С низкой процентной ставкой ипотека

Ипотека с — низким процентом — миф или реальность

На данный момент особыми условиями жилищного кредитования могут воспользоваться такие льготные категории, как военнослужащие, молодые и многодетные семьи, молодые специалисты, работники полиции и РЖД, жертвы ЧАЭС и других стихийных бедствий, сотрудники налоговой службы, рабочие МЧС, молодые ученые и учителя. Преференцию от государства в виде материнского капитала также получают семьи, в которых родился второй и последующие дети. Материнский сертификат можно использовать для погашения ипотечного долга. Льготная процентная ставка по ипотечному кредиту от государства и коммерческих банков Льготная ипотека от банка

Согласно данным АИЖК, сегодня средняя процентная ставка по ипотеке составляет 13%-15%, однако получить более низкий процент все возможно, участвуя в какой-либо государственной программе, попадая под одну из социальных категорий граждан РФ, или попав под милости коммерческого банка — акция, специальное предложение, зарплатные клиенты, юбилей банка и т. д.

Ипотечный кредит с самой низкой процентной ставкой

  • Документы на приобретаемое жилье и на собственную недвижимость.
  • Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  • Копия трудовой книжки или трудового договора.
  • Справка2-НДФЛ или по форме банка или выписка с зарплатного счета — для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка.

Ипотечный кредит, наряду с автокредитами — самый значительный вид займа. Такой кредит оформляется на большие суммы и, как правило, на срок от 10 лет, в связи с этим банки снижают ставки, предлагая клиентам сегодня 14-17% годовых. Однако, даже в таких условиях за 10 лет переплата по займу составит сумму, в два раза превышающую первоначальную. Но все-таки существуют программы с пониженными ставками. В каких банках рассмотрим далее.

Самые низкие ставки по ипотеке

В этом году улучшил свою работу механизм возмещения процентов по ипотеке. Теперь все граждане, оформившие ипотеку могут получить имущественный налоговый вычет в размере всё тех же 13% на сумму до 2 000 000 рублей. Помимо прочего, заёмщики банков могут рассчитывать на налоговые вычеты с уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Эти вычеты можно можно получать вплоть до окончательного погашения кредита.

Несмотря на события на мировой политической арене и активное участие в них России, соотношение процентных ставок у рублёвых ипотечных кредитов и валютных (главным образом в USD и EUR) остались неизменны. Процентные ставки по ипотеке в валюте всё так же на 1.5 — 2% ниже, чем в рублях. Тем не менее почти 99% кредитов физ. лиц в России оформляются в рублях. Это связано с беспокойством заёмщиков относительно того, что валюта может расти относительно рубля, а так же уверенностью в том, что кредит надо брать в той валюте, в которой получаешь доход. Шансы девальвации рубля относительно других денежных единиц заёмщиков почему-то не беспокоят.

Интересное:  Куда подавать в суд на развод

Ипотека с низкой процентной ставкой — где самая дешевая ипотека

В каждом из пяти представленных ниже банков есть выбор из 4-7 наименований ипотечных продуктов. Между собой программы различаются целями кредитования и видом недвижимого имущества, оформляемого в залог. Жилье или коммерческую недвижимость можно купить в строящемся доме, на первичном или вторичном рынке. Также ипотека оформляется для таких целей, как ремонт или строительство дома на загородном участке.

Совместно со своими партнерами из числа строительных компаний банком предлагаются специализированные программы по покупке дешевого жилья в новостройках. Здесь ставка кредита будет разной: до госрегистрации имущественного залога и после. Самый низкий процент по ипотеке для квартиры на этапах строительства – 11% в рублях и 9% в долларах/евро. Минимальный взнос собственных средств за жилье – 20%. Максимальный срок возврата ипотеки – 30 лет.

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2019 году

  • срок погашения кредита – до 30 лет;
  • авансовый платеж – 20%;
  • минимальная сумма – 100 тысяч, но не меньше 20% стоимости жилья;
  • максимальный заем – 8 миллионов для лиц, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 миллиона – для жителей других федеральных субъектов;
  • приобретаемое имущество – готовое жилище, которое продает застройщик или квартиры в строящихся домах.

