Сбербанк какие документы для ипотеки

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

  • результаты оценочных работ приобретаемой недвижимости;
  • кадастровый паспорт и подробный поэтажный план покупаемого жилья;
  • нотариально заверенное согласие супруги или супруга на приобретение недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личности владельцев недвижимости;
  • нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца на продажу жилья;
  • выписка или копия домовой книги;
  • разрешение соответствующих органов на продажу недвижимости;
  • договор купли-продажи.
  • справка с непосредственного места занятости минимум за шесть месяцев по форме 2-НДФЛ;
  • заверенная выписка или заверенная нотариусом копия трудовой книжки;
  • ИНН и действующий паспорт гражданина Российской Федерации;
  • заявление-анкета на оформление кредитной программы;
  • документы, подтверждающие личность поручителя или созаемщика;
  • копия сберкнижки — на ней должна быть накоплена сумма, составляющая не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Какие нужно предоставить документы Сбербанку для ипотеки

  • Справкой по форме 2-НДФЛ с указанием дохода не менее чем за 6 последних месяцев;
  • Справкой по форме банка;
  • Выпиской по банковскому счету;
  • В отдельных случаях допускается справка по форме учреждения-работодателя;
  • Справкой о величине пенсии;
  • Соответствующими налоговыми декларациями.
  • договор долевого участия (инвестирования строительства) — ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • документы, удостоверяющие права застройщика на земельный участок, – свидетельство о праве собственности или договор аренды;
  • проектная декларация;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если строительство уже завершено;
  • передаточный акт, предъявляемый по окончании работ.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2019

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2016 году.
Документы, в которых написана цена за предоставленный дом, квартиру, участок. Выбор оценщика должен остановиться на тех, которые предоставляет Сберегательный банк. В редких случаях такое заявление пишется около тридцати дней. Для дальнейшего получения квартиры, дома, участка или любого другого жилья, нужно осмотреть данную недвижимость. В оформлении дальнейших заявлений, договор оценщика уже должен быть составлен и подписан обеими сторонами.

Перед тем, как узнать положительный или отрицательный ответ вы получили, необходимо спросить, сможет ли банк выдать такие средства? Для начала необходимо позвонить кредитному отделу. Далее следуйте инструкциям оператора. Когда вы пошли брать ипотеку, при себе необходимо иметь: паспорт, удостоверяющий вашу личность, доходную справку 2-НДФЛ с места, где вы работаете. Все доходы, которые вы заработали неофициальным трудом, не будут рассмотрены. Если в доходной справке зарплата небольшая, то необходимо найти человека — поручителя. Если вы его найдете, то процентный размер ставки кредитования составит намного меньше (от нуля целых пяти десятых до одного процента).

Интересное:  Доверенность на покупку жилья

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

После передачи квартир в банк для оформления собственно ипотеки, то есть залога недвижимости, должна быть представлена выписка из ЕГРП. С момента оформления залога, на недвижимость устанавливается обременение. Данный факт отражается в реестре и соответственно в выписках из него.

Собирать пакет сведений для получения ипотеки в Сбербанке придется дважды: после заключения договора с застройщиком и поле получения уже построенной квартиры в собственность. На первом этапе к заявке прилагается договор долевого участия (ДДУ). До окончания строительства и перехода прав от застройщика к дольщикам в залоге будет находиться не недвижимость, а право требования на строящийся объект.

Перечень документов для ипотеки в Сбербанке

Проще всего предоставить выписку со счета. Важно, чтобы это был любой дебетовый или депозитный счет (Не кредитный!). Если одновременно с покупкой нового жилья вы продаете старую квартиру, можно предоставить оценочные документы на её стоимость, тогда выписка будет не нужна.

Помните о том, что в кредит можно получить лишь 85% от стоимости жилья, то есть минимум 15% вам придется внести собственными силами. Хорошо, если банком будет одобрена большая сумма – лишнее можно урезать. Хуже – если вам не хватит на объект, который очень понравился или вовсе придет отказ.

