Кадастровый учет недвижимого имущества это

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – систематизированная информация о недвижимости

Государственный кадастр недвижимого имущества – информационный ресурс федерального значения, в котором содержится систематизированная информация о недвижимом имуществе, после учета. Помимо этого в нем указываются сведения о пересечении государственной границы России, границах между отдельными субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, о территориальных зонах, а также о тех зонах, в которых возможны особые условия использования территории. Изъятие отдельных документов из государственного кадастра недвижимого имущества, а тем более их уничтожение, недопустимо.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это систематизация сведений об учетном недвижимом имуществе. Для проведения кадастрового учета необходимо предоставить в государственные органы оформления недвижимого имущества соответствующие документы. Предоставить их можно лично, с помощью почтового отправления, либо через официальный интернет-сайт.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества это

Уважаемые пользователи сайта. На данной странице вы найдете определение понятия «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества». Полученная информация поможет вам понять, что такое Государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Если по вашему мнению определение термина «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.

3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе

Кадастровый учет недвижимого имущества

Чтобы избежать опечаток в документах, связанных с халатностью и безграмотностью кадастровых инженеров, не пренебрегайте выбором квалифицированного специалиста. В противном случае наличие ошибки приведёт к повышению стоимости работ в несколько раз, и вы с большой вероятностью окажетесь в суде.

Регистрация и учёт земельных участков происходит на основании представленных документов и заявления о кадастровом учёте в местное отделение федеральной службы регистрации. При образовании двух и более участков, достаточно предоставить одно заявление на все образуемые объекты недвижимого имущества. Заявление имеет право подать как владелец земельного участка, так и доверенное лицо.

Кадастровый учёт недвижимого имущества

На данный запрос поступило письмо Министерства экономического развития от 19.07.2012 № 2098, которое определяет позицию данного ведомства на этот счет. Исходя из содержания пункта 7 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к такому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, признается многоквартирным домом .

Интересное:  Перечень документов квартиры на продажу

О кадастровом учете в России, находящемся на стадии становления, сказано немало. Множество нововведений и изменений законодательства направлено на упрощение процедуры для заявителей. Однако чем это оборачивается для специалистов, нам видно не всегда. Как обстоят дела с осуществлением государственного кадастрового учета на данный момент? С целью заглянуть на «кухню» и прояснить некоторые детали этого сложного процесса мы обратились к руководителю Управления Росреестра по Брянской области Андрею Владимировичу НОВИКОВУ.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Кадастровый учёт — Государственный кадастр недвижимости систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах… … Википедия

Минэкономразвития России — – это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно правовому регулированию Минэкономразвития России – это Министерство экономического развития Российской Федерации (МЭРТ),… … Энциклопедия инвестора

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — признаются действия уполномоченного органа управления по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить… … Большой юридический словарь

Постановка на кадастровый учет

Необходимо понимать, что кадастровый учет осуществляется в определённые сроки, и документы, которые для этого будут нужны, также оформляются в течение конкретного времени. Такое положение и порядок обязывает владельцев недвижимого имущества не откладывать процедуру на неопределённое время.

Одним из важнейших моментов постановки недвижимого имущества на государственный учёт выступает определение его кадастровой стоимости. Оценку недвижимости определяют в зависимости от нескольких нюансов, таких как дата сдачи строения в эксплуатацию, место расположения, общая площадь, целевое назначение. Для определения кадастровой стоимости необходимо подать запрос в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр. После постановки недвижимого имущества на государственный учёт владельцу следует ежегодно проверять кадастровую стоимость, которая меняется вместе с рыночной, и этих изменений за время существования объекта недвижимости бывает много. Сделать запрос можно указав кадастровый индивидуальный номер объекта.

Государственный кадастровый учет и реестр недвижимого имущества

  • вид недвижимости (здание, земельный участок, сооружение и т.д.);
  • присвоенный кадастровый номер;
  • дата присвоения номера;
  • местоположение и описание границ участка земли;
  • площадь недвижимости;
  • положение помещения, где находится здание, на каком этаже находится помещение, если здание имеет этажность и т.д.

В состав кадастрового учета входят дополнительные сведения такие, как кадастровая стоимость объекта, категория земель и разрешенное ее использование, вид помещения (жилое, не жилое), адрес местоположения объекта, материал из которого состоят наружные стены здания, протяженность границ участка земли и т.д.

Кадастровый учёт недвижимого имущества

Учёт такого плана осуществляется только после того, как были завершены все стадии строительства. В процедуре государственной кадастровой регистрации не принимают участия долевые инвесторы. Только застройщику даются полномочия на то, чтобы вносить данные о здании в кадастр.

Интересное:  Пример межевой план земельного участка

Эта процедура предполагает внесение в специальный государственный кадастр недвижимости сведений о технических параметрах, которыми обладает то или иное помещение. Оно признаётся объектом недвижимости только после того, как регистрация такого рода завершена.

Кадастровый учет недвижимого имущества это

  • 18 календарных дней — постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости
  • 5 рабочих дней — учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 14.1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости
  • заявление о кадастровом учете;
  • межевой план;
  • технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
  • копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);
  • копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);
  • копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);
  • заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
  • копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);
  • копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия.
Ссылка на основную публикацию