервис» обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому точную стоимость вы сможете получить после предварительной консультации. Под оформлением перепланировки подразумевают:

Легализация самостроя в Москве требует участия профессионалов, поскольку владельцы недвижимости в большой степени подвергают свои имущественные права рискам. Согласно букве Закона, случаи с перепланировкой, самостроем, самовольным возведением или разрушением строений может пресекаться вплоть до решения суда, в котором:

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Решили улучшить жилищные условия, объединив гостиную с прихожей, а также сделать из отдельной ванной комнаты и туалета совмещенный санузел. Выяснили, что такая перепланировка квартиры, цена на которую складывается из многих факторов, вполне осуществима, но чтобы оградить себя от многих проблем, лучше всего обратиться в такую организацию, которая делает её «под ключ».

Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку.

После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве

Процесс узаконивания не может занять более 45 суток (35 рабочих дней). После получения положительного решения и проведения ремонтных работ, перепланировка подтверждается актом приемочной комиссии. На завершающем этапе вносятся изменения в технический паспорт.

Интересное:  Возврат подоходного налога на недвижимость

Но прежде чем идти в БТИ, необходимо получить выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности. На ее основании выдается технический паспорт на квартиру. Если такого документа не имеется – придется оформлять его с нуля. Этот процесс может занять до двух недель времени.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

  • объединение помещений (комнат, кухни, коридора), при котором затрагиваются несущие конструкции;
  • устройство или заделывание проемов в несущих стенах;
  • изменение площади помещений;
  • перенос санузла;
  • устройство теплого пола;
  • уже упомянутые работы с инженерными сетями.

Каков порядок дальнейших действий? Прежде всего, необходимо заказать проект либо взять уже готовый на сайте Мосжилинспекции. Но типовые проектные решения рассчитаны преимущественно на панельные дома. Для новостроек с современной планировкой они чаще всего не подходят. Поэтому к сумме, полученной по итогам подсчета того, сколько стоит узаконивание перепланировки квартиры в Москве, надо прибавить расходы на изготовление проектно-технической документации.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

Еще одной существенной тратой является необходимость изготовления доверенности на сотрудника фирмы, если вы решили прибегнуть к его услугам (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Он будет представлять интересы владельца жилья в суде, Роспотребнадзоре, пожарной инспекции и других службах, поэтому без доверенности не обойтись.

  • рассматривают документы, определяют основания для подачи исковых заявлений в суд;
  • принимают возможные меры для получения решения о возможном сохранении квартиры в измененном варианте;
  • составляют судебные иски и представляют интересы собственника в суде.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.
Ссылка на основную публикацию