Как выселить шумных соседей

Как выселить шумных соседей

Имея на руках такую подборку документов можно направляться в местную администрацию с запросом о выдвижении иска (истцом выступать должна администрация) о принудительной реализации жилья нарушителя с торгов. В случае одобрения судом, квартира будет продана, а сумма передана собственнику для приобретения нового жилья. Если же шумные соседи проживают в квартире по договору социального найма, порядок действий не меняется, а вот нарушители рискуют остаться без жилья вообще, поскольку на основании ст. 687 ГК РФ и ст.83, 91 ЖК РФ выселение будет проводиться без предоставления компенсаций.

Если жизнь в доме становится невыносимой из-за шума в соседней квартире, не стоит сразу вести речь о выселении — ведь часто удается договориться, или же, в конце концов, урезонить соседей общением с участковым и штрафами. Но если все способы использованы, а результата нет, тогда да — остается только требовать выселения.

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

Бороться с таким соседом лучше коллективными усилиями жильцов. Необходимо составлять жалобы и письма в управляющую компанию или в жилищный отдел Администрации города. Но для этого необходимо вызвать участкового и письменно зафиксировать неправомерные действия бесхозяйственных жильцов.

  • из-за нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и строительных норм и правил;
  • из-за нарушения правил пользования квартирой — ремонтные работы ночью, ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении, несогласованное переоборудование комнат, создание склада или загона для разведения животных.

Порядок выселения шумных соседей

Даже если имеет место регулярное нарушение покоя соседей шумными жильцами, выселить их квартиры не так просто, как кажется. Право на жилище защищается Конституцией, поэтому если договориться неофициально не удается, то требуется решение суда, которое выносится на основании веских доказательств.

Прежде чем обращаться в суд, стоит попробовать воздействовать на нанимателей через владельца квартиры. Вряд ли его обрадует перспектива стать участником судебного разбирательства. Но если хозяин жилья уклоняется, то придется действовать без учета его мнения. Подавать в суд в этом случае можно и на нерадивого собственника за причиненный соседям моральный вред.

Как выселить шумных соседей сверху

Это может стать достаточным
основанием для возбуждения дела об административном правонарушении
тишины. Но учтите, что решение этого дела Суд может принимать достаточно
долго, и нет стопроцентной уверенности, что шумящие соседи будут
наказаны. Чаще всего в качестве наказания выступает административный
штраф, а это небольшая сумма. В худшем случае, шумящих жильцов могут
насильно выселить из квартиры.

Интересное:  Стипендия для сирот в 2019 году

Санитарные
правила, как пояснила высшая судебные
инстанция, регламентируют уровни шума
при эксплуатации инженерного и
технологического оборудования,
установленного в помещениях общественного
назначения. Как следует из письма «Центра
гигиены и эпидемиологии в Томской
области», в соответствии с Методическими
указаниями МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня
шума на территории жилой застройки, в
жилых и общественных зданиях и помещениях»
уровень шума, обусловленный поведением
людей, нарушением ими тишины и общественного
спокойствия в жилых зданиях и на
прилегающей территории, оценке и
регламентации не подлежит.

Как можно выселить шумных соседей

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к участковому. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживать в занимаемой квартире и обращаться с претензией к соседу.

Еще обидней такую квартиру купить. Выбирая себе новое долгожданное жилье, вероятность застать подобных соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как владельцы, зная режим проживающих, приглашают покупателей на просмотр жилья в часы затишья, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей.

Как можно выселить шумных соседей

  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование жилых помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание жилых помещений в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).
  • контактные данные истцов (Фамилии, Имена, Отчества, адресные данные, телефоны);
  • реквизиты ответчика (ответчиков);
  • суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
  • информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
  • своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
  • список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.

Можно ли выселить шумных соседей? Если можно, то как это сделать

Не лишним будет привлечение специалистов управляющей компании или администрации к обследованию квартиры, нередко в жилище алкоголика можно увидеть подпалины от сигарет на полу, столе, подоконниках – а это уже сигнал о бесхозяйственном обращении с квартирой.

  • громкий крик, топот, пение, свист, скрип, игра на музыкальных инструментах, стук, перестановка мебели;
  • ремонтные, строительные и погрузочно-разгрузочные работы;
  • использование на повышенной громкости аудио и видеоаппаратуры (в том числе и в автомобилях);
  • неотключение во время срабатывания автосигнализации;
  • использование пиротехники – петард и фейерверков (можно только с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января и до 24 часов 9 мая).
Интересное:  Можно ли купить неприватизированный гараж

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

Поэтому чтобы ваши намерения выглядели более «серьезными», «бороться» с нарушителем порядка и спокойствия лучше всем подъездом или хотя бы площадкой.
Сначала мы собираем все неопровержимые факты нарушения общественного порядка и прав соседей. Лучше всего, если при каждом таком нарушении вы будете вызывать полицию, и все это будет фиксироваться на бумаге.

Галерная улица

Право на отдых закреплено во Всеобщей декларации прав человека (ст. 24) и в Конституции РФ (ст. 37). К сожалению, это право нарушается не реже, чем все остальные «декларативные» нормы. В соответствии со ст. 1 Закона г. Москвы «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» «ночное время» длится в столице с 22 часов вечера до 6 утра. Если шумные соседи не реагируют на попытки урезонить их мирным путем, их можно и нужно привлекать к ответственности.

Кстати, если сосед, которого вы хотите выселить, проживает в доме на основании договора социального найма, то набор методов противодействия абсолютно такой же, за исключением того, что в данном случае будет производиться только выселение без предоставления другого жилого помещения и выплаты каких-либо компенсаций. И основания для выселения будут уже другими: ст. 687 ГК РФ и ст. 83, 91 ЖК РФ. В двух словах — речь будет идти о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилья. То есть такой шумный сосед имеет все шансы, в конце концов, очутиться на улице.

Как выселить соседа-алкаша или наркомана

Распрощавшись, раз и навсегда с соседом-алкашом Вас начинают посещать тягостные мысли: «Какими же будут ваши новые соседи?» и с ужасом ловите себя на слове, а вдруг этот сосед или соседи пьющие. Но, не стоит себя расстраивать пессимистическими мыслями, впереди новая, размеренная жизнь, ведь Вы, ни кто иной, как Победитель!

Следующий этап. В том случае, если ваш шумный сосед никоим образом не реагирует на ваши увещевания о соблюдении тишины – звоните дежурному в милицию. Правда, для выселения упомянутой особы одного вызова милицейского наряда недостаточно. В этом случае превосходно работает принцип – чем больше, тем лучше. Здесь не стоит стесняться – звоните даже в том случае, если у соседа из рук будут падать вилки-ложки. После визитов участкового, также как и в случае с инспекторами СЭС постарайтесь «добывать» копии протоколов, составленных участковым.

Ссылка на основную публикацию