Кадастровый паспорт и кадастровый план

Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Сервис предназначен для распечатки XML-файлов, полученных в Росреестре: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства, решений, уведомлений, справок о кадастровой стоимости, о прекращении существования объектов, выписок из единого государственного реестра прав и других кадастровых документов.

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ. Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.

Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый план земельного участка стандартного типа состоит из пяти главных частей. Первая глава кадастрового плана содержит обобщенные данные об объекте – его площадь, границы, номер, географическое положение, а также наименование органа, несущего ответственность за кадастровый учет.

Исчерпывающая информация об участке земли содержится в кадастровом паспорте. Если этого документа нет, то участок земли нельзя зарегистрировать, а из этого вытекает и невозможность проведения какой-либо сделки – продать, купить, арендовать, подарить или обменять объект не удастся. Документ выдается тогда, когда участок взят на кадастровый земельный учет и у него есть свой индивидуальный кадастровый номер.

Кадастровый план и кадастровый паспорт — в чем различие

На самом деле кадастровый паспорт — это новая бумага, которая заменила существовавший до 01.03.2008 года кадастровый план земельного участка (КПЗУ). Точнее, до 2008 года человеку выдавался документ, называющийся — кадастровый план, а сейчас кадастровый план — это составная часть кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты.

Человек, который хочет продать, купить или подарить недвижимость, должен знать что такое кадастровый план и кадастровый паспорт. Что это за документы? Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Эта бумага нужна для регистрации права на недвижимость и сделок с ней.

Интересное:  Транспортный налог для пенсионеров в хмао

Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит

Заявление по правилам, составляет регистратор. Если он выдаст бланк и предложит его заполнить, следует внимательно заполнять графы, в соответствии с запрашиваемыми сведениями. Если заявитель отправляет запрос по почте, он может составить заявление в свободной форме, обязательно указав:

Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность. Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН И КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

Земельно- кадастровый план может быть выполнен вручную, распечатан на принтере или быть комбинированным.
Кадастровый план должен быть пронумерован арабскими цифрами и выполнен на листах в формате не меньше А4.
Для государственной регистрации кадастровый план земельного участка нужен в двух экземплярах.

Для недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства и земельных участков выполняется кадастровый учет, на основании которого, в дальнейшем, может быть выдан кадастровый паспорт. Для кадастрового учета необходимо создание кадастрового плана для земельного участка. Кадастровый план земельного участка — это карта, выполненная в графическом и текстовом виде, которая содержит данные о границах участка. Кадастровый план земельного участка состоит из пяти разделов.

Кадастровый паспорт и кадастровый план

Еще одна знаковая дата, тоже вносящая некоторую путаницу в сей вопрос, – 01.03.2009 года – дата, когда приступила к своим обязанностям Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). То есть на кадастровом паспорте, датированном ранее 1 марта 2009 года, должно быть указано, что он выдан Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (территориальным управлением Роснедвижимости). На более позднем кадастровом паспорте должен значиться как орган, его выдавший (заверивший), Росреестр.

Понятное дело, что если ваш участок «целиковый», без каких-либо там частей и обременений, то разделы В3 и В4 будут отсутствовать. И это нормально. Если в базе кадастра отсутствуют координаты границ участка, попросту говоря, не проводилось межевание участка, то от кадастрового паспорта останется только раздел В1. И это тоже нормально. С точки зрения кадастра. С вашей точки зрения, в частности, при покупке участка, вы должны быть заинтересованы в том, чтобы участок был отмежёван.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
  • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
  • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).
Интересное:  Соц стипендия кому положена в 2019

Процедура оформления прописана в законе «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому вся информация об объектах недвижимости (в том числе подробные технические характеристики), а также сведения о владельце вносятся в единую регистрационную базу.

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

Ранее выдачей кадастровых паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации). С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только кадастровая палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра.

Кадастровый паспорт земельного участка

Получение этого документа возможно только тогда, когда присвоен кадастровый номер, уникальный для каждого участка, находящегося на учете. Если таковой номер не имеется, необходимо будет поставить для начала участок на кадастровый учет в территориальное подразделение Кадастровой палаты.

Получение кадастровой выписки происходит в период от 10 до 30 рабочих дней в установленном законом форме. В частности, получение кадастровой выписки о земельном участке, об объекте недвижимого имущества, выписки из кадастрового паспорта осуществляется в срок 10 рабочих дней, а выписки из кадастрового плана или же кадастровой справки – 15-30. В случае если заявителю отказано в получении кадастровой выписки, он смело может обращаться в суд.

Кадастровый паспорт

Кадастровый план – формуляр, без которого территория не может бытьучтена, поскольку он подтверждает право собственности. Сегодня его выдают как на бумаге, так и в цифровом виде. Существует несколько форм, каждая из которых отвечает на свои вопросы. В КВ.1, например, содержатся общие сведения о зоне и ее владельце. В КВ.2 обозначен непосредственно план участка с границами. В других разделах прописаны:

Есть еще один способ, который в последнее время не пользуется популярностью – подача заявления заказным письмом с уведомлением. Вариант не очень удобен, поскольку получить кадастровый план земельного участка можно только при вложении в письмо документов, заверенных у нотариуса.

Ссылка на основную публикацию