Реновация нарвская застава свежие новости

Нарвская Застава

В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. По результатам обсуждения проекта и проведенной историко-культурной экспертизы, в концепцию развития были внесены корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив все лучшее, но вдохнув в квартал новую жизнь. На сегодняшний день, все необходимые правки в материалы внесены и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством Санкт-Петербурга .

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории Нарвской Заставы. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные и дорожные сети во всем микрорайоне.

Перерождение нарвской заставы

Если сегодня зайти в какой-нибудь дом Нарвской заставы, под потолком можно увидеть лепнину. Но там вряд ли удастся найти ванную комнату – после войны нужно было строить быстрее и больше, и до удобств руки не дошли. Может быть, привлекут взгляд отваливающаяся штукатурка и протечки. Но некоторые дома были выкуплены и содержатся хорошо.

По словам Ефремова, все дома сфотографировали со всех сторон. Эксперты разложили их фасады на определенные планировочные элементы: эркеры, карнизы. Им была присвоена определенная шкала ценности. Потом все это просуммировали и посмотрели, в какой части квартала элементы представлены наиболее ярко. Вот по этим признакам и определили зоны для сохранения.

Реновация нарвская застава свежие новости

Однако здания Нарвской заставы входят в зону регулируемой застройки, и снос их, по закону, не допускается. Для обхода ограничений в проект обновленного закона о зонах охраны внесли специальную поправку, перечислив дома, которые нужно снести. При этом обязательства по воссозданию зданий не снимаются.

Под повторную застройку еще в 2009 году был отведен квартал между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек. Пока он заполнен преимущественно малоэтажными жилыми домами – «немецкими коттеджами». Как рассказывал ранее нашей газете директор проекта Нарвской заставы в компании «СПб реновация» Владимир Ефремов, планируется разборка более полутора сотен подобных построек. При этом лишь часть из них будет воссоздана – отстроена в прежних габаритах и с идентичными фасадами.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2019 году

  • примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
  • к лету 2019 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
  • программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
  • 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
  • более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.
  • Калининский район;
  • Кировский район;
  • Адмиралтейский;
  • Красносельский;
  • Колпинский;
  • Красногвардейский;
  • Московский;
  • Курортный;
  • Кронштадтский;
  • Фрунзенский;
  • Петродворцовый;
  • Невский.
Интересное:  Как вернуть страхование жизни при автокредите

В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25 % пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12 % всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.

ЖК «Нарвская застава» в Кировском районе от СПб Реновация

Тем более, что есть что предложить людям — место-то действительно неплохое. Во-первых «Нарвская застава» находится достаточно недалеко от центральной части города», рядом есть станция метро, район давно обжитой, хорошо развита здесь социальная инфраструктура (плюс к тому в ходе реновации квартала добавятся новые социальные объекты).

Пока в компании не могут даже приблизительно назвать дату начала продаж. Очевидно, что ясности нет и с предполагаемой ценой жилья. Остается в данном случае ориентироваться на предложения конкурентов. Ближайший из строящихся жилых комплексов — «Золотое время», где квартиры предлагают по цене от 105 тыс. руб. за кв. метр. Поблизости планируется к реализации еще ряд проектов, но о них конкретно говорить пока рано. Из тех, что реально находятся в продаже, можно назвать также ЖК «Панорама 360» (от 75 тыс. руб. за кв. метр), но он все-таки расположен уже почти у станции метро «Балтийская».

Нарвскую заставу сдают на милость реновации

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания ознакомилась с ходом разработки законопроекта «О границах зон охраны, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга». Документ регламентирует градостроительную деятельность на территориях с исторической застройкой: что можно сносить, какой высоты здания строить и т. д.

О масштабных планах «СПб Реновации» в отношении Нарвской заставы стало известно еще осенью 2011 года. Тогда инвестор представил первый вариант историко-культурной экспертизы, разрешавшей демонтаж 95 домов в квартале. После этого жители мятежного квартала начали сбор подписей против реализации программы.

Строительные вакансии

Процесс освоения квартала будет разбит на пять очередей. Дома первой очереди планируют расселить в 2013 г., пятой – в 2019 г. Строительство первых домов планируют начать на свободных участках на ул. Белоусова и Трефолева. Новые дома будут строиться по монолитной технологии, квартиры сдаваться с полной отделкой, пишет «Деловой Петербург».

Интересное:  Льготы инвалидам с детства 3 группы

9 июня в Петербурге начались слушания по реновации 22 кварталов. Одним из первых обсуждали проект планировки квартала «Нарвская застава». По планам инвестора, к 2019 г. население квартала должно увеличится почти вдвое. До 18,5 тыс. человек. Под снос отравят более 160 домов.

Реновация нарвская застава свежие новости

Приглашённые специалисты признали шестой дом по улице Зои Космодемьянской не исторически ценным и теперь его снесут. На этом месте появится новый, современный, возможно, красивый дом жилого комплекса «Нарвская застава». Старое, неоднократно перестраиваемое здание попало в программу реновации.

Не меняли, но в списке охраняемых дом все равно не числится, так как один, как в поле воин стоит, а не в комплексе исторических зданий. В КГИОП подтверждают — здание не проходило экспертизы: ни один историк и ни один житель не подавал на нее заявку. Только так стоящий далеко от центра города шедевр может получить статус памятника.

У противника реновации ищут «коррупционный след»

Напомним: в апреле 2016 года сотрудники ФСБ задержали депутата Вячеслава Нотяга при получении взятки в 600 000 рублей. По версии следствия, депутат требовал от застройщика (фирма «Воин-В») ежеквартальную взятку, за что обещал не препятствовать реновации в Ульянке. Следствие продолжается, депутат перенес инсульт и сейчас под домашним арестом.

Кварталы Нарвской заставы включены в программу реновации. В рамках городской программы развития застроенных территории расселению и сносу здесь подлежат 97 домов, а 63 здания — расселению и реконструкции. В начале ноября 2016 года на совещании в Смольном депутат Андрей Васильев заявил, что «готов положить свою жизнь, чтобы не пустить реновацию в Нарвскую заставу». Парламентарий ссылался на негативное отношение местных жителей к программе реновации.

Андрей Репин о сносе хрущевок и чиновниках, которые больше мешают, чем помогают

Когда подойдем к стройке, будем более плотно изучать рынок, сейчас мы этого не делаем: на рынке недвижимости действует столько факторов, что просчитать, что будет завтра, практически невозможно. Может, завтра большой застройщик объявит, что они начали или купили землю под строительство нового комплекса поближе к метро. Мы в начале дороги. Надо дойти до стадии предпроектных работ: понять, сколько денег мы потратим, какова себестоимость, и посмотреть, что с сетями.

«Реновация» должна передать городу определенное количество жилья. При этом обязательство города — строительство социальных объектов, дорог. Наше обязательство — строительство инженерной инфраструктуры, всех внутриквартальных сетей с последующей передачей на баланс городу. По этому договору мы платим стоимость земли в рассрочку. Это не аренда земли, это цена аукциона за право в этом квартале работать.

Ссылка на основную публикацию