Получил в дар квартиру налог

Как платить налог с продажи подаренной квартиры

Савельев вправе уменьшить сформированную по умолчанию налогооблагаемую базу — в 1 700 000 рублей, на сумму расходов по приобретению квартиры. Фактическая налогооблагаемая база составит, таким образом, 500 000 рублей (1700 000 — 1 200 000). С нее Савельев должен будет уплатить налог в величине 65 000 рублей (13% от 500 000).

В свою очередь, гражданин, продающий квартиру, которая когда-либо куплена им, вправе уменьшить налогооблагаемую базу при исчислении налога на сумму расходов по приобретению данной квартиры. Разумеется — только если соответствующие расходы подтверждены (например, договором купли-продажи, банковскими документами).

Нужно ли платить налог, если получил квартиру в дар

Так что тот факт, что эта стоимость в самом договоре дарения не указывалась, только усугубляет ситуацию. Будь она прописана (можно было указать любую), налог исчислялся бы от неё, но её нет — следовательно, у налоговиков возникнет понятное (и кстати, законное) желание рассчитать налог от рыночной стоимости.

Дело в том, что любую декларацию налоговая будет проверять — эта не исключение. Называется это камеральной проверкой и длится она три месяца после представления декларации. По итогам этой проверки в Вашем случае обязательно будет составлен акт о выявлении налогового правонарушения. Его обязаны прислать или вручить лично.

Нужно ли платить налог при дарении

  • Супруг. В данном случае для того чтобы освободиться от уплаты налога, необходимо в ФНС предоставить оригинал (для ознакомления) и копию (для сдачи) свидетельства о браке. Если вдруг свидетельство утеряно, факт супружества придётся доказывать в суде.
  • Родитель или ребёнок. Усыновлённые дети тоже подпадают под действие данного закона.
  • Дедушка/бабушка.
  • Братья и сёстры (не только родные, но и сводные).
Интересное:  Получение техпаспорта в бти

Когда все документы оформлены и зарегистрировано свидетельство о переходе квартиры во владение, одариваемый гражданин должен обратиться в ФНС по месту прописки в следующем году до 30 апреля (включительно). Во время визита необходимо иметь на руках налоговую декларацию, в которой отображены все доходы за отчетный период.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году

  1. если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
  2. также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).
  • составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  • получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.

Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет

Существует еще один случай, при котором налог на доходы физических лиц можно существенно уменьшить. Это когда в год продажи подаренной квартиры покупается другое жилье. База для налогообложения в данном случае определяется исходя из разницы между вырученной суммой при продаже квартиры и расходами на покупку нового жилья.

Пример 2. Петров С.В. получил в дар квартиру в мае 2016 года. Но не прошло и полгода, как он в связи с переездом на ПМЖ в другой город вынужден ее продать. Продает он ее за 2 млн. руб., а кадастровая стоимость ее определена как 2,5 млн. руб. Согласно с нововведениями в налоговом законодательстве, Петров С.В. должен будет уплатить НДФЛ в размере 227 500 тыс. руб. (2,5 млн. руб. × 0,7×13%).

Какой налог при дарении квартиры

Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Интересное:  Норма расхода воды горячей воды в

Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки.

Нужно ли в 2019-2019 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу

Добрый день Тамара, в вашем случае лучшим вариантом будет заключение договора с вашей внучкой, от имени которой будет выступать один из ее родителей, как законный представитель. Это поможет избежать одаряемой стороне уплаты подоходного налога 13%, поскольку частью 18.1. статьи 217 Налогового кодекса РФ предусмотрено освобождение от налогообложения если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, в том числе и бабушки с внучками.

Здравствуйте Елена. В соответствии со ст. 424 ГК РФ, цена договора устанавливается в целях его выполнения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору дарения квартиры объект передается безвозмездно и цену квартиры нельзя считать существенным условием договора, поэтому указывать стоимость квартиры в договоре дарения необязательно.

Ссылка на основную публикацию