Интересное предложение Промсвязьбанка — ипотека с низкой процентной ставкой в 12%. Банкиры рассматривают соискателей в возрасте от 21 года, которые имеют постоянную регистрацию на территории России. Последнее требование не является обязательным, если гражданин планирует приобретать недвижимость в:

В каких банках взять ипотеку с низкой процентной ставкой

К тому же, по истечении нескольких лет выплаты уже не кажутся такими большими, как первоначально, так как растут зарплаты, возможно, общий уровень дохода семьи. Размер же выплаты по ипотеке остается неизменным или даже снижается. Ещё один плюс, свою квартиру вы можете обустроить по вашему собственному вкусу.

  • «Тинькофф банк» предлагает невысокую ставку -10,5% по ипотеке для госслужащих, это один из лучших вариантов. На покупку жилья банк предоставит вам займ до 100 млн. рублей. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Необходимо сразу оплатить 15% стоимости приобретаемого жилья.
  • Популярна ипотека с господдержкой в «Райффайзенбанке» (ставка 11,5%). Максимальный размер кредита- 8 000 000 рублей для жителей столичного региона, Санкт Петербурга и области Северной столицы. Для россиян, проживающих в других регионах, размер кредита ниже — 3 000 000 млн. рублей. Выдается ипотека на срок до 25 лет. Необходимо внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости покупаемой квартиры или дома.
  • Если говорить о других популярных ипотеках для госслужащих, в 2019 году большая часть россиян оформила такие кредиты в «РосЕвроБанке», «СМП Банке», «ЮниКредитБанке», средняя ставка по этим кредитам составила 11,5% годовых.
  • Военную ипотеку предпочтительнее оформить в «Сбербанке». Ипотечный кредит может быть предоставлен на срок до 15 лет. Процентная ставка-12,5%. Размер кредита ограничен, максимальная сумма составляет 2 млн. рублей. Понадобятся собственные накопления для оплаты первоначального взноса. Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Интересное:  Банкротства физических лиц судебная практика

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке

Однако в данной статье сказать следует вот о чем. Тинькофф, может, еще и поднимется в рейтинговом списке, поскольку при первичном анализе его условия действительно весьма неплохи. Однако заемщики должны знать, что низкие процентные ставки – это частенько «бесплатный сыр в мышеловке» (и то не до конца бесплатный). Например, дополнительным условием может быть очень большой первоначальный взнос (до 75% от стоимости жилой недвижимости). Ясное дело, что россиян, способных единовременно внести такую сумму денег, меньшинство.

  1. Величина ипотечного займа. Обычно с его ростом ставка постепенно снижается, но для минимальных кредитов большими ставки также быть не могут. По статистике наиболее высокие ставки устанавливают для ипотечных займов: от 1,7 млн рублей до 2 млн рублей.
  2. Величина первоначального взноса. Тут однозначная, обратно пропорциональная связь: чем взнос выше, тем меньше ставка. И наоборот.
  3. Время, на которое берется заем. На большие периоды (свыше 15 лет) ставки должны быть умеренными. На совсем короткие (менее 5 лет) также невысоки. Наиболее высокие ставки делают на самые распространенные варианты – от 5 до 10 лет.
  4. Тип недвижимости. Самые высокие ставки имеют место тогда, когда в ипотеку берется еще не построенное жилье, а застройщик – частная фирма. Участие государства всегда хоть немного, да снижает ставку.
  5. Наличие/отсутствие карты банка-кредитора. Если человек уже имеет пластиковую карту той организации, где он собрался брать ипотеку, это сильно облегчит весь процесс. Ведь это дополнительная гарантия. Учреждение будет просто автоматически списывать средства с зарплатной карты клиента. Уровень доверия тут выше, а ставки ниже.
  6. Небольшие годовые проценты по ипотеке могут означать ряд других обязательств, которые придется взять на себя заемщику, – оценка недвижимости, ее страховка, комиссии и т. п.
Ссылка на основную публикацию