Справка о погашении ипотеки сбербанка

Справка о погашении кредита

К сожалению, нет четко закрепленных в законодательстве, правил, по которым банк, даже Сбербанк, обязан выдавать такие расписки. Справка после погашения кредита выдается по требованию заемщика. Ее можно оформить сразу после выплаты или обратиться позже — сроков давности в этом вопросе не существует.

Лучше всего заказать справку о досрочной выплате по образцу сразу после закрытия договора. В Сбербанке такой документ предоставляют в сроки от 1 до 10 дней. Если вам кажется, что сотрудники специально задерживают выдачу — обратитесь в суд. Если в течение месяца после первого обращения вам не выдали нужную справку, это может рассматриваться как умышленное затягивание. Суд будет на вашей стороне и обяжет Сбербанк в определенный постановлением суда срок выдать расписку.

Справка о погашении ипотеки сбербанка

Стоит отметить, что устного заверения менеджера банка в том, что кредит закрыт, и банк к заемщику претензии не имеет – недостаточно, необходимо получить именно документальное тому подтверждение. Необходимость эта обусловлена тем, что до тех пор, пока кредит не закрыт официально, заемщик считается активным клиентом учреждения. После того, как заемщик полностью погасил задолженность, банк обязан закрыть ссудный счет и выдать справку самостоятельно, однако на практике дела обстоят несколько иначе. Как правило, в том, чтобы ссудные счета оставались открытыми как можно дольше, заинтересован только банк, ведь это улучшает его статистические показатели, а также дает возможность проводить кредитные операции не совсем законными и уж вовсе недобросовестными способами.

Справка о погашении кредита – это документальное подтверждение того, что заемщик полностью и надлежащим образом выполнил свои обязательства перед кредитором по заключенному ранее договору. Справку следует требовать в независимости от того, какая сумма была взята в кредит. Для получения документа, заемщику следует обратиться в кредитное учреждение с письменной просьбой о его выдаче. Кроме того, текст заявления должен содержать просьбу о подтверждении отсутствия претензий к заемщику со стороны кредитора. К заявлению прилагаются копии квитанций, подтверждающих оплату задолженности. Кредитное учреждение обязано рассмотреть заявление и выдать справку о закрытии кредита в течение двух недель.

Как правильно погасить досрочно ипотеку в Сбербанке

В ст. 809-810 ГК РФ перечислены основные требования о досрочном погашении. В частности заемщик должен уведомить кредитное учреждение о своем желании внести большую сумму средств в счет уменьшения долга за 30 дней. Банки имеют право устанавливать другой срок, но он не должен быть больше 30 дней. Задача заемщика — обеспечить наличие суммы средств, указанной в заявлении, на карте или сберегательной книжке к дате погашения.

Стоит отметить, что при внесении большей суммы в счет погашения ипотеки банк уменьшит размер ежемесячных платежей. Сбербанк не сокращает срок кредитования, хотя это экономически выгоднее для клиента. Он мотивирует тем, что более низкий регулярный платеж может «спасти» клиента от просроченных платежей и, соответственно, от испорченной кредитной истории при возникновении финансовых проблем.

Интересное:  Какие документы нужны на удочерение ребенка

Справка о погашении задолженности по ипотеке

Поэтому при полном погашении нужно себя максимально обезопасить от подобного поворота событий. Для этого стоит сразу же после погашения взять справку о полном погашении кредита и об отсутствии претензий со стороны банка. Документ должен быть подтвержден печатью и подписью руководителя кредитного отдела или офиса. Хранить бумагу лучше всегда, поскольку она будет являться гарантией исполнения обязательств. Многие клиенты игнорируют это, надеясь на честное слово сотрудника банка, или же не желая платить дополнительных денег за такую справку, т.к. она может быть и платной.

Судебные дела по поводу погашенных кредитов не являются редкостью в настоящее время. Когда заемщик погашает кредит, он думает, что все свои обязанности он выполнил. Спустя некоторое время выясняется, что остался долг, который уже вырос в 100-кратном размере, и банк активно начал его требовать. Ситуация для кредитора идеальна: сообщить заемщику, что все погашено, оставить копейки недоплаты, а потом получить прибыль в виде штрафов и пеней в десятки-сотни раз больше. Это не по совести, начинают спорить клиенты, но какая может быть совесть, когда дело касается финансов.

Частичное досрочное погашение кредита в Сбербанке: онлайн калькулятор и образец заявления

Поэтому выполнить неполное досрочное погашение или полное можно. Для этого потребуется заранее уведомить учреждение о своих намерениях и внести средства. При закрытии займа или ипотеки стоит запросить специальную справку, которая подтверждает возврат задолженности.

