Оформить дарение квартиры через мфц

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Квитанция прикладывается ко всем документам, и сдаёт сотруднику центра. Когда он проверить наличие всех документов, он выдаст заявителю на руки расписку, в которой будет указан точный список всех принятых бумаг и их количество, а также регламентный срок исполнения услуги.

Размер пошлины регулируется налоговым законодательством, и строго регламентирован для юридических лиц и граждан. Заплатить пошлину можно через терминалы, установленные в МФЦ. Сотрудник центра выдаст плательщику (чаще всего, им является одаряемый) реквизиты платежа. И, пока принимают документы и договор дарения в МФЦ, сторона сделки оплатит пошлину.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Если вы хотите более подробно изучить данную сделку, то вам непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

  1. Паспорт.
  2. Договор дарения.
  3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  4. Технические документы.
  5. Справка из БТИ о составе прописанных.
  6. Справка об отсутствии задолженностей.
  7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
  8. Квитанция об уплате пошлины.
  9. Квитанция об оплате налоге, если сделка осуществляется не между родственниками.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.
Интересное:  Срок регистрации по новому месту жительства

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

  • паспорт;
  • технические документы на жилое помещение;
  • составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  • справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

  • Если регистрация договора дарения на квартиру осуществляется через Росреестр, то готовое свидетельство можно получить уже через четыре дня;
  • При регистрации договора дарения на квартиру через многофункциональный центр, готовое свидетельство будет на руках через семь дней;
  • При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
  • Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
  • В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ: все нюансы от А до Я

  1. Паспортные данные всех сторон сделки (ФИО, серия, номер, дата и место рождения, адрес места прописки как в паспорте);
  2. Основные положения договора, которые можно описать, опираясь на наш пример: «Даритель на безвозмездной основе подарил Одаряемому, находящеюся в его собственности квартиру, расположенную по адресу: город Краснодар, улица Красная, дом 78, квартира 175, состоящую из 2 (двух), жилых комнат, общей площадью 53,16 (пятьдесят три целых шестнадцать сотых) квадратных метров, из которых 40,13 (сорок целых тринадцать сотых) кв.м., являются жилой площадью. Одаряемый принимает в дар указанную недвижимость».
  3. После описания предмета договора, необходимо указать данные документа (например, свидетельство о собственности), на основании которого квартира принадлежит дарителю.
  4. Для уменьшения шансов возникновения судебных споров, в документе можно указать, что даритель гарантирует, то что до заключения данной сделки, в отношении квартиры нет ограничений (она не продана, не подарена, не находиться в залоге, под арестом и т.д.).
  5. Подписи сторон.
  • договор дарения (3 экземпляра);
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • кадастровый(технический) паспорт на квартиру;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законного представителя, в случае если участник сделки является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие всех собственников квартиры (если она в долевой собственности) на процедуру дарения;
  • документ об оплате государственной пошлины за процедуру регистрации (квитанция).
Интересное:  Документы для погашения кредита материнским капиталом

Дарственная на квартиру через МФЦ

Существует специальная программа для правильного заполнения декларации, которая доступна для скачивания на центральном налоговом сайте. Здесь, кроме общих данных, указывается сам объект, переданный в дар, полученная от него доля с обозначением ее номинальной (кадастровой) цены.

  • Паспорта или других удостоверений личностей сторон;
  • Свидетельства, подтверждающего бракосочетание, либо заявления о невступлении в брак, заверяемого у нотариуса;
  • Контракта, заключаемого при вступлении в брак;
  • Дозволения одного из супругов на проведение сделки (его подготавливают обе стороны, если брак не расторгнут);
  • Свидетельства, подтверждающего регистрацию права владения без наличия каких-либо обременений;
  • Документов, устанавливающих право на жилье (это может быть соглашение о купле-продаже, а также документация по приватизации);
  • Справки, выданной Росреестром, подтверждающей отсутствие любого вида обременений на рассматриваемую жилищную долю;
  • Паспортов на жилье (технического и кадастрового);
  • Официального разрешения от органов опеки и попечительства, если стороной в сделке является ребенок или дети;
  • Если одаряемое лицо является несовершеннолетним, то нужно обзавестись разрешением от опекунов.

Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

Согласно 9-й ст. 302-го ФЗ, им является Росреестр. Во 2-мабз. 1-ой части 9-й ст. говорится о том, что полномочия могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ (республик, краев, областей и др.) и подведомственным бюджетным организациям.

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    договор содержит обещание дарения в будущем.
    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Где и как оформить дарственную на квартиру? Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре

Второй вариант – обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на подобных вопросах. Предварительно оформив доверенности от лица дарителя и одариваемого, сотрудники компании займутся оформлением, и вам не придется лично ездить по инстанциям.

Посморим, можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Да, это наиболее простой и удобный способ оформить договор дарения – обратиться в Многофункциональный Центр (МФЦ). Здесь вы подадите документы, а специалисты МФЦ их обработают и передадут дарственную на регистрацию в Росреестр.

Ссылка на основную публикацию