Кадастровый план дома как получить

Кадастровый план дома как получить

Указанный документ сдаётся в управление Росреестра и в течение 20 дней формируется кадастровое дело, недвижимость ставиться на кадастровый учёт. С указанной даты постановки объекта в ЕГРН домовладение приобретает легитимный статус, и сведения о нём становятся общедоступны.

План домовладения – это документ, изготавливаемый кадастровыми инженерами по заявке собственника или арендатора недвижимости для дальнейшей реализации кадастрового учёта объекта. Что такое кадастровый план дома как получить его быстро и без особых затрат, рассмотрим ниже.

Как получить технический план на дом: руководство к действию

  • собираетесь получить кадастровый паспорт;
  • ставите дом на кадастровый учет;
  • решили продать недостроенный дом;
  • регистрируете право собственности (на эксплуатируемый или недостроенный дом);
  • обнаружили в кадастровом паспорте ошибки и отдаете его на корректировку;
  • проводили реконструкцию или перепланировку дома и решили привести в соответствие кадастровый паспорт.
  • три из них отводятся под графическую часть. В ее состав входят:
    • план расположения дома в границах участка;
    • чертеж с пронумерованными поворотными точками.
  • остальные страницы принадлежат текстовой части плана, в которой содержатся:
    • сведения о заказчике;
    • данные об исполнителе работы;
    • информация о местоположении дома (его адрес);
    • назначение;
    • общая площадь здания;
    • описание материалов, из которых возведены стены.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Порядок получения кадастрового паспорта определен российским законодательством с указанием сроков выдачи, формы оформления, причин отказа в приемке и выдачи паспорта, а также порядке и сроках обжалования решения работника органа ведущего кадастровый учет. Правом на выдачу паспортов обладает организация ведущая реестр.

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Интересное:  Как оплатить госпошлину через госуслуги гибдд

Технический план для постановки на кадастровый учет

Кадастровый инженер единолично несет ответственность за правильность определения характеристик объекта недвижимости, внесенных в технический план (данные характеристики являются абсолютно уникальными). Ответственность инженера установлена действующим законом.

Согласно срокам, четко прописанным в договоре, кадастровый инженер должен собрать всю необходимую информацию о строении. В рамки этого же договора входит выполнение геодезической съемки участка с точным указанием его границ. Данные показатели должны быть согласованы с соседствующими землевладельцами.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений. Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.

С 01.01.2014 подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности. До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ. Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели. Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

С 2013 года в России введен механизм кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура стала самостоятельным дополнением к единому процессу регистрации прав на указанные объекты. Процедура кадастрового учета характеризуется следующими особенностями:

Внимание владельцы домов! Статья для вас и вашей собственности

ВНИМАНИЕ! Теперь для владельцев земельных участков с разрешенным использованием «Садоводство» «Дачное строительство» в МФЦ необходим только технический план дачного дома на диске, заявление на одновременный учет и регистрацию, паспорт. И через 12 дней вы обладатель права на свой дом в виде Выписки из Егрн.

Для собственников земли «Индивидуальное жилищное строительство» и «Личное подсобное хозяйство» миновала угроза получения акта ввода в эксплуатацию в местной администрации с 01.03.2019г. Достаточно добавить Разрешение на строительство в технический план жилого дома и действуют прежние условия.

Интересное:  Какие действуют для молодых семей программы

Технический план дома: особенности, документы и требования

В данном случае основная часть исходных данных берется из кадастровой выписки об участке, на котором находится здание. Также может быть взят кадастровый план территории с картографическими материалами. Основу графического раздела формирует схема, на которой отображается объект и его контуры. Чертеж представляет границы участка, а также его части. Коммуникационные инженерные сети тоже наносятся на графические документы в виде специальных обозначений. Но и это не вся информация, которую содержат документы технического плана. Дом и его инфраструктура могут быть тесно взаимосвязаны с улицами и другими объектами, которые позволяют определить положение основного здания. Соответственно, план включает и дорожные развязки с прилегающими объектами местной инфраструктуры.

Наиболее распространенная ситуация, требующая составления технического плана, — это ввод нового здания в эксплуатацию. Каждая новостройка при оформлении поступает на учет в кадастре. Для этого собираются данные о здании, заверяются в соответствующих органах и регистрируются в соответствующей базе. При этом существует не только технический план дома, но и аналогичная документация на отдельные комнаты и строительные конструкции. Документ также необходим после проведения реконструкции или перепланировки. Если в процессе монтажно-ремонтных операций были изменены технические характеристики, то следует соответствующим образом обновлять и сведения, находящиеся в государственном реестре. Реже пересмотр плана требуется в случаях судебных разбирательств и операций с недвижимостью.

Кадастровый план дома

Покупка и продажа земли не теряет своей актуальности с того времени, как появились деньги. Но на сегодняшний день к коммерческой составляющей купли-продажи земли нередко добавляется бюрократическая волокита. Человек, не знакомый с законодательством и правоудостоверяющими документами, порой даже не знает, что представляет собой кадастровый план дома. Решение извечной проблемы с оформлением необходимых документов предлагают специалисты нашей компании, которые детально объяснят клиенту все юридические аспекты сделки и предложат наиболее оптимальный вариант в каждом конкретном случае, например, как получить вышеназванный кадастровый план дома.

Иногда люди, планируя купить или продать небольшой дачный участок, задаются вопросом: а что представляет собой кадастровый план дома и так ли он нужен в процессе заключения торговой операции? На самом деле кадастровый план дома – это карта местности, где в текстовой и графической форме воспроизводятся сведения, которые содержатся в Государственном земельном кадастре. Только благодаря постановке на кадастровый учет земельный участок получает специальные характеристики, которые позволяют оценить его с экономической точки зрения. То есть по этому документу покупатель визуально определяет, насколько соответствует земельный участок, который ему показывает продавец, тому, что он реально приобретает.

Ссылка на основную публикацию