  • Первоначально обратитесь в офис составьте официальное заявление.
  • В дальнейшем нужно осуществить выплату остатка долга.
  • Посетите отделение еще раз.
  • Специалист выполнит перерасчет процентов при аннуитетных платежах, так как изменились условия погашения долга.
  • Сотрудник должен выдать справку, подтверждающую возврат.
  • В дальнейшем банк вернет проценты клиенту в течение короткого времени.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке во всех нюансах

  1. Вносится последний платеж. Это главное основание для закрытия кредитного договора. Сумму досрочного погашения заранее необходимо уточнить у оператора по телефону или в офисе Банка. Если на счете будет не хватать хотя бы копейки – досрочный платеж будет списан, однако на данные копейки могут быть начислены проценты или наложен штраф. Рекомендуется дождаться списания денег и снова проверить ипотечный счет – онлайн или путем обращения в банк, чтобы убедиться в отсутствии долга.
  2. Оформляется банковское заявление о погашении задолженности и закрытии счета, привязанного к кредиту. Если при оформлении займа был открыт срочный счет, возможно он будет закрыт автоматически, но в любом случае, лучше уточнить этот вопрос в отделении Сбербанка. Чтобы в дальнейшем долг по счету за обслуживание не копился, лучше вместе с внесением последнего платежа закрыть счет.
  3. В отделении банка получается справка об отсутствии задолженности по ипотеке и ее полном погашении. Данная справка будет необходима для снятия обременения и подтверждения отсутствия долга в случае возникновения споров с банком в дальнейшем. Рекомендуемый срок хранения – до трех лет. Справку можно получить сразу же или по истечении нескольких дней с момента списания суммы.

При внесении платежей досрочно и при откладывании некоторых сумм для накопления на внеочередной платеж, заемщик может во многом ущемлять интересы своей семьи и себя самого – не ездить в отпуск, не покупать новые вещи, технику, не отмечать свадьбу, праздники, торжества, не заводить детей.

Пользователи ипотеки спрашивают: как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в Сбербанке

  • номер ипотечного договора и дата заключения сделки;
  • указание о том, что клиент исполнил перед Сбербанком все предписанные договором обязательства;
  • сумма ипотечного кредитования с указанием сведений о ее погашении;
  • информация о снятии залоговой собственности с учета банка;
  • информация о том, что банк не имеет никаких претензий к клиенту;
  • указание о закрытии ипотечного договора в связи с выполнением обязательств заемщика.
Интересное:  Как выгодно продать квартиру без ремонта

Поданное заявление означает, что квартира полностью переходит в собственность к заемщику, и банк больше не имеет никаких прав на нее. После одобрения заявления сотрудник Росреестра снимет ограничения на право владения недвижимостью, и хозяин станет полноправным собственником своей жилплощади.

Справка о погашении ипотеки сбербанка

Что ж, настало время моего похода в специализированное подразделение ОАО «Сбербанк» под названием «Центр Ипотечного Кредитования», что располагается, практически, в центре города. А я живу на окраине, поэтому пришлось выделить время – для общения с сотрудниками «Центра».

Банкиры в этих случаях утверждают, что никаких рисков – для сторон сделки – нет. Однако, думаю, риски Покупателя все же имеют место быть, так как ДКП (документ купли – продажи) жилья уже подписан, а деньги получены не в полном объеме. И что, скажете, в таком случае нет даже небольшого процента вероятности не перечисления денег? Да всякое в этой жизни может случиться.

Как вернуть страховку по ипотечному кредиту

Вернуть страховку по ипотеке в банке «ВТБ 24» можно на тех же принципах, что и в Сбербанке. При досрочном погашении ипотечного займа клиент получает в банке справку о том, что кредит полностью возвращен. С этой справкой на руках заемщик обращается в представительство страховой компании, обслуживавшей договор страховки. По факту обращения специалист банка рассматривает заявление и приложенные к нему документы в течение месяца. После этого принимается решение о возвращении денег за неиспользованный период, и оставшаяся сумма переводится на банковский счет, который заемщик указал в заявлении.

При оформлении займа на приобретение квартиры в ипотеку, банк обязательно настаивает на страховке квартиры от пожара и других несчастных случаев. Отказаться от этой страховки невозможно. Страховка оформляется на весь срок ипотеки. Клиент, погасивший ипотечный кредит досрочно, несет материальные потери, ведь ему приходится оплачивать страховку, которая уже не нужна. Как вернуть страховку по ипотеке? Возможно ли это в принципе? Какие нужны документы?

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
  • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
  • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
  • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
  • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.
Ссылка на основную публикацию