Как выглядит справка из бти

Справки БТИ

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

Как выглядит образец формы 1а из БТИ

  • наименование организации, подготовившей документ;
  • полный адрес строения;
  • дату последнего осмотра (обследования);
  • целевое назначение сооружения;
  • параметры общей площади, структурированные с учетом площадей технических этажей, подвалов, лестничных клеток;
  • наименование, из которого возведены стены здания и выполнены перекрытия;
  • дату ввода в эксплуатацию, общее количество наземных и подземных этажей;
  • инвентаризационную (учетную) стоимость объекта без учета износа;
  • принадлежность к памятникам архитектуры или другим историческим ценностям;
  • реквизиты владельца или правообладателя;
  • тип и вид помещений (пристройка, встроено-пристроенное);
  • момент регистрации почтового адреса;
  • ссылку на экспликацию;
  • условный или кадастровый номер.
  • правоустанавливающий документ (договор дарения, мены, переуступки прав, свидетельство о регистрации в ЕГРП и так далее);
  • гражданский паспорт или иной легальный документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенным лицам необходимо иметь нотариально удостоверенные полномочия;
  • фотокопии вышеуказанных документов;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).
Интересное:  Что нужно чтобы выписаться с квартиры

Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

Оформление выписки из БТИ

  • персональные данные заявителя;
  • вид представленного документа, удостоверяющего личность заявителя, его серия, номер, кем выдан;
  • юридический адрес объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • основание, послужившее подаче заявления;
  • требуемые к выдаче документы с указанием необходимости проведения технической инвентаризации;
  • цель получения документа, место ее требования;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.
  • наименования;
  • года ввода в эксплуатацию;
  • даты последнего капитального ремонта;
  • этажность;
  • функционального назначения, включая регистрационный номер;
  • местоположения, юридического адреса;
  • общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
  • тип покрытия, перекрытий, фундамента;
  • строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
  • кадастровой стоимости.

Справки из бюро технической инвентаризации: когда и зачем они нужны

Справки из БТИ — общепринятое понятие, но выглядит не совсем правильным на сегодняшний день. Оно определяет не ныне действующий документооборот, а относится к существующим ранее выражениям. Связано это с реформами в сфере землепользования и государственного учета недвижимости.
Речь идет о появлении кадастровой системы учета недвижимого имущества и незавершенного строительства. В виде Кадастровой палаты, которая входит в систему Росреестра, существует кадастровый реестр недвижимости. Основное значение реестра — отражение внесенных в него записей относительно состояния недвижимости и объектов незавершенного строительства в ходе их изменений. Главной записью в реестре является начальный учет объекта, осуществляемый на основании специальных документов: межевого (на землю) или технического (на строения) плана. Порядковый номер записи является номером выдаваемого после внесения необходимых сведений в реестр кадастрового паспорта. Этот документ становится основным для совершения регистрации права собственности на недвижимое имущество после правоустанавливающих документов.
Потом, на основании вновь представляемых документов, могут быть сделаны записи об изменении объекта имущества или его уничтожении. Технический или межевой план разрешено выполнять исключительно кадастровым инженерам. Понятия «БТИ» закон не содержит. Соответственно, и «справки БТИ» ушли в прошлое со вступлением в силу нового законодательства, однако по привычке понятие широко используется среди обычных граждан. До 2014 года организациям БТИ разрешено вести кадастровую деятельность: чтобы полностью не остановить деятельность бюро, законом до 2014 года ему предоставлен статус кадастровых инженеров. Каждое БТИ должно до этого срока ввести в штатное расписание по две должности кадастровых инженеров. Иначе им нельзя станет заниматься подобной деятельностью.

Интересное:  Реквизиты на госпошлина на загранпаспорт

Справки БТИ (например, справка БТИ о состоянии здания) оформляются за определенную плату, которая производится обычно через Сбербанк РФ. Справка делается достаточно долго и может иметь разную стоимость в зависимости от вида.
Обычно поэтажные планы имеются в базах данных бюро, а для экспликации сотрудники непосредственно измеряют здание. Несмотря на бумажную волокиту, чтобы ускорить процесс получения документов, БТИ имеют электронные базы данных, поэтому препятствием для получения документов могут быть, в большинстве случаев, только очереди.
Получение указанных документов является очень важным моментом, так как, в зависимости от типа жилья и его площади, рассчитываются нормы квадратуры на человека, некоторые коммунальные услуги и другие показатели на основании соответствующих документов. При оформлении собственности на недвижимость в договоре стоимость жилья не может быть указана меньше, чем в справке БТИ.
Бывают случаи, когда для совершения сделки купли-продажи недвижимости к инспектору БТИ обращаются участники сделки с просьбой удостоверить справкой, что стороны имеют в виду один и тот же объект. Это выглядит необычно, но вызвано тем, что за долгую историю существования населенного пункта дом мог иметь несколько адресов. Например, с середины прошлого века на основании ордера гражданин имел в собственности дом и проживал в нем на одной улице, а сегодня, если верить отметке в паспорте, он живет на другой улице.
В Москве, например, есть дома, которые за последнее столетие меняли адреса до шести раз. Так, дом 6, строение 1 по Тверской улице имел адрес и улица Горького, дом 6/1, строение 1, и Камергерский переулок, дом 1, строение 1, и Тверская улица, дом 6, и Тверская улица, дом 6, корпус 1. Список таких «альтернативных» адресов находится в службе адресного реестра МосгорБТИ. Изменяющиеся адреса могут являться причиной забавных историй для жильцов. Существует история про офицера, который уходил служить с улицы Подольских курсантов, а вернулся со службы на улицу Красного маяка. Офицер с женой сегодня живет в одной квартире, но, согласно штампу в паспорте, прописаны они по разным адресам.

Ссылка на основную публикацию