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2019 год для физических лиц

Ипотечное кредитование один из самых востребованных продуктов. Это обусловлено тем, что купить жилье в полную стоимость часто не представляется возможным, поэтому оптимальным решением для покупки квартиры в 2019 году становится ипотека. Этот вид кредитования довольно сложный и трудоёмкий, поэтому о том, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру. Предварительная подготовка значительно ускорит процесс оформления ипотечного кредита. Но важно помнить, что многие экземпляры, входящие в пакет требующихся бумаг, имеют ограниченный срок действия. Предъявить их можно в течение месяца, после потребуется новый документ.

Чем больше доходов подтвердит заявитель, тем более мягкие условия предложит ему банк, ведь платёжеспособный заёмщик – это гарантия возврата ипотечного займа в полном объёме. Потому если у клиента имеются дополнительные источники дохода их тоже стоит указать. Для этого подойдёт декларация для подачи в налоговую службу с пометкой госструктуры или документ подтверждающий факт отправки отчёта почтой. Если клиент получает доход с аренды жилой или нежилой помощи, то для этого подойдёт договор найма заключённый с нанимателем, вместе с ним необходимо подтверждение права собственности и налоговая декларация.

Официальный сайт Сбербанка России

не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев

  • Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита:
    — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
    — 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
  • Минимальный первоначальный взнос – 50%
Интересное:  Налог транспортный московская область 2019

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Воспользоваться программой ипотечного кредитования «Военная ипотека» могут только военнослужащие в возрасте от 21 до 45 лет. Кроме того, что данный вид кредита является субсидированным государством, на него распространяется специальная, пониженная процентная ставка.

  • Выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее, чем за 30 дней до предоставления пакета документов.
  • Устав (действующую редакцию), а также все при наличии – зарегистрированные изменения и дополнения.
  • Документ, подтверждающий избрание единоличного исполнительного органа или передаче его полномочий юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
  • Подтверждение права представителя на заключение договора купли-продажи, если договор подписывается не единоличным управляющим органом.
  • Разрешение коллегиальных органов на совершение сделки если такое необходимо по действующему Уставу организации.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Кредит выдают гражданам от 21 года. Но банки неохотно кредитуют граждан до 25 лет, если они не отслужили в армии, либо у них нет отсрочки от службы в армии. Ведь молодого заемщика могут призвать на военную службу, и он не сможет оплачивать кредит. Заемщики до 35 лет имеют право на льготные программы условия, например, «Молодая семья» или АИЖК.

  1. Паспорт.
  2. Справки, подтверждающие доход: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка или в произвольной форме.
  3. Заверенную работодателем копию трудовой книжки. Как правило, банки требуют наличия на последнем месте работы минимального стажа в 6 месяцев (по некоторым программам кредитования – 4 месяца).
  4. Копию трудового договора. В случае работы по совместительству могут попросить трудовой договор и со второго места работы.
  5. Копии налоговой декларации за отчетный период. Это требование связано с возможностью получения дохода, помимо зарплаты (например, от аренды квартиры, авторские гонорары и др.).
  6. Копии дипломов, сертификатов об образовании.
  7. Копии прав на собственность (недвижимость, автотранспорт).
  8. Подтверждения о владении ценными бумагами.
  9. Копии кредитных договоров, а также справки о погашении кредита.
  10. Для собственников бизнеса (копии учредительных документов, договоров и пр.).

Какие документы понадобятся для оформления ипотеки в Сбербанке

Отвечать на каждый вопрос нужно честно, так как любые сведения будут проходить проверку. Выявленный обман является поводом для негативного ответа и внесения человека в черный список. Если это случится, то он больше никогда не сможет воспользоваться услугами банка в любом городе России.

Договор ипотеки в Сбербанке после получения положительного ответа оформляется в течение получаса. Сотрудник обязан проинформировать клиента обо всех основных условиях кредитования. Сам заемщик в свою очередь должен внимательно прочитать каждый пункт договора и только потом поставить под ним свою подпись.

Ссылка на основную публикацию