Незаконная перепланировка квартиры штрафы 2019

Незаконная перепланировка квартиры штрафы 2019

  • разрушение несущих конструкций;
  • нарушения в функционировании инженерно-технических коммуникаций или установленных на них устройств;
  • ухудшение внешнего вида фасадов;
  • нарушения в функционировании противопожарных систем;
  • ухудшение условий жительства всех или отдельных граждан в МКД.
  • перенесение и демонтаж перегородок;
  • перенесение дверных проемов;
  • разукрупнение или укрупнение квартир с более, чем 1-й комнатой;
  • создание дополнит. санузлов и кухонь;
  • расширение жилплощади за счет вспомогат. помещений;
  • ликвидирование темных кухонь;
  • переоборудование тамбуров.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

  • приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах;
  • вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения;
  • в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника.

Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.

Наказание и штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

В зависимости от ситуации, впервые выявленные нарушения могут обойтись владельцу или пользователю недвижимости в минимальную сумму в диапазоне предусмотренных штрафных величин. Если незаконной перепланировкой человек создал незначительную опасность для окружающих, то в первый раз он может отделаться только предупреждением.

  1. Штраф как самое распространённое и умеренное наказание за противоправные действия.
  2. Обязанность ликвидировать возведённые незаконно сооружения, приведя помещение в состояние, предусмотренное планом. Формально такие действия не относятся к категории наказаний. Однако затраты времени и денег на ликвидацию самовольно построенных сооружений во много раз превышают величину наложенных штрафов.
  3. Наказания за злостные неоднократные нарушения. К злостным нарушениям относятся: отказ устранять незаконно возведённые объекты, продолжение действий по перепланировке, несмотря на запрет, устранение самовольных сооружений без восстановления прежнего состояния помещения. В данном случае одним из видов наказания является выселение владельца или ответственного квартиросъёмщика.
  4. Наказания за действия или бездействия, которые повлекли за собой катастрофические последствия. Например, если вследствие незаконной перепланировки разрушились стены, что нанесло ущерб жителям дома, то наказание виновных в создании чрезвычайной ситуации уже выходит за рамки ст. 29 ЖК РФ.
Интересное:  Договор купли продажи от застройщика квартиры образец

Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения

Некоторым владельцам квартир не нравится их стандартная планировка. Им хочется преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по дизайну и размещению помещений. Поэтому они часто решаются на перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления соответствующего разрешения в необходимых инстанциях. Часто такое решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением избавить себя от многочисленной беготни.

1. Квартира с незаконной планировкой приобретается за наличные. В указанном случае ответственность за незаконную перепланировку полностью переходит на покупателя, ведь недвижимость оформляется по старому плану БТИ. В этой ситуации покупатель может попасть в неприятную ситуацию, ведь стоимость ликвидации самовольной перепланировки может потребовать вложения значительных средств. Поэтому часто на «проблемные» квартиры делаются скидки, чтобы привлечь покупателей. Впрочем, некоторые люди специально стремятся именно такое жилье вследствие значительного снижения цены этой недвижимости.

Штраф за незаконную перепланировку 2019

Нервотрепки, потери времени и рассмотренных выше последствий — штрафов за перепланировку, устранение отклонений от выданного бюро технической инвентаризации (БТИ) технического паспорта, выселения без компенсации — можно избежать. Как это сделать, рассмотрим далее.

1) Собрать пакет необходимых документов;
2) Написать заявление;
3) Оплатить предусмотренную государственную пошлину;
4) Подать бумаги в жилищную комиссию;
5) Если процедура проведена и удалось получить разрешение, обратиться в БТИ по поводу изготовления актуального техпаспорта.

Ответственность за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения

Если Жилищная инспекция ответила отказом – дело передается на рассмотрение в суд. Вы прилагаете все собранные документы, включая отрицательный вердикт ЖИ в письменном виде. Заявитель должен настаивать, что перепланировка проведена в соответствии с техническими условиями проекта и не причиняет какого-либо вреда или неудобств прочим жильцам. Решение суд должен вынести в течение 1-го месяца.

Если решение положительное, проводятся дальнейшие действия по легализации переустройства квартиры. Приглашается инспектор БТИ, который проверяет внесенные коррективы на соответствие проекту. Затем оформляется акт приемки. На его основании можно будет оформить новый технический паспорт и внести изменения в кадастр. Штраф за проведенную планировку уплатить все же придется.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

В нашей стране нередко встречаются ситуации, когда собственники проводят незаконную перепланировку квартиры, то есть не обращаются в какие-либо инспекции. К примеру, многие перестраивают однокомнатные «хрущевки», стараясь сделать свое небольшое пространство гораздо более удобным и уютным для постоянного проживания.

При этом нужно правильно понимать, что демонтаж или проведение каких-либо других манипуляций с несущими конструкциями, самостоятельное внесение корректировок в вентиляционную систему, а также перемещение отопительного оборудования являются в принципе запрещенными, и такие действия даже не предусматривают теоретически узаконивания в судебном порядке.

Интересное:  Уникальный идентификатор платежа это что

Штраф за незаконную перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году

Многие жители нашей страны целенаправленно изменяют планировку своего жилья. Причиной тому служит либо малое пространство отдельных комнат, которые объединяются путем снесения перегородок, либо желание сделать свою обитель эстетически красивой, превратив ее в студию. Создавая домашний уют люди достаточно редко задумываются о юридических тонкостях, что приводит к материальным взысканиям и многим другим сложностям. Давайте разберемся, какой штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году, и что нужно сделать, чтобы избежать денежного наказания?

Хотя получить штраф за самовольную перепланировку квартиры можно только в определенных случаях, например, во время визита представителей Жилищной Инспекции, не стоит тешить себя сомнениями относительно скорости их прибытия. При некачественно проведенных работах ваши же соседи могут обратиться в соответствующую службу, относительно деформации пола, стен или других частей уже их жилья. Инспектора проверят данные техпаспорта и сравнят его с текущей конфигурацией. Даже малейшие различия могут привести к штрафным санкциям.

Какой штраф грозит за перепланировку квартиры без разрешения

  • косметический ремонт;
  • окраска стен, переклеивание обоев;
  • замена окон и дверей;
  • установка новой сантехники;
  • замена и установка бытовых приборов;
  • перемещение газового оборудования, конвекторов (если нет необходимости в подключении к дополнительным сетям).

Выполнение косметических и мелких ремонтных работ в квартире не ставят под угрозу безопасность здания и остальных его жителей, и поэтому не требует согласования.

Запрет на проведение подобных работ вызван опасностью, которые они за собой влекут. Поскольку вся ответственность за перепланировку ложится на владельца недвижимости, он обязан выяснить, насколько законными являются запланированные действия, и получить необходимое разрешение на работу.

Штраф за незаконную перепланировку в 2019 году

Для любой перепланировки, если она выполнена с соблюдением всех правил и технических норм, предусматривается возможность последующего ее узаконивания. Но законодательством установлены определенные виды работ, которые нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах. На данные работы никогда не будет выдано разрешение:

  • установка, подключение батарей и радиаторов от центрального отопления на лоджиях;
  • совмещение жилой квартиры с балконом или лоджией;
  • проведение теплых полов от центрального отопления;
  • разрушение несущих конструкций помещения;
  • совмещение жилой площади с помещением, выделенным для установки газового оборудования;
  • создание ненормативные перегрузки для перекрытий и нарушение целостности здания;
  • ухудшение внешнего и внутреннего вида жилого дома;
  • засорение и перекрытие естественной вентиляции помещения.
Ссылка на основную публикацию